62RS0002-01-2023-003630-81 № 2-3957/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующей судьи Севелевой Ю.Б.,

с участием помощника прокурора Московского района г.Рязани Леоновой О.Н.,

представителя третьего лица – ОМВД России по Московскому району г. Рязани ФИО2, действующего на основании доверенности от 26 декабря 2022 года,

при секретаре Лохмачевой И.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что 29 сентября 2021 года решением Московского районного суда г. Рязани были удовлетворены требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании денежных средств и обращении взыскания на недвижимое имущество в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу.

Впоследствии Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой нереализованное в принудительном порядке недвижимое имущество: квартиру в общежитии, площадью 17,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, и принял его на баланс.

Истец является собственником указанного недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24 июля 2023 года.

08 сентября 2023 года банк направил в адрес ФИО1 требование освободить жилое помещение. Данное требование ответчиком не исполнено.

Истец полагает‚ что прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением‚ расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО1 из занимаемого им жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ПАО «Совкомбанк», расположенного по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета ФИО1, зарегистрированного в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, извещен, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Помощник прокурора Московского района г.Рязани Леонова О.Н. в судебном заседании полагала возможным удовлетворение исковых требований истца и выселении ответчика из жилого помещения.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Московскому району г.Рязани ФИО2‚ явившийся в судебное заседание‚ не возражал против удовлетворения заявленного иска, пояснив, что кроме ответчика по их данным учета, в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 233, ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца ПАО «Совкомбанк» и ответчика ФИО1 в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав помощника прокурора Леонову О.Н., представителя ОМВД России по Московскому району г. Рязани ФИО2, суд находит исковые требования ПАО «Совкомбанк» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд, проанализировав представленные в дело доказательства, приходит к выводу о том, что основания для признания ответчика ФИО1 утратившего право пользования жилым помещением имеются.

Так, в судебном заседании установлено, что истец с 24 июля 2023 года является собственником жилого помещения – квартиры в общежитии, площадью 17,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Решением Московского районного суда г. Рязани от 29 сентября 2021 года были удовлетворены требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании денежных средств и обращении взыскания на недвижимое имущество в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору и постановлено:

«Расторгнуть кредитный договора <***> от 01 декабря 2020 года, заключенного между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору <***> от 01 декабря 2020 года по состоянию на 03 июня 2021 года в размере 278 113 рублей 30 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, за период с 04 июня 2021 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России, установленной на день заключения кредитного договора <***> от 01 декабря 2020 года, за каждый календарный день просрочки, начисленную на сумму остатка основного долга, за период с 04 июня 2021 года по ату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 981 рубль 13 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 17,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 594 000 рублей 00 копеек».

Решение суда вступило в законную силу.

Впоследствии Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой нереализованное в принудительном порядке указанное недвижимое имущество и принял его на баланс.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, копиями решения суда от 29 сентября 2021 года, постановлением о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 26 мая 2023 года, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 08 июня 2023 года, предложения взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой, согласия банка оставить за собой нереализованное заложенное имущество.

Таким образом‚ ответчик утратил право собственности на жилое помещение на основании судебного постановления.

08 сентября ПАО «Совкомбанк» в адрес ФИО1 было направлено требование об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 14-дневный срок с момента получения требования, а также погашения задолженности по оплате коммунальных платежей и передачи истцу ключей и документов на квартиру.

Данное требование было оставлено ответчиком без удовлетворения.

Ранее являвшийся в судебное заседание ответчик ФИО1 не соглашался с заявленными требованиями ввиду того, что не знал о решении суда от 29 сентября 2021 года.

Каких-либо законных оснований сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено‚ в связи с чем суд приходит к выводу о том‚ что ответчик ФИО1 утратил право пользования указанным помещением и подлежит выселению.

Под регистрационным учетом граждан Российской Федерации по месту жительства понимается государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства и снятии их с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в определенное место, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из него (абз.2 ст.2 названного Закона). Соответственно, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства означает фиксацию в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства (абз.5 ст.2 названного Закона), которым могут являться жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абз.8 ст.2 названного Закона).

В соответствии с положениями абз.7 ст.7 названного Закона к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены вступившие в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержат и принятые во исполнение норм Закона подзаконные нормативные акты – пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, и абз. 6 п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288. Последним дополнительно предусмотрено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина наряду с признанием его вступившим в законную силу решением суда утратившим право пользования жилым помещением производится также в случае признания его не приобретшим такое право.

Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.

При таких обстоятельствах‚ постановленное решение о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса.

При подаче иска истцом была оплачена госпошлина в размере 6 000 рублей‚ что подтверждается платежным поручением № 4 от 28 сентября 2023 года.

Таким образом‚ с учетом того‚ что исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворены‚ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ: №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 11 декабря 2023 года.

Судья -подпись- Севелева Ю.Б.