УИД 72RS0001-01-2025-000013-97 № 2-53/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

с. Абатское 19 марта 2025 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Боровой И.Ю.,

при секретаре Белобородовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Абатского муниципального района Тюменской области, администрации Коневского сельского поселения Абатского муниципального района Тюменской области, Управлению Росреестра по Тюменской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, прекращении права собственности на жилое помещение и снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

установил:

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности Гондарука Р.И. обратилась в суд с иском, с учетом увеличения исковых требований, к администрации Абатского муниципального района Тюменской области, администрации Коневского сельского поселения Абатского муниципального района Тюменской области, Управлению Росреестра по Тюменской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, прекращении права собственности на жилое помещение и снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Требования мотивирует тем, что при жизни родителям истца ФИО13 на праве общей долевой собственности принадлежала земельная доля по <данные изъяты> за каждым, на земельном участке с/х угодий, общей площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>. В настоящее время данная земельная доля находится в пользовании ЗАО «Племзавод-Юбилейный». ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер. После смерти ФИО15 в права наследования на долю в вышеуказанном имуществе вступила ФИО16 После смерти ФИО17 совместно с ФИО18 проживали по адресу: <адрес>. В 2008 году ФИО19 оформила право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 умерла. После смерти ФИО21 в права наследования на денежные средства умершей вступила ФИО22 Таким образом, после смерти ФИО23 ФИО24 фактически приняла наследство от умершей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и долю в земельном участке с/х угодий общей площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 умерла. После вступления в брак истец сменила фамилию с ФИО2 на Гладких. После смерти матери истец в течение срока принятия наследства фактически приняла наследство, а именно: взяла вещи, оставшиеся после смерти матери, разобрала жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ввиду его ветхого состояния и нецелесообразности ремонтных и восстановительных работ, то есть вступила во владение и распорядилась недвижимым имуществом. Данный факт подтверждается вступившим в законную силу решением Абатского районного суда Тюменской области № 2-164/2024 от 16.09.2024 года. Нотариусом Абатского нотариального округа Тюменской области истцу отказано в получении свидетельства о праве на наследство, поскольку в установленный законом срок она не обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав. Кроме того, в настоящее время невозможно вступить в наследственные права на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, ввиду его фактического отсутствия. Просит суд установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2 ФИО1. Признать право собственности за ФИО1 на земельную долю, на земельном участке с/х угодий, общей площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу:<адрес>, стоимостью 100000 руб., жилой дом общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, и земельный участок, с кадастровым номером: №, расположенные по адресу:<адрес>, стоимостью 50000 руб., в порядке наследования. Прекратить право собственности и снять с государственного кадастрового учета жилое помещение – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 4-7, 152-153).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (том 2 л.д.2,10). Направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ее интересы будет представлять адвокат Гондарук Р.И. (том 1 л.д.128).

Представитель истца Гондарук Р.И. в судебном заседании иск, с учетом увеличения исковых требований, поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представители ответчиков администрации Абатского муниципального района Тюменской области, администрации Коневского сельского поселения Абатского муниципального района Тюменской области в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. От представителя администрации Абатского муниципального района Тюменской области по доверенности ФИО7, главы администрации Коневского сельского поселения ФИО8 поступили заявления, в которых просят рассмотреть дело их отсутствие. Исковые требования признают, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 39, ст. 173, ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, известны (том 2 л.д. 7,8,12).

Представитель ответчика Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (том 2 л.д.4,11). От начальника правового обеспечения Управления Росреестра по Тюменской области ФИО6 поступили письменные возражения, согласно которым, руководствуясь положениями ст. 66 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Управление не согласно с привлечением к участию в деле в качестве ответчика. Заявленные истцом исковые требования не обусловлены установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, соответственно, Управление не является надлежащим ответчиком, должно быть исключено из ответчиков и переведено в третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора. В связи с чем просит признать Управление ненадлежащим ответчиком. В удовлетворении требований истца к Управлению, как к ненадлежащему ответчику, отказать (том 1 л.д. 137-139).

Третье лицо нотариус нотариального округа Абатского района ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (том 2 л.д.5). Направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие (том 2 л.д.9).

Представитель третьего лица ЗАО «Племзавод-Юбилейный» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (том 2 л.д.4,6).

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле. Принимая во внимание, что в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 14, ст. 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Абатского районного суда Тюменской области abatsky.tum.sudrf.ru. Оснований для отложения судебного заседания судом не установлено.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ФИО27 на праве общей долевой собственности принадлежала земельная доля в размере <данные изъяты> за каждым, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 20-23).

Указанная земельная доля находится в пользовании ЗАО «Племзавод-Юбилейный», в списках невостребованных земель не значится (том 1 л.д. 146,147, 241-249).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО28 умер (том 1 л.д. 24, 44). После смерти ФИО29 наследство принято ФИО30 в состав которого вошло: земельная доля, находящаяся по адресу: <адрес> автомобиль марки ВАЗ 2121; права на денежные средства с причитающимися процентами и компенсацией (том 1 л.д. 57, 58-74).

ФИО31 умерла ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 27, 45). Наследство после смерти ФИО32 принято ФИО2, в состав которого вошло: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>; права на денежные средства, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России»; компенсации по вкладам, начисленной наследодателю по закрытым счетам, хранящимся в ПАО «Сбербанк России» (том 1 л.д. 57,75-121).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.46). Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось (том 1 л.д. 57 с оборотной стороны).

