Дело №2-319/2025

25 RS 0038-01-2025-000204-96

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июня 2025 года г. Фокино

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Выставкина А.П.,

при секретаре судебного заседания Ушмакиной Е.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1о к Администрации городского округа ЗАТО Фокино Приморского края, Управлению имущественных и земельных отношений городского округа ЗАТО Фокино о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с данным иском, указывая, что на основании решения Администрации городского округа (ГО) ЗАТО Фокино приморского края о предоставлении жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № и договора социального найма жилого помещения (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем жилого помещения – <адрес>.

На обращение к ответчику о передаче данной квартиры ему в собственность от администрации ГО ЗАТО Фокино получен отказ в предоставлении муниципальной услуги по передаче в собственность занимаемого жилого помещения, в связи с отсутствием сведений с прежнего места жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и справки об участии (неучастии) в приватизации (если прописка не была в <адрес>).

Указывает, что в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, он проживал в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> осуществлял трудовую деятельность на территории <адрес>. В <данные изъяты> году общежитие по указанному адресу было реконструировано, все проживающие в нем были выселены. Указывает, что сведения о регистрации граждан в <адрес> в паспортном столе отсутствуют, куда были переданы в архив не известно.

ДД.ММ.ГГГГ заключён договор № социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в котором проживает и в настоящее время.

Жилое помещение является муниципальной собственностью. Ответчик по договору социального найма занимает его с ДД.ММ.ГГГГ. В приватизации участия никогда не принимал.

Поскольку не может воспользоваться правом на приватизацию, ссылаясь на отсутствие ограничений для проведения приватизации спорной квартиры, постоянное проживание на территории <адрес>, просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Стороны о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Оценив доводы иска, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона).

Материалами дела установлено, право пользование ФИО1 спорным жилым помещением, удостоверено представленным договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирована в данной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время.

Справкой МАУ РКЦ от ДД.ММ.ГГГГ формы 10 подтверждено, что ФИО1 за время проживания в <данные изъяты> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Личной карточкой формы № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО1 за время проживания в <данные изъяты> зарегистрирован по адресу: <адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), по адресу: <адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и по адресу: <адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ заключён договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Сведения об оспаривании права пользования истцом спорной квартирой на условиях указанного договора социального найма, признании данного договора недействительным, суду не представлены, ответчиками о том не заявлено.

В письме администрации городского округа ЗАТО Фокино от ДД.ММ.ГГГГ № представителю истца сообщается, что в соответствии с п.п. 2.7.1 Административного регламента Управления имущественных и земельных отношений городского округа ЗАТО Фокино по предоставлению муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилого фонда (приватизация жилищного фонда)», в связи с отсутствием/непредставлением сведений о регистрации с прежнего места жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и справки об участии (не участии) в приватизации (если прописка была не в <адрес>) в предоставлении муниципальной услуги по передаче в собственность занимаемого жилого помещения отказано.

В подтверждение доводов иска о фактическом проживании ФИО1 на территории <данные изъяты> в спорный период в материалы гражданского дела приложена трудовая книжка, из содержания которой следует, что истец в указанный период осуществлял трудовую деятельность в <данные изъяты>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял трудовую деятельность в организациях, расположенных на территории <данные изъяты>.

Представленная выписка из Единого государственного реестра недвижимости подтверждают доводы иска об отсутствии у ФИО1 на территории Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перешедшего в собственность в порядке приватизации.

Сведения об отнесении спорного жилого помещения к определённому виду жилых помещений специализированного жилого фонда, к жилым помещениям наёмного дома социального использования или наёмного дома коммерческого использования, либо признании его находящимся в аварийном состоянии, судом не установлены.

Закон РФ «О приватизации» связывает право на получение занимаемого жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность бесплатно только с наличием у заявителя права пользования им на условиях социального найма и с тем, что ранее право на приватизацию этим лицом не было реализовано.

Суд приходит к выводу, что совокупностью исследованных доказательств подтверждено проживание истца в спорный период времени на территории РФ и не использование им права бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что истец проживает в спорном жилом помещении, на основании договора социального найма, жилое помещение аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, обязанности нанимателя истцом исполняются, ранее истец в приватизации жилья не участвовал, суд признает требование истца о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1о к Администрации городского округа ЗАТО Фокино Приморского края, Управлению имущественных и земельных отношений городского округа ЗАТО Фокино о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,– удовлетворить.

Признать за ФИО1 о <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд, со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.П. Выставкин