Решение по делу № 2-1441/2024 от 06.05.2025

УИД 91RS0018-01-2024-000334-70

Дело№ 2-41/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре судебного заседания Шаверневой С.Р., с участием истца ФИО7, представителя истца ФИО22, ответчика ФИО14, представителя ответчика ФИО18, ответчика ФИО4, ответчика ФИО3, представителя третьего лица ФИО19

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО2, ФИО14, ФИО3, ФИО15, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- <данные изъяты> об установлении земельного сервитута,

УСТАНОВИЛ:

В январе 2024 года ФИО7 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил суд, с учетом заявления от ДД.ММ.ГГГГ:

1) установить земельный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, необходимый для окончательного согласования и проведения работ по подключению к централизованной системе водоотведения и водоснабжения принадлежащего ФИО7 на праве частной собственности нежилого строения- гаража №д площадью №.м., расположенного по <адрес> (кадастровый №, с последующим приведением земельного участка № по <адрес> в первоначальное состояние по следующим определенным площадью, границам и координатам части земельного участка с кадастровым номером № в соответствие с данными заключения Эксперта №:

- площадь части земельного участка с кадастровым номером № необходимого для прокладки коммуникаций (труб и вспомогательных наземных конструкций системы водоснабжения) к строению с кадастровым номером № составляющего № кв.м.;

- координаты характерных точек части границ земельного участка в государственной системе координат 1963 года:

<данные изъяты>

- площадь части земельного участка с кадастровым номером № необходимого для прокладки коммуникаций (труб и вспомогательных наземных конструкций системы водоотведения) к строению с кадастровым номером № составляющего №

- координаты характерных точек части границ земельного участка в государственной системе координат 1963 года:

точка №

-горизонтальное проложение границ земельного участка (длины сторон): от <данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка №д расположенного по адресу <адрес>, <адрес> а также расположенного на нем нежилого строения –гаража <данные изъяты>

В 2023 году у истца возникла необходимость подключения (технологического присоединения) к системе водоснабжения к объекту строительства по <адрес> гаражу в <адрес>, в связи с чем, в установленном законом порядке была подана заявка на составление ( с последующим разрешением и согласованием) проектов договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения и водоснабжения, для заключения которых были получены все необходимые документы, в т.ч. и дополнительное соглашение к договорам с указанием перечня проведения необходимых мероприятий с целью подключения к централизованной системе водоснабжения и водоотведения, все услуги были оплачены согласно сметы.

Поскольку работы по подключению к централизованной системе водоснабжения и водоотведения затрагивают также иные коммуникации, находящиеся на и под земельными участками, который находятся в собственности и введении определенных служб, от них также должно быть получено согласие, в т.ч. и от всех собственников МКД № по <адрес> в <адрес> <адрес> через территории земельного 0443астка которых будут проходить работы по подключению (с последующим приведением территории земельных участков в первоначальное состояние)

Истец обратился в МУП «Сакское ЖЭО», где в письменном виде разъяснили, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в оперативном управлении МУП «Сакское ЖЭО», все решения относительно содержания, управления и использования общего имущества дома принимается собственниками помещений в МКД на общем собрании, земельный участок под МКД принадлежит и истцу и ответчиками на праве общей долевой собственности, так как истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение в МКД.

В связи с тем, что истцом и ответчиками не достигнуто соглашение по вопросу установления сервитут для проведения работ, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец в судебном заседании требования изложенные в исковом заявлении, с учетом их уточнения, поддержал, просил удовлетворить в полном объеме на основании обстоятельств изложенных в иске и письменных материалов дела, также пояснив суду, что экспертом предложен единственный вариант установления сервитута, с минимальными сроками и затратами для проведения работ, иная техническая возможность для подключения строения – гаража площадью №.м., к системе центрального водоснабжения и водоотведения, без использования земельного участка <адрес> (земельного участка с кадастровым номером № отсутствует, земельный участок под гаражом имеет целевое назначение малоэтажная застройка.

