Дело №2-4480/2023

УИД: 04RS0018-01-2023-004236-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи ШатаевойН.А., при секретаре судебного заседания Бельковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ча к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком и возведенным на нем домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес>, с учетом уточнений, просит установить факт владения и пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что с 2012 года истец вместе со своей семьей владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на вышеуказанное недвижимое имущество не зарегистрировано, правоустанавливающие документы на вышеуказанное отсутствуют. Иным способом заявитель не может получить документы иначе как в судебном порядке.установление данного факта необходимо истцу для последующего оформления прав на данный земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 и представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении или о рассмотрении дела в их отсутствие не направили.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные требования поддержала, просила установить факт владения и пользования земельным с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, суду пояснила, что земельным участком владеет фактически с 2012 года, начали строительство дома и до настоящего времени проживают в нем.

Исследовав материалы дела, выслушав свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду, без проведения торгов.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Установлено, что ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> котором расположен двухэтажный жилой дом.

Так, согласно копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в 2014 году.

Кроме того, факт пользования земельным участком и строительство на нем жилого дома подтверждается договором подряда, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Бурвод» и ФИО1 на бурение водозаборной скважины для технических целей в жилом доме по адресу <адрес>, актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, договором подряда на монтаж окон, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ИП ФИО2 на осуществление комплекса строительно-монтажных работ по монтажу оконных блоков в количестве 6 штук по адресу: <адрес> А., квитанцией ИП ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом выполненных работ.

Согласно сигнальному листу неотложной медицинской помощи от ДД.ММ.ГГГГ ГБУЗ «Городская больница №» в 13 часов 33 минут по адресу: <адрес> А, ФИО1 оказана медицинская помощь.

Из выписного эпикриза ГБУЗ «Городская больница №» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, проживающий по адресу: <адрес> А находился в условиях стационара с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний, допрошенного в судебном заседании свидетеля Б. следует, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес> А с 2013 года, приходится соседом, проживает с дочерью до настоящего времени, дом пригоден для проживания, двухэтажный, на земельном участке имеются надворные постройки, огород.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что до 2020 года проживала с родителями по соседству от дома <адрес> где с 2013 года проживает ФИО1, дом пригоден для проживания, имеется канализация, на участке имеется гараж, надворные постройки, огород, теплицы. Совместно с ФИО1 в доме проживает его дочь ФИО1

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

В материалы дела истцом ФИО1 представлены схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>, снимки с карты «GooglеEarth» по состоянию на июль 2014 года, на котором отображен возведенный дом.

При таких обстоятельствах, суд считает достоверными представленные доказательства для удовлетворения исковых требований и установления факта пользования, владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ча удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 чем земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> А, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Н.А. Шатаева