Решением Абатского районного суда Тюменской области от 16.09.2024 года по делу № 2-164/2024 с ФИО1, фактически принявшей наследство после смерти ФИО2, взыскана задолженность по уплате коммунальных услуг в пользу ООО «ТЭО»(том 1 л.д. 8-10).

С учетом требований ст. 1153 Гражданского кодекса РФ и установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, ФИО1 признаётся принявшей наследство после умершей ФИО2, как наследник, фактически вступивший во владение наследственным имуществом. Право собственности наследника на недвижимое имущество возникает с момента открытия наследства вне зависимости от момента государственной регистрации. В связи с чем, требования истца об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на земельную долю, на земельном участке с/х угодий, общей площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: №, и земельный участок, с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о прекращении права собственности и снятии с государственного кадастрового учета жилого помещения – жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

В частях 2, 3, 5 и 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" закреплено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1). Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременнов связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 3 части 3). Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места) (пункт 7.4 части 2).

На основании пункта 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В пункте 31 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, сформулирована правовая позиция, согласно которой право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи.

На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, данных в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Таким образом, исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства, основаниями для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права собственности на такой объект, в случае гибели или уничтожения, является заявление собственника такого недвижимого имущества и акт обследования проведенного кадастровым инженером такого имущества, установившего такие юридические факты, как гибель и (или) уничтожение или иные обстоятельства, свидетельствующие о прекращении существования такого имущества, на основании которых уполномоченный орган в сфере государственной регистрации недвижимости принимает решение о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости и принимает решение о прекращении права собственности.

Основанием прекращения права собственности на вещь является, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущее полную и безвозвратную утрату такого имущества.

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера, согласно которому объект недвижимости: жилой дом с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, прекратил свое существование в связи с уничтожением (сносом). В связи с чем подлежит снятию с кадастрового учета (том 1 л.д. 32).

Допрошенные в судебном заседании свидетели также пояснили, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, полностью разобран и вывезен из <адрес>.

Поскольку в ходе рассмотрения дела истцом доказан факт отсутствия спорного объекта недвижимости в натуре, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращения права собственности на него и снятии его с государственного учета.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из норм ч. 4.1. ст. 198 и 4 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ в их взаимосвязи следует, что суд продолжает рассмотрение дела по существу только в том случае, когда не принимает признание ответчиком иска; при принятии же признания ответчиком иска суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и в этом случае не требуется рассмотрение дела по существу.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Как следует из материалов дела, представитель администрации Абатского муниципального района Тюменской области по доверенности ФИО7, глава администрации Коневского сельского поселения ФИО8 признали исковые требования, предъявленные истцом к администрации Абатского муниципального района Тюменской области, администрации Коневского сельского поселения Абатского муниципального района Тюменской области. Последствия принятия судом признания исковых требований ответчиком, закрепленные в ст. 39, ст. 173, ч. 4.1. ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, представителям ответчиков известны, что подтверждается их заявлениями (том 2 л.д. 7,12). Полномочия представителя администрации Абатского муниципального района Тюменской области ФИО7 на признание иска подтверждены доверенностью, полномочия главы администрации Коневского сельского поселения ФИО8 подтверждены копией Устава Коневского сельского поселения Абатского муниципального района Тюменской области, копией решения Думы Коневского сельского поселения (том 2 л.д.8, 13-20).

Суд принимает признания иска представителем ответчика администрации Абатского муниципального района Тюменской области по доверенности ФИО7, главы администрации Коневского сельского поселения ФИО8, считая, что они не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с вышеизложенным, суд пришел к выводу, что исковые требование истца к администрации Абатского муниципального района Тюменской области, администрации Коневского сельского поселения Абатского муниципального района Тюменской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, прекращении права собственности на жилое помещение и снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены требования к Управлению Росреестра по Тюменской области.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют сведения об обращении истца за снятием спорного жилого дома с регистрационного учета в Управление Росреестра, Управление Росреестра по Тюменской области не является субъектом спорных правоотношений, не имеет собственного материально-правового интереса и не предъявляет самостоятельных требований относительно предмета спора. В связи с чем, Управление Росреестра по Тюменской области является ненадлежащим ответчиком по делу, а потому в удовлетворении требований истца к Управлению Росреестра по Тюменской области следует отказать.

Вместе с тем, настоящее решение является основанием для снятия спорного жилого дома с кадастрового учета и регистрации прекращения права собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Принять признание представителями ответчиков: администрации Абатского муниципального района Тюменской области по доверенности ФИО7; главы администрации Коневского сельского поселения ФИО8 - иска ФИО1 к администрации Абатского муниципального района Тюменской области, администрации Коневского сельского поселения Абатского муниципального района Тюменской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, прекращении права собственности на жилое помещение и снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Иск ФИО1 к администрации Абатского муниципального района Тюменской области, администрации Коневского сельского поселения Абатского муниципального района Тюменской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, прекращении права собственности на жилое помещение и снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости удовлетворить.

Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на: земельную долю, на земельном участке с/х угодий <адрес> общей площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Прекратить право собственности и снять с государственного кадастрового учета жилое помещение – жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска ФИО1 к Управлению Росреестра по Тюменской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 21 марта 2025 года.