Представитель истца ФИО22, действующая на основании ордера, в судебном заседании требования доверителя изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить в полном объеме согласно требований отраженных в уточненном исковом заявлении и заключения судебной землеустроительной экспертизы, на вопросы суда также пояснила, что работы будут проводиться <данные изъяты> согласно заключенного с истцом соглашения.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представил заявление о проведении судебного заседания в отсутствие, возражения по заявленным требованиям в которых просит в удовлетворении требований отказать, также ранее в судебном заседании с требованиями не согласился, просил отказать в полном объеме, так как все стоки пойдут в канализация МКД, а также под гаражом истца проходить отопление.(л.д.239 т.3, л.д.35 т.4)

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушание дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, в материалы дела представила возражения по заявленным требованиям, ранее в судебном заседании с требованиями изложенными в исковом заявлении не согласилась, просила отказать в полном объеме, так как будет засоряться канализация, и канализация будет проходит через весь двор.(л.д.37 т.4)

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в которых возражает против удовлетворения требований(л.д.238 т.3), а также возражения на заявленные требованиям, которые мотивированы тем, что гараж не предназначен для проживания в нем лиц, проведение систем водоснабжения и водоотведения не целесообразно.(л.д.36 т.4))

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям не представил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушание дела извещена надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление рассмотрении дела в отсутствие, при принятии решения положилась на усмотрение суда.(л.д.105 т.2)

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушание дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям не представила.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, предоставила на адрес суда возражения в которых просила в удовлетворении требований отказать в полном объеме, которые мотивированы тем, что истцом были заключены договора и разработана проектная документация без уведомления собственником МКД, проведения общего собрания по данному вопросу, в пользовании гаражом истцу ни кто не препятствует, гараж нежилое строение, в котором не предусмотрены ни туалет, ни ванная, ни душ, ни канализация.(л.д.78-87 т.2)

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям не представил.

Ответчик ФИО14 в судебном заседании с требованиями изложенными в уточненном исковом заявлении не согласился, просил отказать в полном объеме на основании письменных возражений, так как при проведении работ будет перерыт весь двор, будут разрушены бетонные плиты и покрытие, через весь двор будут прорыты траншеи, также под гаражом истца проходит теплотрасса, которая может быть повреждена и при проведении работ.(л.д.34 т.4)

Представитель ответчика ФИО14 – ФИО18, в судебном заседании позицию доверителя поддержал, просил в удовлетворении требований ФИО7 отказать в полном объеме, пояснив суду, что при проведении работ будет перерыта территория МКД, а также перекрыт проход и проезд к МКД, возможно повреждение системы теплоснабжения которая проходит под гаражом истца, для использования гаража не требует ни система водоснабжения, ни система водоотведения, у истца в МКД в собственности имеется жилое помещение, из которого возможно использование воды.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с требованиями изложенными в исковом заявлении не согласилась, просила отказать в полном объеме на основании письменных возражений, пояснив суду, что возражает, так как нет конкретных сроков проведения работ, использование общей системы водоотведения возможно засорение, так как данная система МКД в силу срока использования изношена, проведение работ сделает невозможным проход и проезд к МКД, будут повреждены бетонные покрытия.(л.д.38 т.4)

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушание дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям не представила.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с требованиями не согласилась, просила отказать в полном объеме, в том числе и на основании письменных возражений, пояснив суду, что при проведении работ невозможно будет ни въехать во двор, ни выехать со двора ни одной машине, так как будут прорыт траншеи, территория будет повреждена, будет грунт везде.(л.д.41 т.4)

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, на адрес суда направил возражения в которых просил в удовлетворении требований отказать, так как гараж не предназначен для проживания в нем лиц, проведение систем водоснабжения и водоотведения не целесообразно.(л.д.40 т.4)

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушание дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям не представила.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, пояснив суду, что с истцом заключено соглашение для проведения работ по подключению строения гаража к системе водоснабжения и водоотведения, согласно соглашений предприятие также проводит работы по восстановлению покрытия после проведения работ по присоединению, сроки выполнения работ зависит о погодных условий, наличия аварийных ситуаций в городе в системе водоснабжения и водоотведения, которые подлежат устранению во внеочередном порядке. Также пояснил суду, что при проведении работ заехать во двор будет невозможно, но это продлиться не более четырех дней, неудобства эти также и при порыве трубы, когда её чинят.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, на адрес суда направил письменные пояснения, в которых возражал против удовлетворения требований, так как проведение к гаражу ситца систем водоснабжения и водоотведения будет нарушать права собственников МКД № в пользовании придомовой территорией и другого имущества расположенного на нем.(л.д.205-206 т.2)

Представитель третьего лица <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о проведении судебного заседания в отсутствие представителя учреждения, против удовлетворения требований не возражает. (л.д. 5 т.3, л.д.1т.4)

Суд, изучив исковое заявление, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела в порядке предусмотренном ст.181 ГПК Российской Федерации, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно статье 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 39.24 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящей статьей или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное.

Статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Таким образом, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка или другого объекта недвижимости иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

Пунктом 7 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года предусмотрено, что сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

Из Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 4 июня 2013 года N 16033/12 следует, что ГК РФ предполагает исследование судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 части 274 ГК РФ), всех возможных путей проезда к недвижимому имуществу (господствующей вещи) и не ограничивает количество таких альтернативных вариантов. Задачей суда является выбор варианта, наиболее экономичного (менее затратного) для собственника господствующей вещи и наименее обременительного для собственника служащего земельного участка, то есть соблюдение баланса интересов сторон.

Сервитут - право лиц (лиц) на определенный срок или бессрочно пользоваться чужим земельным участком или иным объектом недвижимости в пределах, ограниченных соглашением либо нормативным правовым актом, которое устанавливается в интересах собственников земельных участков, обладателей права постоянного (бессрочного) пользования, обладателей права пожизненного наследуемого владения на земельные участки, собственников иных объектов недвижимости либо в интересах государства, местного самоуправления или местного населения.

Частный сервитут - сервитут, устанавливаемый в отношении земельного участка или иного объекта недвижимости соглашением между лицом, требующим установления сервитута и в его интересах (собственником земельного участка, обладателем права постоянного (бессрочного) пользования, обладателем права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, собственником иного объекта недвижимости), и собственником другого земельного участка или собственником иного объекта недвижимости. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Соглашение о сервитуте - договор, заключенный между лицом, требующим установления сервитута (собственником земельного участка, обладателем права постоянного (бессрочного) пользования, обладателем права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, собственником иного объекта недвижимости), и собственником соседнего земельного участка или иного объекта недвижимости, а в необходимых случаях - собственником другого земельного участка (соседнего участка). Соглашением о сервитуте может быть предусмотрена обязанность лица, в интересах которого сервитут установлен, по выплате лицу, земельный участок которого обременен сервитутом, соразмерной платы за сервитут, а также может быть установлен размер данной платы.

Соразмерная плата за сервитут - это плата за пользование чужим земельным участком или иным объектом недвижимости на праве ограниченного пользования чужим земельным участком или иным объектом недвижимости (сервитуте), выплачиваемая собственнику земельного участка или иного объекта недвижимости, обремененного сервитутом, лицом, в интересах которого сервитут установлен (при установлении частного сервитута), либо выплачиваемая собственнику земельного участка органом государственной власти, органом местного самоуправления, нормативным правовым актом которого сервитут установлен (при установлении публичного сервитута), величина которой равна размеру убытков, причиненных собственнику обремененного сервитутом земельного участка или иного объекта недвижимости, в связи с ограничением его прав в результате установления сервитута.

Выплата соразмерной платы за сервитут может иметь единовременный характер, когда плата выплачивается однократно в полном объеме, и периодический характер, когда плата выплачивается многократно частями в течение всего срока, на который сервитут установлен. Вид выплаты соразмерной платы за сервитут (единовременный или периодический) может быть установлен соглашением о сервитуте, решением суда или нормативным правовым актом, которым сервитут установлен.

Плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, отраженную в п. 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, согласно которой размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.

В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования (например, связанных с необходимостью организации проезда через принадлежащий собственнику земельный участок, сносом или переносом ограждений, с соблюдением пропускного режима, поддержанием части участка в надлежащем состоянии), а также образовавшихся в связи с прекращением существующих обязательств собственника участка, обремененного сервитутом, перед третьими лицами.

При этом необходимо в том числе учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком.

Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута.

Судом установлено, что ФИО7 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, что усматривается из штампа о регистрации в паспорте гражданина Российской Федерации серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.5)

Судом установлено, что ФИО7 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ последнему принадлежит <адрес> в <адрес> <адрес>.(л.д.6)

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются копией кадастрового паспорта на вышеуказанную квартиру(л.д.7-8), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ предоставленной по запросу суда.(л.д.174-175

Судом из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственниками <адрес> в <адрес> являются ФИО10, ФИО20, ФИО8, ФИО9О.(л.д.225-227)

Судом из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственников <адрес> в <адрес> является ФИО11.(л.д.223-224)

Судом из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1(л.д.221-222)

Судом из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником <адрес> в <адрес> является ФИО12.(л.д.213-215)

Судом из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником <адрес> в <адрес> является ФИО13.(л.д.232-233)

Судом из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственниками <адрес> в <адрес> являются ФИО4 и ФИО5(л.д.150-153 т.2)

Судом из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником <адрес> в <адрес> является ФИО2(л.д.208-210)

Судом из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником <адрес> в <адрес> является ФИО14(л.д.211-212)

Судом из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником <адрес> в <адрес> является ФИО3(л.д.203-205)

Судом из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником <адрес> в <адрес> <адрес> является ФИО15(л.д.206-207), а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, что усматривается из выписки из ЕГРН от03.05.2024(л.д.203-204 т.2)

