Дело № 2-83/2025

УИД: 61RS0013-01-2024-004013-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2025 г. г. Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи И.Г. Петриченко

при секретаре Воркуновой Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Гуково Мажуриной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в свои интересах и интересах несовершеннолетнего Д., ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1, действующая в свои интересах и интересах несовершеннолетнего Д., ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирован и не проживает ФИО4, который членом их семьи не является, общее с ними хозяйство не ведет, указанное жилое помещение использует по своему усмотрению, на законном основании не обладает правом пользования домом, соглашение о праве пользования жилым помещением с ним не заключалось, оплату коммунальных услуг не производит. Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу он не желает, что препятствует истцам осуществлению им прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. На основании изложенного, уточнив исковые требовании в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес> область, <...>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, свидетелей, заключение помощника прокурора г. Гуково, полагавшей, что исковые требования в части выселения удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик в спорном домовладении не проживает, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 01.03.2016, истцам ФИО1, действующей в свои интересах и интересах несовершеннолетнего Д., ФИО2, ФИО3 принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно адресно – справочной информации, предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Гуково, в указанном доме с 04.06.2005 зарегистрирован ответчик ФИО4

Допрошенные в судебном заседании свидетели Н.Ю..., Е.С. пояснили, что они проживают по соседству с домовладением по адресу: <адрес> Ранее в указанном доме жила мать ФИО1 с ответчиком ФИО4, которая умерла около 3 лет назад. Более 2 лет в доме никто, в том числе ФИО4, не проживает и не ухаживает за ним.

Таким образом, установлено, что ФИО4 не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашения о пользовании жилым помещением с ним не заключалось.

Анализ приведенных выше положений, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что поскольку семейные отношения между собственниками спорного жилого помещения ФИО1, действующей в свои интересах и интересах несовершеннолетнего Д., ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отсутствуют, следовательно, должно быть прекращено и право пользования ответчика спорным жилым помещением.

Из представленных доказательств усматривается, что истцы лишены возможности пользоваться домом, принадлежащим им на праве общей долевой собственности, в связи с чем, их права должны быть восстановлены, а ответчик ФИО4 признан утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением – домом <адрес>

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, именно нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов является обязательным условием реализации его права на судебную защиту.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, с учетом характера спора, бремени доказывания истцами доказательств нарушения каких – либо их прав в данном случае, в том числе доказательств фактического проживания ответчика ФИО4 в принадлежащем им доме <адрес>, суду не представлено. Напротив, как следует из показаний свидетелей в судебном заседании ФИО4 по данному адресу не проживает длительное время.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования в части выселения ответчика из указанного домовладения удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в свои интересах и интересах несовершеннолетнего Д., а также ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Г. Петриченко

Решение в окончательной форме изготовлено 19.02.2025.