Дело № 2-148/2023 (№2-1318/2022)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Череповец 17 января 2023 года
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи Фединой А.В.
с участием помощника прокурора Череповецкого района Костиной Е.Н.
при секретаре Маклаковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого дома, который был приобретён в <дата> году ее матерью по договору купли-продажи. На момент приобретения недвижимости по указанному адресу был зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца, однако, до настоящего времени этого не сделал. По месту регистрации ответчик не проживает, его личных вещей в доме нет, бремя содержания имущества несет только истец, членом семьи ФИО1 ответчик не является.
Определением Череповецкого районного суда от 23 ноября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по Череповецкому району.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Суду пояснил, что ответчик является сыном прежнего собственника жилого помещения, в жилом помещении не проживает более 10 лет, членом семьи истца не является.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представил.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Череповецкому району, отдел УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Положениями статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 с <дата> года является собственником жилого дома <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство после смерти матери Л.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области, ФИО4, <дата> года рождения, зарегистрирован с <дата> года по месту жительства в указанном жилом помещении.
Согласно ответу администрации Судского сельского поселения ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в спорном помещении по заявлению своей матери У., являющейся прежним собственником жилого дома..ФИО2 со слов соседей не проживает в спорном жилом помещении.
В соответствии с представленным УУП ОМВД России по Череповецкому району рапортом в спорном помещении вещей ответчика не имеется, факт его проживания не установлен. ФИО2 в ходе телефонной беседы пояснил, что проживает в <данные изъяты>, в спорном жилом помещении не проживает более 10 лет, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Руководствуясь положениями закона, регулирующими спорные правоотношения, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является и не являлся, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не несет, в жилом помещении ответчик не проживает более 10 лет, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт <№>) к ФИО2 (ИНН <№>) удовлетворить.
Признать ФИО2 <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат госпошлины 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Федина
Текст мотивированного решения составлен 17 января 2023 года.
Согласовано
Судья А.В. Федина