Судом установлено, что земельный участок площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет в ЕГРН с присвоением ему кадастрового номера № установлением категории земельного участка- земли населенного пункта, вида разрешенного использования - среднеэтажная жилая застройка.(л.д.16)

Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках содержит сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью №:

<данные изъяты>

Судом установлено, что ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – малоэтажная жилая застройка, что усматривается из выписки из ЕГРН от 17.11.2016(л.д.17-20), государственного акта на право частной собственности на земельный участок от 30.03.2012(л.д.108 т.2), извлечения из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество от 16.09.2013(л.д.109 т.2)

<данные изъяты>

Для земельного участка с видом разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» зоны застройки среднеэтажными жилыми домами установлен запрет на размещение новых объектов капитального строительства

(1). При отсутствии утвержденной документации по планировке территории в границах зоны не допускается создание новых объектов капитального строительства, с видами разрешенного использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код - 2.1.1), среднеэтажная жилая застройка (код - 2.5) (Примечание п. 5).

Судом также установлено, что ФИО7, на праве собственности принадлежит нежилое строение- гараж площадью №.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что усматривается из выписки из ЕГРН от 26.12.2023(л.д.21-24).

Судом установлено, что здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО7, расположено в ряде существующей застройки:14 гаражей и 2 сарая, подъезд к исследуемому зданию фактически осуществляется с <адрес> <адрес> через земельный участок с кадастровым номером № адресу: <адрес> (земельный участок сформирован под расположенном на нем многоквартирным домом), здание используется как гараж, с боковых и тыльной сторон исследуемое здание сблокировано с гаражами, имеет два входа – деревянные гаражные ворота и металлическая дверь, фактически разделен на две части, не имеющие прохода между собой, стены из местного материала- камень ракушечник, кровля листы асбестоцементные волнистые.

Судом установлено, что на домовой территории двухэтажного многоквартирного <адрес> в <адрес> (земельный участок с кадастровым номером №) имеется площадка для сушки белья из металлических стоек (круглые трубы) – площадка уложена плитами бетонными тротуарными, имеется столб электропередач, клумба и деревья: вишня, абрикос, акация, софора, куст сирени, скамейка для отдыха.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратился в <данные изъяты>» по вопросу заключения договора о подключении (технологическом присоединении) к системе водоснабжения и водоотведения по объекту «жилой дом расположенный по адресу: <адрес>), по результатам рассмотрения которого на адрес последнего направлен проекту договоров, разъяснен порядок и сроки оплаты.(л.д.25-26, 29-59)

Судом также установлено, что между ФИО21 и <данные изъяты> заключены дополнительные соглашения к вышеуказанным договорам в связи с корректировкой протяженности на стадии проектирования.(л.д.27-28, л.д.5-6 т.4))

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются рабочей документацией (наружные сети водоснабжения) о подключении (технологическом присоединении) к системе водоснабжения и водоотведения по объекту «жилой дом», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>).(л.д.62-79)

Судом установлено, что вышеуказанные договора и дополнительные соглашения были согласованы с ресурсоснабжающими организациями, что усматривается из Листа согласования проведения земельных работ на территории муниципального образования городской округ Саки Республики Крым.(л.д.51-52), согласно которого возражения относительно разработанного проекта не поступили.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются сообщением начальника филиала <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.9 т.3)

Также, согласно п.1,2 договоров организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется выполнить действия по подготовке централизованной системы водоотведения и водоснабжения к подключению объекта заявителя в соответствии с параметрами подключения, подключить объект после осуществления прокладки сетей. (л.д.4-33 т.2)

Также, как пояснил в судебном заседании представитель третьего лица после осуществления работ согласно договоров, предприятием также проводятся работы по восстановлении покрытия территории МКД.

Договор ТП № о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения;

параметры подключения к централизованной системе холодного водоснабжения;

топографический план (карта) в масштабе 1:500, предоставленный Заказчиком,

действующая нормативно-техническая документация.

