РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Пивак Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тимергалиевой Э.Ф.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3,

представителей ответчика администрации г. Тулы по доверенностям ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 71RS0028-01-2022-003384-73 (№ 2-2596/2022) по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации города Тулы о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации города Тулы о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указав в обоснование исковых требований, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>.

В целях улучшения жилищных условий самовольно была осуществлена перепланировка квартиры. В результате проведенных в жилом помещении произошло изменение площадей квартиры, количество жилых комнат осталось без изменений, жилая площадь изменилась и стала составлять № кв.м.

Перепланировка жилого помещения заключается в: демонтаже ненесущей (самонесущей) перегородки между кладовой №№ и жилой комнатой №№; демонтаже ненесущей (самонесущей) перегородки с дверным проемом между кладовой №№ и коридором №№; демонтаже ненесущей (самонесущей) перегородки с дверным проемом между жилой комнатой №№ и коридором №№; монтаже ненесущей (самонесущей) перегородки с дверным проемом между жилой комнатой №№ и коридором №№; монтаже ненесущей (самонесущей) перегородки с дверным проемом между коридором №№ и коридором №№.

Указанная перепланировка объекта носит внутренний характер, помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома не затронуты. Изменения размера общего имущества в результате проведенной перепланировки не имеется.

14.07.2022 истцы через своего представителя обратились в администрацию г. Тулы с заявлением о выдаче разрешения на перепланировку жилого помещения. На поданное заявление от администрации г. Тулы поступил ответ, из которого следует, что узаконить самовольную перепланировку жилого помещения возможно в судебном порядке.

Согласно экспертному заключению №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному <данные изъяты>", у произведенной перепланировки квартиры нарушения СНиП отсутствуют, конструктивные решения и строительные материалы перепланировки квартиры соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам. Указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного, истцы просили сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии с общей площадью квартиры № кв.м, жилой площадью № кв. м, вспомогательной площадью № кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в представленных суду письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представители ответчика администрации города Тулы по доверенностям ФИО4, ФИО5 в судебном заседании просили вынести законное и обоснованное решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте его проведения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на долевое участие в жилищном строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ (по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности).

Из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства, выданного ДД.ММ.ГГГГ выданной ГУ ТО «Областное БТИ» следует, что вышеуказанная квартира является четырехкомнатной, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м.

В целях улучшения жилищных условий самовольно была осуществлена перепланировка квартиры. В результате проведенных в жилом помещении работ были произведены: демонтаж ненесущей (самонесущей) перегородки между кладовой №№ и жилой комнатой №№; демонтаж ненесущей (самонесущей) перегородки с дверным проемом между кладовой №№ и коридором №№; демонтаж ненесущей (самонесущей) перегородки с дверным проемом между жилой комнатой №№ и коридором №№; монтаж ненесущей (самонесущей) перегородки с дверным проемом между жилой комнатой №№ и коридором №№; монтаж ненесущей (самонесущей) перегородки с дверным проемом между коридором №№ и коридором №№.

С целью узаконивания самовольной перепланировки жилого помещения истцы обратилась в администрацию г. Тулы.

Согласно письму от <адрес> №№ заместителя начальника главного управления по жизнеобеспечению администрации г. Тулы по Советскому территориальному округу истцам было отказано в узаконении выполненной перепланировки в вышеуказанном жилом помещении, поскольку вопросы, связанные с узаконением самовольно выполненной перепланировки помещений в многоквартирном доме не входят в компетенцию главного управления, разъяснено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Разъяснено право узаконить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения в судебном порядке.

Согласно экспертному заключению, выполненному <данные изъяты> перепланировка жилого помещения заключается в: демонтаже ненесущей (самонесущей) перегородки между кладовой №№ и жилой комнатой №№; демонтаже ненесущей (самонесущей) перегородки с дверным проемом между кладовой №№ и коридором №№; демонтаже ненесущей (самонесущей) перегородки с дверным проемом между жилой комнатой №№ и коридором №№; монтаже ненесущей (самонесущей) перегородки с дверным проемом между жилой комнатой №№ и коридором №№; монтаже ненесущей (самонесущей) перегородки с дверным проемом между коридором №№ и коридором №№

У произведенной перепланировки квартиры нарушения СНиП отсутствуют, конструктивные решения и строительные материалы перепланировки квартиры соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам. Указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

У суда не имеется оснований не доверятьвышеуказанному заключениюэксперта, поскольку ономотивировано, последовательно, отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности.

Суд полагает, что представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения по существу заявленных исковых требований, так как подтверждают доводы истцов о том, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при осуществлении перепланировки квартиры не было допущено нарушений требований строительных и санитарных норм и правил.

Доказательств того, что перепланировка указанной квартиры нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью, не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств и исследованных судом доказательств, а также вышеприведенных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации города Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>, в перепланированном состоянии с общей площадью квартиры № кв.м, жилой площадью № кв. м, вспомогательной площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 18.10.2022.

Председательствующий