Дело № 2-572/2022
УИД66RS0030-01-2022-000826-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04.10.2022 г. Карпинск
Карпинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Габбасовой С.В.,
при секретарях судебного заседания Габовой А.О., Бочкареве Д.П.,
с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующего на основании доверенности,
представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании помещения нежилым,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с иском к ФИО4 о признании помещения нежилым. Из искового заявления следует, что в период c 17.07.2010 года по 10.10.2013 года она состояла в зарегистрированном браке c ФИО4 От брака имеют совместного ребенка — дочь, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На основании исполнительного листа № № от 14.03.2014, выданного Мировым судьей судебного участка № 1 судебного района, в котором создан Краснотypьинский городской суд, Ответчик обязан выплачивать алименты на содержание несовершеннолетней дочери. Судебным приставом — исполнителем возбуждено исполнительное производство №-ИП от 18.03.2014 года, однако от уплаты алиментов, ответчик уклоняется. По состоянию на 01.04.2022 г. задолженность по алиментам составляет 956 895,70 руб..
B период брака было нажито имущество: двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая находится в общей долевой собственности истца н ответчик. Фактически, названная квартира жилым помещением не является так как ответчиком получено постановление Администрации городского округа Карпинск от 08.05.2013 года № 895 — «О переводе жилого помещения в нежилое помещение <адрес>». 08.08.2013 вынесено Постановление Администрации городского округа Карпинск № 1591 — «О выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию». Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию вынесено 12 августа 2013 года № №.
После выполнения вышеназванных работ, ответчик уклонился от регистрации соответствующей реконструкции, во избежание обращения взыскание на указанное имущество, мотивируя это тем, что названное помещение является его единственным жильем. Ответчик никогда не проживал в указанном помещении, использует помещение для получения прибыли, осуществляя в нем, фактически, предпринимательскую деятельность. B настоящее время, ответчик позиционирует спорное жилое помещение c жилым, для того, чтобы избежать обращение взыскания, что прямо нарушает законные права и интересы истца и ребенка. Просит суд установить, что помещение, расположенное по адресу: <адрес> является нежилым.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, пояснив, что реконструкция спорного помещения была завершена, ответчик его использовал под офис, в указанном помещении никогда не проживал и не проживает до настоящего времени. Он проживает с родителями в их доме в г. Краснотурьинске, помещение сдает в аренду и получает прибыль, однако алименты на содержание ребенка длительное время не платил. В силу абзаца 2 части 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 26.04.2021 N 15-П "По делу o проверке конституционности положений абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" исходя из того, что положение абзаца второго части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации, устанавливая соответствующий имущественный иммунитет, имеет конституционные основания и само по себе не посягает на конституционные ценности, Конституционный Суд Российской Федерации заключил, что назначение исполнительского иммунитета состоит не в том, чтобы в любом случае сохранить за гражданином-должником право собственности на жилое помещение, a в том, чтобы не допустить нарушения конституционного права на жилище в самом его существе, как и умаления человеческого достоинства, гарантируя гражданину-должнику и членам его семьи сохранение обеспеченности жильем на уровне, достаточном для достойного существования. Доводы ответчика o наличии исполнительского иммунитета на вышеназванный объект недвижимости не могут быть состоятельными так как зарегистрирован ответчик по адресу: <адрес>, переулок Рассветный, <адрес>, площадь указанного объекта недвижимости составляет 190,5 кв.м, представляет собой двухэтажный коттедж, c подземным этажом, где проживают родители ответчика, фактически ответчик проживает по адресу: <адрес>, которая так же принадлежит семье ответчика. Так Ответчик, не предпринимает попыток погасить образовавшуюся задолженность перед истцом, в качестве уплаты алиментных обязательств. Более того, истец возложил на себя кредитные обязательства, для приобретения спорного объекта недвижимости, которые исполняет по день обращения в суд.
Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась полностью и пояснила, что истец и ответчик действительно состояли в зарегистрированном браке. Ответчик не отрицает того факта, что квартира приобреталась для ведения ответчиком предпринимательской деятельности. На тот момент ответчик действительно был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и хотел осуществлять в данном помещении ремонт техники. Однако в 2014 году ответчик заболел психическим заболеванием, что послужило поводом для расторжения брака. С того момента ответчик проходит по настоящее время проходит интенсивное лечение, периодически в условиях стационара, наблюдается у врача в г. Краснотурьинске, в связи с чем вынужден проживать у родителей. Его регистрация оставалась неизменной как в период брака, так и после его расторжения, так как другого жилого помещения у ответчика в собственности не имеется. В 2019 году ответчик был лишен статуса индивидуального предпринимателя и фактически деятельность не осуществлял с 2014 года. Размер задолженности по алиментам искусственно завышен, так как задолженность была рассчитана без учета того, что ответчик периодически проходил лечение в условиях стационара длительное время. В настоящее время он является инвалидом, получает пенсию по инвалидности, с него удерживаются алименты и задолженность по алиментам. Кроме того в задолженность по алиментам на сегодняшний день уменьшена по решению суда, в Краснотурьинском городском суде на рассмотрении находится еще ряд исков ФИО4 о снижении размера алиментов. Ответчик намерен проживать в спорной квартире после того, как пойдет лечение, После реконструкции жилое помещение не утратила свойств жилого помещения. Все, что было сделано в квартире, это выведена входная группа, то есть сделан отдельный вход на улицу и демонтированы перегородки, которые не являлись несущими. В квартире осталась кухня, ванная и туалет, коммуникационные сети не переносились. В настоящее время предпринимательская деятельность в помещении не ведется и истцом не представлено достоверных доказательств обратного. Расходы по оплате коммунальных услуг ФИО4 несет самостоятельно, несмотря на то, что ФИО1 является долевым собственником жилого помещения. В оплате коммунальных услуг ФИО1 не участвует. Наличие в собственности у родителей ответчика недвижимого имущества не свидетельствует о том, что он имеет на это имущество право. Учитывая то, что ответчик не имеет другого жилого помещения в собственности, <данные изъяты>, по окончании интенсивного лечения намерен переехать в жилое помещение и проживать в нем, также учитывая, что задолженность по алиментам, с учетом удержания алиментов и задолженности из пенсии ответчика и решения суда об уменьшении размера задолженности, существенно ниже указанной в исковом заявлении, а также учитывая, что в настоящее время, требования для перевода жилого помещения в нежилое изменились, просит суд в удовлетворении иска отказать.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, пришел к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В статье 23 ЖК РФ закреплен порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
В соответствии с ч.ч. 8,9 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе.
Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы (далее - орган регистрации прав). Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
В силу статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.3 ст. 40 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» №218 от 13.07.2015, при осуществлении государственного кадастрового учета (в том числе с одновременной государственной регистрацией прав) созданных здания, сооружения может осуществляться государственный кадастровый учет всех расположенных в таких здании, сооружении помещений, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений. Государственный кадастровый учет всех помещений в здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.
Согласно ч. 14 ст. 40 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» №218 от 13.07.2015, сведения, указанные в техническом плане, проверяются на соответствие документам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 13 настоящей статьи, исключительно в отношении площади объекта недвижимости (с учетом положений пункта 61 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона), количества этажей, жилых и (или) нежилых помещений (при наличии) и машино-мест (при наличии), протяженности линейного объекта при условии, что основной характеристикой объекта является протяженность (с учетом положений пункта 61.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона).
Из исследованных в судебном заседании письменных материалов дела следует, что согласно справки о заключении брака № от 12.10.2021 Отдела ЗАГС города Краснотурьинска Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области 17.07.2010 между ФИО4 и ФИО7 заключен брак.
Согласно копии свидетельства о заключении брака № №, 20.11.2019 между ФИО8 и ФИО9 заключен брак.
Из свидетельства о рождении № от 04.05.2011, ФИО4 является отцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью ребенка является ФИО9.
18.03.2014, на основании исполнительного листа ВС № от 14.03.2014, выданного мировым судьей судебного участка №1 судебного района в котором создан Краснотурьинский городской суд Свердловской области возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО4, предмет исполнения алименты в пользу взыскателя ФИО1
Согласно постановления судебного пристава-исполнителя Краснотурьинского РОСП от 31.03.2022, задолженность по алиментам за период с 14.03.2014 по 31.03.2022 на содержание несовершеннолетнего ребенка по состоянию на 01.04.2022 - 956895,70 руб.