Подключение объекта выполнено согласно Параметрам подключения, выданным <данные изъяты> подключение к существующему водопроводу выполняется в существующем колодце №, в колодце устанавливается вся запорная арматура, колодец с водомерным узлом устанавливается на границе земельного участка силами Заказчика, подающий водопровод запроектирован из полиэтиленовых труб ПЭ100 SDR11 Ф32х3,0 "питьевых" протяженностью 72*м, основание полиэтиленового трубопровода - песок h= 10 см, трубы приняты на давление 1,6 Мпа, прокладка трубопровода под проездами предусматривается в футляре из стальных труб на опорно-направляющих кольцах типа РА/РЕ, основание футляра - грунтовое плоское, при засыпке трубопровода над верхом трубы обязательно устройство защитного слоя из песчаного грунта толщиной 30см, подбивка грунтом трубопровода производится ручным немеханизированным инструментом, уплотнение грунта в пазухах между стенкой траншеи и трубой, а также всего защитного слоя проводить ручной механической трамбовкой, засыпка траншеи поверх защитного слоя должна производиться на всю глубину траншеи до низа дорожной одежды песком крупным или средней крупности с послойным трамбованием, степень уплотнения не менее Ку=0,95, производство земляных работ вести в соответствии с требованиями СП 45.13330.2017 Земляные сооружения и фундаменты. Основания и фундаменты", СП 48.13330.2019 "Организация строительства ".

Договор ТП №221202-20/09 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения;

топографический план (карта) в масштабе 1:500, предоставленный Заказчиком,

действующая нормативно-техническая документация.

Подключение объекта выполнено согласно Параметрам подключения, выданным ГУП РК "Вода Крыма", подключение к существующей канализационной сети, выполняется в существующем колодце №, проектируемая сеть безнапорной бытовой канализации выполняется из труб РР гофрированных OD110SN8 протяженностью 19м. При засыпке трубопровода над верхом трубы обязательно устройство защитного слоя из песчаного грунта толщиной 30см. Подбивка грунтом трубопровода производится ручным немеханизированным инструментом, уплотнение грунта в пазухах между стенкой траншеи и трубой, а также всего защитного слоя проводить ручной механической трамбовкой. Засыпка траншеи поверх защитного слоя должна производиться местным грунтом с послойным разравниванием и уплотнением. Производство земляных работ вести в соответствии с требованиями СП 45.13330.2017 Земляные сооружения и фундаменты. Основания и фундаменты", СП 48.13330.2019 "Организация строительства ".

Судом установлено, что ФИО7 обратился в <данные изъяты> с заявлением по вопросу согласования собственниками <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> земельных работ на принадлежащем истцу земельном участке по адресу: <адрес>(д) для подведения водоснабжения (водоотведения), по результатам рассмотрения которого ДД.ММ.ГГГГ на адрес последнего направлен ответ, согласно которого следует, что МКД, количество квартир №,находится в управлении <данные изъяты> согласно договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ, все решения относительно содержания, управления и использования общего имущества в доме принимаются собственниками помещений в МКД на общем собрании. В связи с тем, что земельный участок по адресу: <адрес>(д) принадлежит на праве собственности заявителю и не обслуживается <данные изъяты> а также не предоставлен протокол общего собрания собственников МКД п данному вопросу, в настоящее время у предприятия отсутствуют правовые основания для предоставления согласования для проведения заявленных работ.(л.д.10)

Судом установлено, что ФИО7 обратился в <данные изъяты> с заявлением по вопросу согласования собственниками МКД № по <адрес> в <адрес> земельных работ на принадлежащем истцу земельном участке по адресу: <адрес>(д) для подведения водоснабжения (водоотведения), по результатам рассмотрения которого ДД.ММ.ГГГГ на адрес последнего направлен ответ, согласно которого следует, что МКД, количество квартир №,находится в управлении <адрес> согласно договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ, все решения относительно содержания, управления и использования общего имущества в доме принимаются собственниками помещений в МКД на общем собрании. По поступившей в <адрес> информации общее собрание собственников МКД № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не состоялось, также разъяснено право на обращение в суд за защитой нарушенных прав.(л.д.9)

Вышеуказанные обстоятельства в части отсутствия кворума на собрании ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются сообщением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и копией реестра собственников МКД №.(л.д.14-15)

Из сообщения начальника управления инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства Министерства ЖКХ Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО7 судом установлено, что последнему сообщено, что для проведения работ по подключению (технологическому присоединению) к централизованным сетям водоснабжения и/или водоотведения, одним из видом работ являются земляные работы, связанные с прокладкой инженерных сетей, в соответствии с требованиями действующего законодательства, проведение земляных работ без ордера, выданного собственником земельного участка, на котором планируются работы невозможно. В виду отсутствия технической возможности прокладки инженерных сетей по свободным территориям, <данные изъяты> <данные изъяты> были неоднократно организованы встречи с жителями (собственниками жилых и нежилых помещений) МКД, в собственность которых также входит и придомовая территория, по результатам которых, тем не менее, согласие общего собрания жильцов на проведение земляных работ не получено.(л.д.66 т.2)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к инициатору собрания ФИО3 по вопросу согласования установления сервитута, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ было назначено проведения общего собрания(л.д195-196 т.2)

Согласно протокола № общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес> в <адрес> Ре, усматривается, что собрание проведено в присутствии собственников 6 квартир, которыми в удовлетворении заявления ФИО7 было отказано.(л.д.223-229 т.2)

Однако, решения вопроса об установлении сервитута в отношении использовании земельного участка придомовой территории должен быть согласован или отказано в согласовании, всеми собственниками МКД, что сделано не было, в связи с чем, судом критически оценивается данный протокол и признается недопустимым доказательством по возражениям ответчиков.

