РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года г. Нестеров

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янча С.А.,

при секретаре Яценко Д.А.,

с участием прокурора Северчукова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что она является собственником данного жилого помещения, в котором постоянно проживает с 2001 года. В 2018 году с ней был заключен договор социального найма, а затем она приватизировала жилье. Ответчик членом семьи истицы не являлся и не является, участие в содержании жилья не принимает, его вещи отсутствовали в доме как на момент вселения в него истицы, так и в настоящее время. Регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свое право собственника на распоряжение данным имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик ранее проживал вместе с родителями в спорном жилье, после их смерти стал выписать, вёл асоциальный образ жизни, за домом не следил, в результате чего его переселили в другое жилое помещение, а дом предоставили истице и её семье. О регистрации ответчика в доме она узнала только при оформлении домовой книги.

Ответчик в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещался по месту регистрации и по месту фактического жительства надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела с его участием, возражений по существу иска не предоставил.

Прокурор Северчуков Д.В. просил удовлетворить заявленные требования, полагая их законными и обоснованными.

Выслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, с учетом заключения прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из паспорта на имя истицы и домовой книги на <адрес> в <адрес> ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 03.02.2004. Из домовой книги указанного жилого дома так же следует, что ответчик зарегистрирован в нем с 23.04.2001.

Из материалов дела следует, что истица ФИО1 01.02.2018 заключила с администрацией МО «Илюшинское сельское поселение» договор социального найма, по условиям которого ей в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в одноэтажном жилом доме общей площадью 79,0 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации МО «Нестеровский район» от 01.06.2018 № ФИО1 бесплатно был передан в единоличную собственность дом, общей площадью 81,1 кв. м, находящийся по адресу: <адрес> и в этот же день с ФИО1 был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Договор содержит указание на предоставление жилого дома ФИО1 и её дочери.

Согласно выписке из Росреестра жилой <адрес> в <адрес> с 10.07.2018 зарегистрирован на праве собственности за ФИО1

Свидетели Свидетель №2. Свидетель №1 в суде пояснили, что примерно с 2001 года ФИО2 в доме не проживает, ему было предоставлено другое жилье в связи с тем, что он привел дом в состояние не позволяющее в нем проживать, о своих претензиях на жилой дом он не заявлял, какие-либо принадлежащие ему вещи, предметы, имущество в доме на момент заселения истицы отсутствовали.

Ответчик собственником спорного жилья не являлся и не является, остается лишь зарегистрированным в нем, возражений против удовлетворения требований не заявил, проживает длительное время по другому адресу, интереса к жилому помещению не проявляет.

Регистрация в доме ответчика несомненно препятствует истице в распоряжении принадлежащим ей имуществом.

Доказательств, подтверждающих необходимость сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется. Какого-либо договора о пользовании данным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

Исследуя все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик, длительное время не проживая в спорном жилье и не неся расходов по его содержанию, утратил интерес к регистрации в нем, постоянно проживает в другом месте, без достаточных к тому оснований остается лишь зарегистрированным в данном жилом помещении, что, несомненно, препятствует истцу, как собственнику недвижимого имущества, в полной мере распоряжаться им.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2023 года.

Судья Янча С.А.