Решением Краснотурьинского городского суда свердловской области от 14.06.2022, частично удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО1 об освобождении от уплаты задолженности по алиментам на содержание несовершеннолетнего ребенка. ФИО6 освобожден от уплаты задолженности на сумму 83598,20 руб.
Согласно справки МСЭ № ФИО4 является <данные изъяты>
Согласно справки о размере пенсии 23.06.2022, ФИО4 является получателем пенсии <данные изъяты>
<данные изъяты>
Из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО4 и ФИО9 являются собственниками в общей долевой собственности по ? на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Актом приемочной комиссии о приемке законченного строительства или реконструкцией (переустройством и (или) перепланировкой) нежилого помещения от 02.08.2013, комиссией рекомендовано выдать ФИО4 разрешение на ввод в эксплуатацию объекта.
Постановлением Администрации городского округа Карпинск №1591 от 08.08.2013 акт приемочной комиссии о приемке законченного строительства или реконструкцией (переустройством и (или) перепланировкой) нежилого помещения от 31.07.2013 по адресу <адрес>, утвержден.
Разрешением Администрации городского округа Карпинск от 12.08.2013 на ввод объекта в эксплуатацию разрешен ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства «Реконструкция квартиры по адресу: <адрес>4 <адрес> под офис «Ремсервис».
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в период совместного брака ФИО4 и ФИО1 приобрели в совместную долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Для осуществления предпринимательской деятельности. ФИО4, с согласия ФИО1 произведена реконструкция указанной выше квартиры и 12.08.2013 получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 10.10.2013 брак между ФИО4 и ФИО10 расторгнут. Право на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО4 не зарегистрировано. Право на перевод жилого помещения на нежилое не реализовано.
Также сторонами не оспорено, что изменения в технический паспорт перепланированного жилого помещения, требующее внесения не вносились, ответчик в отдел «Карпинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», после перепланировки не обращался и технический план здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений не получал.
Между тем, для государственной регистрации права на объект недвижимости, предоставление технического паспорта на помещение при осуществлении государственного кадастрового учета является обязательным (ст. 40 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» №218 от 13.07.2015.
Истец в исковом заявлении требований о возложении обязанности на ответчика о получении технического паспорта на объект недвижимости не заявлял, при этом наличие технического паспорта на объект недвижимости после его реконструкции (перепланировки) является обязательным, поскольку технические характеристики объекта до реконструкции и после нее могут существенно отличаться.
Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех и подлежат неукоснительному исполнению; неисполнение судебного постановления влечет за собой предусмотренную федеральным законом ответственность; решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2, 3 ст. 13, ст. 210 ГПК РФ).
Решение суда о признании помещения нежилым ввиду отсутствия технического паспорта на помещение будет являться неисполнимым, поскольку помещение не может быть зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области.
Несмотря на наличие задолженности по алиментным обязательствам ФИО4, у него отсутствует другое жилое помещение в собственности. Как пояснил представитель ответчика, ответчик, в силу своего психического заболевания, не смог реализовать цель, для которой приобреталось жилое помещение. В настоящее время он является инвалидом, находится на активном диспансерном наблюдении у врача психиатра в г. Краснотурьинске и объективно не может проживать в квартире, которая по своим характеристикам не потеряла значения жилого помещения, поскольку сохранила все характеристики жилого помещения. При этом представитель истца не смог опровергнуть обратное, а лишь ссылался на то, что ответчик не жил и не живет в указанной квартире, что свидетельствует об отсутствии намерения использовать квартиру как жилое помещение, а его действия направлены на препятствие реализации имущества для погашения задолженности по алиментам. Однако суд принимает доводы представителя ответчика, поскольку они подтверждены письменными материалами, объективно свидетельствующими о невозможности проживания ответчика в квартире в указанный период по объективным причинам, что не препятствует ответчику проживать в квартире в дальнейшем. Кроме того спорная квартира является единственным жильем в собственности ответчика.
Исходя из изложенного требования истца об установлении, что помещение, расположенное по адресу: <адрес> является нежилым, удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 об установлении, что помещение, расположенное по адресу: <адрес> является нежилым, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Свердловский областной суд с принесением жалоб через Карпинский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 04.10.2022.
Судья: Габбасова С.В.
Копия верна: