Дело № 2-1033/2025

УИД 75RS0023-01-2025-001248-98

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Рушкулец В.А.,

при секретаре Молотковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО Управляющая компания «Вектор» о признании увеличения оплаты за жилищно-коммунальные услуги незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

ФИО2 является нанимателем <адрес> г. Читы, ФИО3 является собственником указанной квартиры. ФИО1 является собственником <адрес> г. Читы, управляющей компанией является УК «Вектор». С января 2022 года по настоящее время ответчиком ежегодно увеличивается сумма начислений за жилищно-коммунальные услуги, при этом, жильцам домов №№ расположенных в их дворе и обслуживаемых ответчиком, данная переплата не начисляется. УК «Вектор» дан ответ о том, что переплата связана с разницей, между показаниями индивидуальных приборов расхода электроэнергии и общедомового прибора. Помимо физических лиц-собственников, в их доме находятся: хоккейный клуб, который расходует электроэнергию для залива катка, 3 магазина, почтовое отделение и ООО УК «Бытсервис», который обеспечивает электроэнергией гаражи, расположенные возле дома истцов. Полагают, что излишне начисленная оплата за жилищно-коммунальные услуги возникла в результате деятельности в их доме организаций, не включающих свои энергозатраты в индивидуальный прибор учета расхода электроэнергии и выдающих свои личные расходы за общедомовые нужды. Таким образом, распределение ответчиком сверхнормативного потребления коммунальных ресурсов на жильцов пропорционально занимаемой жилой площади незаконно и противоречит установленным законом нормам оплаты жилищно-коммунальных услуг. Собрание собственников помещений не проводилось, увеличение платы за содержание жилого помещения принято ответчиком самостоятельно, в нарушении законодательства. Просят признать незаконным увеличение оплаты истцов за жилищно-коммунальные услуги в период с 2022 го настоящее время; обязать ответчика произвести перерасчет начислений оплаты истцов за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2022 года по настоящее время.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «Читаэнергосбыт», о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, представитель ФИО4 представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

ФИО3 пояснила, что не согласна с излишними начислениями ОДН по электроэнергии, как как непонятно, как проводятся начисления, откуда берется излишний перерасход, просила пересчитать и снять излишние начисления.

Истец ФИО5 пояснила, что она не согласна с начислениями ООО УК «Вектор» за общедомовые услуги, установили счетчик, не согласовав с жильцами. Кроме того, от их дома осуществляется электроснабжение катка, ООО УК «Бытсервис», стоянки, гаражей.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что у них в квартире установлены счетчики, согласно которым они производят оплату, непонятно по каким причинам в квитанциях указана оплата за электроэнергию ежемесячно в размере 180-200 руб., тогда как по другим домам такой доплаты нет.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Вектор» ФИО6 исковые требования не признала, пояснила, что в <адрес> установлен общедомовой прибор учета электроэнергии. Нежилые помещения, находящиеся в доме, имеют отдельные приборы учета и отдельные договоры с АО «Читаэнергосбыт», производится оплата по счетчику в ресурсоснабжающую организацию АО «Читаэнергосбыт».

Свидетель ФИО7 в суде пояснил, что он проживает в <адрес>, ранее оплачивали общедомовые нужды в размере 15 ру., сейчас переплата возросла в 10 раз, энергетики выставляют счета на сумму около 150 руб.

Свидетель ФИО8 в суде пояснила, что она проживает в <адрес> в г. Чите. Начисления ОДН в их доме производят как у всех, по 28 руб., иногда бывает 32 руб., у истцов дополнительная доплата в сумме 190 руб. сверх норматива оплаты по ОДН у них нет.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения сторон, опросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об энергосбережении) в целях создания правовых, экономических и организационных основ стимулирования энергосбережения и повышения энергетической эффективности определены правовые, экономические и организационные основы стимулирования энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

Статьей 13 Закона об энергосбережении предусмотрено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования указанной статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами (часть 1).

Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, частью 2.3 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Обязанность управляющей организации вносить ресурсоснабжающим организациям плату за коммунальные ресурсы, поставленные на ОДН, следует из совокупности статей 39, 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесены изменения в Правила №, в том числе в порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании содержании общего имущества для многоквартирного дома, а именно установлено, что потребители рассчитываются за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по нормативу либо по среднемесячному в течение календарного года, по истечении которого исполнитель услуг делает корректировку внесенной платы исходя из показаний общедомовых приборов учета в течение календарного года, следующего за расчетным годом.

Объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, распределяется между всеми потребителями дома и определяется как разница между показаниями общедомового прибора учета и индивидуального потребления потребителей, проживающих в многоквартирном доме, пропорционально занимаемой площади помещения в многоквартирном доме.

В целях недопущения единовременного и значительного скачка расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг, ДД.ММ.ГГГГ принято постановление Правительства РФ № «О внесении изменения в пункт 29(3) Прав содержания общего имущества в многоквартирном доме», согласно которому величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «Вектор» на основании решения собственников дома, оформленным протоколом № подведения итогов заочного голосования и подсчета голосов собственников помещение в многоквартирном доме. (л.д. 144)

Истцам ФИО1 и ФИО3 на праве собственности принадлежат жилые помещения в <адрес> <адрес>, соответственно. (л.д. 13, 50)

ФИО2 проживает в <адрес> указанном многоквартирном доме в качестве члена семьи собственника ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Читаэнергосбыт» и ООО «УК «Вектор» заключен договор энергоснабжения, предметом которого является поставка электрической энергии, в том числе, в многоквартирный <адрес> г. Читы. (л.д. )

В указанном доме располагаются ООО «УК «Бытсервис», с которым АО «Читаэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, определение объема фактически потребленной электрической энергии производится по приборам учета потребителя.

Кроме того, между АО «Читаэнергосбыт» заключены договоры с ФГУП «Почта-России» от ДД.ММ.ГГГГ, ИП ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, ИП ФИО10 – от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований, истцы ссылаются на неправомерное начисление коммунальных платежей на ОДН по электроэнергии, поскольку от их дома также осуществляется электроснабжение иных нежилых помещений, прибор общедомового учета установлен без согласования с жильцами, общее собрание не проводилось.

Возражая против заявленных требований, представитель ответчика ФИО6 пояснила, что спорный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета (далее ОДПУ), начисления производятся в соответствии с действующими тарифами, в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в первом квартале 2023, 2024, 2025 года был произведен перерасчет фактическим показаниям ОДПУ, исходя из площади всех помещений многоквартирного <адрес> кв.м.

Из материалов дела следует, что в спорном многоквартирном доме ежемесячно снимаются показания с общедомового прибора учета.

Оплата электроэнергии за места общего пользования определяется как разность между общедомовым расходом электроэнергии и расходом электроэнергии, потребленной жильцами всех квартир, распределяется пропорционально потреблению жильцами каждой квартиры, что действующему законодательству не противоречит.

Управляющая компания, как исполнитель коммунальной услуги, производит корректировку внесенной платы, исходя из показаний общедомового прибора учета в течение календарного года, следующего за расчетным периодом.

Нарушений при проведении перерасчета платы за ОДН за 2022, 2023, 2024 годы в действиях ООО УК «Вектор» не установлено.

Доказательств обратного, суду не представлено.

Судом отклоняются доводы истцов о том, что ОДПУ установлен в доме без согласования с жильцами, поскольку они не основаны на законе.

Таким образом, действия ответчика соответствуют требованиям законодательства, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО Управляющая компания «Вектор» о признании увеличения оплаты за жилищно-коммунальные услуги незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2025 года.