дело № 2-413/2023

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Фёдоровой Д.М.,

с участием прокурора Батодоржиевой Е.А.,

при секретаре Будаин Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетним К., К. в лице законного представителя ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, несовершеннолетним К., К. с исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства истец требования уточнил, просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в данной квартире. Регистрация ответчиков препятствует осуществлению законных прав собственников указанного жилого помещения

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчиков не знает, личных вещей их в спорном жилом помещении нет, какое-либо соглашение не заключалось. Квартира принадлежала его семье, когда умер отец, брат оформил наследственные права, мать и брат по договору дарения подарили свои доли в указанном жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ при осмотре квартиры установлено, что квартира в разбитом состоянии, требуется ремонт.

Законный представитель несовершеннолетних К., К. - ФИО3 в судебном заседании пояснил, что он фактически с ДД.ММ.ГГГГ проживает со своими детьми по другому адресу: <адрес> так как бывшая супруга ФИО2 бросила детей, проживает в <адрес>. Он хотел снять с регистрационного учета детей в спорной квартире, однако без разрешения матери указанное сделать не представляется возможным. Желает бывшую супругу ФИО2 лишить родительских прав, поскольку последняя не принимает участие в воспитании, содержании детей. В спорной квартире проживали вместе с ФИО2, детьми, а также опекуном ФИО2 – ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. С исковыми требованиями согласился, возражений нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела по всем известным суду адресам.

Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося лица.

Суд, заслушав истца, свидетелей ФИО5, ФИО6 заключение прокурора, изучив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из смысла указанной статьи следует, что не члены семьи собственника не имеют право пользования жилой площадью собственника жилого помещения, если между ними не достигнуто иного соглашения о пользовании жилой площадью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору на передачу квартир в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО14 была передана квартира в собственность, расположенная по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, ФИО14 подарили ФИО1 доли в указанной квартире.

До настоящего времени по вышеуказанному адресу на регистрации значатся ФИО2, несовершеннолетние К., К.

Из актовых записей о рождении следует, что ответчики К., К. являются детьми ФИО2 и ФИО3

Как следует из ответа Администрации МО «<адрес>», отцом детей К., К. является ФИО3

Согласно ответу Администрации МО «<адрес>» ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетние К., К. зарегистрированы в виду того, что была зарегистрирована их мать - ФИО2

Ответчиками во исполнение положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств наличия у него оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что ФИО2, ее супруг ФИО15 и несовершеннолетние проживали по указанному адресу, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 как сироте была выделена другая квартира, куда переехала последняя с детьми. Где сейчас находится ответчик ей не известно. После них в квартире никто не проживал.

Свидетель ФИО5 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире никто не проживал, квартира нежилая, пустовала. В настоящее время истец производит в квартире ремонт.

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками прекратилось, факт их непроживания в названном жилом помещении нашел свое подтверждение. Наличие какого-либо соглашения между истцом и ответчиками по поводу сохранения права пользования жилым помещением последним судом не установлено. Ответчики членами семьи истцов не являются. Следовательно, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиками по предоставлению на праве пользования жилой площади.

Учитывая изложенное, суд находит установленным, что ответчик и ее несовершеннолетние дети в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается материалами дела, свидетелями, доводы искового заявления ответчиками не опровергнуты, принимая во внимание, что наличие регистрации ответчиков препятствует истцу к осуществлению прав собственника жилого помещения по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Тем самым, решение о признании ответчиков прекратившими право пользования на жилое помещение является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН № к ФИО2 (ИНН №), несовершеннолетним К. (ИНН №), К. (ИНН №) в лице законного представителя ФИО3 (ИНН № о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №), несовершеннолетнюю К. (ИНН №) в лице законного представителя ФИО3 (ИНН № несовершеннолетнюю К. (ИНН №) в лице законного представителя ФИО3 (ИНН № прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, несовершеннолетних К., К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Фёдорова Д.М.

Решение в окончательной форме принято 17 мая 2023.