Судом критически оценивается представленный ответчиками протокол без номера о проведении общего собрания собственников МКД ДД.ММ.ГГГГ в качестве возражений на заключения сервитута, так как МКД состоит не из шести квартир, а из 12, в протоколе не указано общее количество голосов, в собрании участвовали собственники только шести квартир, что следует из приложения к протоколу.(л.д.86-91 т.2)

Согласно выводам эксперта отраженных в заключении от ДД.ММ.ГГГГ № судебной землеустроительной экспертизы (л.д.90-163 т.3), эксперт пришел к следующим выводам:

1) Согласно материалам гражданского дела - Договор №<данные изъяты> о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения и Договор <данные изъяты> о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения, с Дополнительными Соглашениями, рабочая документация «Наружные сети водоснабжения» №-НВ «Сеть водоснабжения для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения объекта «Жилой дом, <адрес> (Д), <адрес>», разработанная <данные изъяты> в 2023г, рабочая документация «Наружные сети канализации», №-НК «Сеть водоотведения для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения объекта «<адрес>, <адрес> (Д), <адрес>», разработанная <адрес> «<данные изъяты>» в 2023г установлено, что указанная документация разработана в отношении сети водоотведения и водоснабжения для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения и водоотведения объекта «<адрес>, <адрес> (Д), <адрес>»: протяженность сети водоотведения составляет № (с уточнением по месту), протяженность сети водоснабжения для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе составляет № (с уточнением по месту) – в отношении существующего гаража с кадастровым номером № расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> разработанная № в установленном порядке рабочая документация в материалах гражданского дела отсутствует.

Для установления сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, необходимого для проведения системы водоснабжения и водоотведения к строению, принадлежащего на праве собственности ФИО7, определены, площадь, границы, координаты части земельного участка с кадастровым номером №

площадь части земельного участка с кадастровым номером № необходимого для прокладки коммуникаций (труб и вспомогательных -наземных конструкций) системы водоснабжения к строению с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО7 составляет №

координаты характерных точек части границ земельного участка в государственной системе координат 1963 года:

<данные изъяты>

площадь части земельного участка с кадастровым номером № необходимого для прокладки коммуникаций (труб и вспомогательных -наземных конструкций) системы водоотведения от строения с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО7 составляет №

координаты характерных точек части границ земельного участка в государственной системе координат 1963 года:

<данные изъяты>

2) По результатам проведённого исследования, установлено, что при проведении земляных работ, необходимых для подключения к централизованной системе водоотведения и водоснабжения к исследуемому строению с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеется вероятность повреждения теплотрассы, в связи с тем, что сеть теплотрассы проходит непосредственно под исследуемым гаражом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО7, и через земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (земельный участок сформирован под расположенном на нем многоквартирным домом) – вдоль проектируемой сети водоотведения, также установлено, что к многоквартирному дому имеется ввод сети водопровода и сети канализации, которые будут пересекать проектируемые <данные изъяты> сети водоотведения и водоснабжения для подключения (технологического присоединения) существующего строения, принадлежащего на праве собственности ФИО7, в связи с чем, имеется вероятность их повреждения, также проектируемая <данные изъяты> сеть водоотведения должна частично пройти через существующее бетонное покрытие,. имеющееся на территории земельного участка многоквартирного <адрес> в <адрес>, что приведет к его повреждению, кроме того, проектируемая <данные изъяты> сеть водопровода должна пройти через существующую площадку (бельевая), выложенную из бетонных плит, что также приведет к их повреждению.

