УИД 74RS0037-01-2025-000554-08
Дело №2-832/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года г. Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Коноховой К.В.,
при секретаре Ермолаевой Н.Д.,
с участием прокурора Мещерякова Я.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО5, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи нанимателя указаны ответчики, зарегистрированные в указанный период времени по адресу: <адрес> проживавшие по данному адресу. В спорной квартире ответчики никогда не были зарегистрированы, не вселялись и не проживали. Ответчикам принадлежала на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, указанная квартира ответчиками была продана и куплено жилое помещение по адресу: <адрес>, в которой ответчики проживают в настоящее время. В спорной квартире ответчики никогда не проживали, проживали в жилых помещениях, принадлежащим им на праве собственности. ФИО5 вступила в новый брак и постоянно длительное время проживает со своей семьей в другом жилом помещении, никаких препятствий ответчикам не чинилось, обязанностей по оплате коммунальных услуг и прочих оплат ответчики никогда не несли, их личных вещей в квартире не было. Конфликтов между сторонами не было, попыток вселиться ответчики не предпринимали.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены отдел опеки и попечительства УСЗН администрации Саткинского муниципального округа, администрация Саткинского муниципального округа.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО6.
Истец ФИО4 в судебном заседании требования поддержала с учетом уточнения, просила удовлетворить, пояснила, что ответчики с требованиями согласны.
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнения.
Ответчики ФИО5, ФИО о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Третьи лица отдел опеки и попечительства УСЗН администрации Саткинского муниципального округа, администрация Саткинского муниципального округа о слушании дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.
Третье лицо ФИО6 о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, суд приходит к следующим выводам.
В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено нанимателю ФИО4, совместно с ней в жилое помещение в качестве членов семьи включены: ФИО5 (дочь), ФИО1 (сын), ФИО2 (дочь), ФИО (внучка) (л.д. 45-46).
ДД.ММ.ГГГГ между МО «Саткинское городское поселение» и ФИО4 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка) (л.д. 47).
Установлено, что в спорной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 12).
Установлено, что ответчик ФИО с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 38).
Ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 39).
Судом установлено, что ФИО и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-34).
Судом установлено, что ФИО и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-29).
В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства наличия между сторонами конфликтных отношений, препятствующих проживанию ответчиков в спорном жилом помещении.
В материалах дела отсутствуют доказательства того, что истец препятствовал ответчикам во вселении в жилое помещение, создавал конфликтные ситуации.
Доказательств оплаты жилищных услуг ответчиками в период с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не представлено.
Как установлено судом, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, обстоятельства, свидетельствующие о вынужденном и временном характере выезда, не установлены, как и то, что ответчики предпринимали меры, которые могут свидетельствовать о намерении ими сохранить за собой право пользования жилым помещением.
В силу п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.
Защита прав и их законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.
Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, признается место жительства их законных представителей - родителей.
Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
В силу статьи 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении №8 от 31.10.1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» (п. 13) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что оснований для признания несовершеннолетнюю ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования спорным жилым помещением не имеется, так как ФИО является несовершеннолетней, в силу своего возраста не имеет прав по определению своего места жительства и отказа от прав пользования спорным жилым помещением. Несовершеннолетний в силу своего возраста не может самостоятельно реализовать свое право пользования спорной квартирой, выбирать место жительства и исполнять обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, наравне с собственником, а его проживание с родителем в ином жилом помещении до достижения совершеннолетия не может служить основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением. Ввиду чего длительность непроживания несовершеннолетнего ответчика в спорном жилом помещении и факт вселения в спорное жилое помещение не имеют существенного значения для разрешения настоящего спора, поскольку реализация жилищных прав и обязанностей зависит от воли родителей.
Факт наличия в собственности несовершеннолетней ФИО доли в жилом помещении по адресу: <адрес> не является основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Между тем, совокупность доказательств подтверждает добровольный и постоянный характер выезда ответчика ФИО5 из спорного жилого помещения на другое место жительства, ее односторонний отказ от прав пользования спорным жилым помещением.
При наличии заинтересованности в спорном жилом помещении ответчик ФИО5 имела возможность вселиться и проживать в спорной квартире, а при наличии препятствий в судебном порядке требовать устранения нарушений ее права пользования жилым помещением, однако каких-либо мер необходимых для реализации своего права пользования на протяжении длительного времени не предпринимала.
На основании изложенного, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в части признания ФИО5 утратившей право пользования спорным жилым помещением, в связи с добровольным выездом и отказом ответчика от прав на спорное жилое помещение, суд исходит из того, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени нельзя признать временным, так как, имея возможность проживать в спорной квартире, он своим правом на протяжении указанного времени не воспользовался.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: К.В. Конохова
Мотивированное решение изготовлено 29.07.2025 года