дело № 2-602/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2025 года г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,
при секретаре Зуевой С.А.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании доли жилого дома квартирой,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании доли жилого дома квартирой.
Требования мотивированы тем, что в соответствии с выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области от 5 октября 2022 года, на основании договора купли-продажи от 11 ноября 1998 года, ему принадлежит 1/2 доля домовладения с кадастровым номером ХХХ в общей долевой собственности по адресу: <адрес>, общей площадью 75,4 кв.м., жилая площадь 45,7 кв.м. Также ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ХХХ площадью 864 кв.м., на котором расположена часть жилого дома истца.
Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области Тумановский сельский комитет, дом, числящийся по адресу: <адрес>, соответствует номеру дома по адресу: <адрес>.
Собственниками остальной доли указанного домовладения - части жилого дома являются ФИО2, ФИО2 и ФИО3.
Фактически ему (истцу) принадлежит отдельная квартира ХХХ в двухквартирном одноэтажном жилом доме, у которой имеется свой отдельный вход, состоящая из следующих помещений: жилой комнаты площадью 21,0 кв.м., жилой комнаты площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты площадью 12,3 кв.м., кухни площадью 19,3 кв.м., холодное помещение площадью 4,8 кв.м. литер а1-5, холодное помещение площадью 5,6 кв.м., литер а1-6. Общая площадь принадлежащей ему (истцу) доли составляет 75,4 кв.м. В принадлежащей истцу части дома – квартире ХХХ какая-либо перепланировка и реконструкция не производилась, все находится в таком же состоянии, что и при приобретении.
Жилой дом рассчитан на проживание двух семей. Квартира истца и ответчиков являются изолированными частями жилого дома.
В настоящее время он желает выделить свою долю в натуре из общей долевой собственности на квартиру ХХХ жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, и считает, что таким выделом законные права и интересы сособственников жилого дома – ответчиков, нарушены не будут.
Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит прекратить право общей долевой собственности и выделить ФИО1 в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую ему 1/2 долю и признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры ХХХ по вышеуказанному адресу, а именно: жилой комнаты площадью 21,0 кв.м., жилой комнаты площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты площадью 12,3 кв.м., кухни площадью 19,3 кв.м., холодное помещение площадью 4,8 кв.м.литер а1-5, холодное помещение площадью 5,6 кв.м. литер а1-6, общей площадью 75,4 кв.м., в том числе жилой площадью 45,7 кв.м.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал.
Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала, о чем представила письменное заявление.
Ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии и признании исковых требований ФИО1
Проверив материалы настоящего дела, суд принимает признание иска ответчиками ФИО2, ФИО2, ФИО3, поскольку они не противоречат закону, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, имеются основания для их принятия и удовлетворения требований истца.
Последствия признания, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчикам известны и понятны.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании доли жилого дома квартирой удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности и выделить принадлежащую ФИО1 в натуре из общей долевой собственности 1/2 долю на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры ХХХ расположеной <адрес> а именно: жилой комнаты площадью 21,0 кв.м., жилой комнаты площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты площадью 12,3 кв.м., кухни площадью 19.3 кв.м., холодного помещения площадью 4,8 кв.м. литер а1-5, холодного помещения площадью 5,6 кв.м. литер а1-6, а всего общей площадью 75,4 кв.м., в том числе жилой площадью 45,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.Н. Красногирь
Мотивированное решение составлено 5 мая 2025 года.
17.04.2025 – объявлена резолютивная часть решения,
05.05.2025 – составлено мотивированное решение,
06.06.2025 – вступает в законную силу