Установлено, что в рабочей документации «Наружные сети водоснабжения» №-НВ «Сеть водоснабжения для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения объекта «Жилой дом, <адрес> (Д), <адрес>» и «Наружные сети канализации», №-НК, «Сеть водоотведения для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения объекта «Жилой дом, <адрес> (Д), <адрес>» подготовленной <данные изъяты> установлено, что до начала строительства проектируемого водоотведения и канализации выполнить шурфовку существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону строительства для уточнения их местоположения, отметок и диаметров, кроме того, при согласовании рабочей документации АО «Крымтеплоэлектроцентраль», <данные изъяты>» сделана отметка о выполнении работ в присутствии представителя, указанные мероприятия снижают риск повреждения существующих инженерных коммуникаций при проведении земляных работ, необходимых для подключения к централизованной системе водоотведения и водоснабжения к исследуемому строению с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

3) Совокупность организационных и технических действий, устанавливающие возможность подключить объект к централизованной системе холодного водоснабжения и централизированной системе водоотведения определены рабочей документации «Наружные сети водоснабжения» №-НВ «Сеть водоснабжения для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения объекта «Жилой дом, <адрес> (Д), <адрес>», составленной <данные изъяты>» и рабочей документацией «Наружные сети канализации» №-НК «Сеть водоотведения для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения объекта «Жилой дом, <адрес> (Д), <адрес>», составленной ГУП РК «Вода Крыма», исходя из содержания указанной документации определены нормы времени, необходимые для проведения работ по подключению к централизованной система водоотведения и водоснабжения строения -гаража площадью 40,3кв.м. принадлежащего на праве собственности ФИО7

Сметная трудоемкость на указанные в рабочей документации Наружные сети водоснабжения» №-НВ «Сеть водоснабжения для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения объекта «Жилой дом, <адрес> (Д), <адрес>» и рабочей документацией «Наружные сети канализации» №-НК «Сеть водоотведения для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения объекта «Жилой дом, <адрес> (Д), <адрес>», составленной ГУП РК «Вода Крыма» строительные работы составит 673,25чел.час (Приложение №,6), исходя из численности работников и их квалификации, занятых на выполнении строительных работ, рассчитывается продолжительность временных рамок проведения работ по подключению к централизованной системе водоотведения и водоснабжения строения, принадлежащего на праве собственности ФИО7

В связи с отсутствием достоверных сведений о необходимых строительных работах и их объемах (разработанного проекта) по приведению территории в первоначальное состояние после проведения строительных работ, указанных в рабочей документации по подключению к централизованной системе холодного водоснабжения и централизированной системе водоотведения, строения, принадлежащего на праве собственности ФИО7, на данном этапе невозможно объективно рассчитать сколько времени будет потрачено на строительные работы, необходимые для приведения территории в первоначальное состояние.

4) Учитывая положение существующих сетей водоснабжения и водоотведения, местоположение исследуемого здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО7, расположенного в ряде существующей застройке гаражами, наличие с тыльной стороны исследуемого здания объектов капитального строительства и иных объектов, не принадлежащих на праве собственности ФИО7, границы земельного участка с кадастровым номером № площадью №, взаимное расположение нежилого здания с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № установлено отсутствие иной технической возможности для осуществления подключения строения - гаража площадью 40,3кв.м. принадлежащего на праве собственности ФИО7 к системе центрального водоснабжения и водоотведения не используя территорию земельного участка МКД № по <адрес> в <адрес> <адрес> (земельного участка с кадастровым номером №).

5) Для ответа на поставленный вопрос исследовались данные рабочей документации «Наружные сети водоснабжения» №-НВ «Сеть водоснабжения для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения объекта «Жилой дом, <адрес> (Д), <адрес>» и «Наружные сети канализации», №-НК, «Сеть водоотведения для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения объекта «Жилой дом, <адрес> (Д), <адрес>» подготовленной <данные изъяты>

В рабочей документации «Наружные сети водоснабжения» №-НВ «Сеть водоснабжения для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения объекта «Жилой дом, <адрес> (Д), <адрес>» в продольном профиле участка сети водоснабжения В1 от колодца № до т. А указаны длины и глубина заложения трубы от планировочной поверхности земли до низа трубопровода:

<данные изъяты>

В рабочей документации «Наружные сети канализации», №-НК, «Сеть водоотведения для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения объекта «Жилой дом, <адрес> (Д), <адрес>» в продольном профиле участка канализационной сети от т. А до колодца № указана длина и глубина заложения канализационной трубы от планировочной поверхности земли до низа трубопровода:

<данные изъяты>

6) Установлено, что в зоне проектируемой сети водоснабжения и сети водоотведения для подключения (технологического присоединения) исследуемого объекта, расположенного по адресу: <адрес>Д проходящие через территорию земельного участка с кадастровым номером № площадью №, адрес: <адрес>, предназначенного для обслуживания многоквартирного <адрес> в <адрес> <адрес> после проведения земляных работ по устройству проектируемой сети водоснабжения для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения и устройству проектируемой сети безнапорной бытовой канализации для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения, самоуплотнение (оседание) насыпного глинистого грунта закончится через 2-5лет (в зависимости от способа уплотнения насыпного грунта, выполненного при выполнении строительных работ, качества уплотнения, антропогенного воздействия и техногенной нагрузки).

Рабочей документацией «Наружные сети водоснабжения» №-НВ «Сеть водоснабжения для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения объекта «Жилой дом, <адрес> (Д), <адрес>» запроектировано уплотнение грунта в пазухах между стенкой траншеи и трубой, а также всего защитного слоя ручной механической трамбовкой, засыпка траншеи поверх защитного слоя производиться на всю глубину траншеи до низа дорожной одежды песком крупным или средней крупности с послойным трамбованием, степень уплотнения не менее Ку=0,95, также рабочей документацией «Наружные сети канализации» №-НК «Сеть водоотведения для подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения объекта «Жилой дом, <адрес> (Д), <адрес>» запроектировано подбивка грунтом трубопровода ручным немеханизированным инструментом, уплотнение грунта в пазухах между стенкой траншеи и трубой, а также всего защитного слоя ручной механической трамбовкой, засыпка траншеи поверх защитного слоя производиться местным грунтом с послойным разравниванием и уплотнением - по уплотненному основанию (степень уплотнения устанавливается в соответствии с указанной рабочей документацией) строительные работы по восстановлению разрушенного покрытия придомовой территории многоквартирного <адрес> в <адрес> Республики Крым (после проведения земляных работ по устройству проектируемой сети водоснабжения и устройству проектируемой сети безнапорной бытовой канализации) проводятся сразу без учета периода времени, необходимого для самоуплотнения (оседания) насыпного глинистого грунта.

Выводы эксперта сторонами не оспаривались, в связи с чем признаются судом допустимым и надлежащим доказательством в части установления площади земельного участка, его координат, необходимого для проведения работ по присоединению объекта недвижимости принадлежащего на праве собственности истца к центральной системе водоснабжения и водоотведения, а также невозможности выполнения работ на ином земельном участке.

По смыслу положений ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из наиболее важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст. 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч. 3 ст. 86 ГК РФ установлено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Таким образом, экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

При наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.

Судом установлено, что экспертом предложен единственный вариант возможного использования земельного участка МКД для установления судом сервитута, в связи с чем, данный вариант суд признается обоснованным и подлежащим применению, возражения ответчиков в части возможности проведения работ в ином порядке на ином земельном участке судом признаются несостоятельными.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами судом критически оцениваются и возражения ответчиков в части возможного нарушения их прав, при проведении работ.

Также несостоятельными суд признает возражения ответчиков в части возможного повреждения системы теплоснабжения при проведении работ, так как согласно представленных суду доказательств работы будут проводиться в присутствии представителя АО «КТЭЦ».

Также несостоятельными суд признает возражения ответчиков в части не целесообразности проведения систем водоснабжения и водоотведения к строению. Гаража истца и возможности использования воды полученной в кране квартиры истца, так как истец, как собственник земельного участка и строения расположенного на нем, в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 1 ГК Российской Федерации условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Статьей 11 ГК Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

Из приведенных норм права следует, что защите в судебном порядке подлежит только нарушенное право.

В силу части 1 статьи 195 ГПК Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно пунктам 2 и 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

На основании изложенного, с учетом проведенного правового анализа, письменных материалов дела, пояснений сторон, установления обстоятельств невозможности проведения работ на ином земельном участке, судом установлены правовые основания для удовлетворения требований ФИО7

Суд полагает возможным установить срок сервитута, три месяца со дня вступления решения суда в законную силу, с учетом объема выполняемых работ, возможных рисков при их проведении, полагая его достаточным и соразмерным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 181, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Установить земельный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> – сроком на три месяца со дня вступления решения суда в законную силу, ЧЗУ1 площадью № кв.м. необходимого ФИО7 для прокладки коммуникации (труб и вспомогательных наземных конструкций) системы водоснабжения к нежилому строению - гаражу с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с приведении земельного участка в первоначальное состояние, в границах и координатах установленных заключением судебной землеустроительной экспертизы №:

<данные изъяты>

Установить земельный сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> – сроком на три месяца со дня вступления решения суда в законную силу, ЧЗУ2 площадью № кв.м. необходимого ФИО7 для прокладки коммуникации (труб и вспомогательных наземных конструкций) системы водоотведения к нежилому строению - гаражу с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> приведении земельного участка в первоначальное состояние, в границах и координатах установленных заключением судебной землеустроительной экспертизы №:

координаты характерных точек части границ земельного участка в государственной системе координат 1963 года:

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом 06.05.2025 (с 14.04.2025 по 21.04.2025 судья в отпуске)

Судья Н.В. Собещанская