№ 50RS0046-01-2024-000778-41
ДЕЛО № 2-866/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 24 марта 2025 года.
Мотивированное решение составлено 31 марта 2025 года.
г. Ступино Московской области 24 марта 2025 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хмыровой Н.В., при секретаре Гарашкиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнаты, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 12,5 кв.м. с кадастровым номером № и комнату 8 площадью 17.5 кв.м. с кадастровым номером №, в порядке приватизации.
Свои требования истец обосновывает тем, что с 21.02.2002 года он зарегистрирован и постоянно проживает в комнатах по адресу: <адрес>, <адрес>8 (согласно справке ранее <адрес>), общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 29.1 кв.м., однако регистрация по месту жительства истца, в соответствии с выпиской из домовой книги, в спорном жилом помещении указана с 2010 года. В указанные комнаты он был вселен как член семьи ФИО1, которая являлась сотрудником СМК.
На основании распоряжения Главы Ступинского муниципального района от 17.03.2009 года №-Р, жилой дом по адресу: <адрес>, исключен из специализированного жилого фонда.
В целях реализации права на приватизацию ФИО2 обратился в архив для получения ордера на жилое помещения и последующего заключения договора социального найма на занимаемое помещение. Согласно ответу ГБУ МО «ЦГАМО» документы Ступинского металлургического комбината Московской области на хранение в архив не поступали.
Ранее право на приватизацию истец не использовал. Истец фактически вселен в жилое помещение, проживает в нем, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истец ФИО2, его представитель – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просили исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил и не просил рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, возражений на иск не представил.
Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 17).
Согласно выписке из домовой книги от 01.04.2024 г. (л.д. 18) ранее в указанном выше помещении были зарегистрированы ФИО1 - мать истца, которая умерла 28.12.2022 г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 30) и ФИО5, который 07.06.2023 г. выбыл по адресу: <адрес>, <адрес>.
По состоянию на 05.02.2025 г. иные лица в спорном жилом помещении по месту жительства, кроме ФИО2 не зарегистрированы.
С 21.02.2022 г. по 02.03.2010 г. ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 19).
На основании распоряжения Главы Ступинского муниципального района от 17.03.2009 года №-Р, жилой дом по адресу: <адрес>, исключен из специализированного жилищного фонда (общежитий) (л.д. 20).
Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа Ступино Московской области по состоянию на 10.03.2025 г. № объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности городского округа Ступино Московской области (л.д. 45).
Спорные комнаты состоят на кадастровом учете, им присвоены кадастровые номера № (<адрес>) и № (<адрес> 8). Согласно поступившим по запросу суда выпискам из ЕГРН на указанные комнаты, правообладателем указанных жилых помещений является муниципальное образование «городской округ Ступино Московской области» (л.д. 48-51).
Комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, были предоставлены матери истца ФИО1, которая являлась сотрудником СМК. В указанные комнаты он был вселен как член семьи ФИО1
Согласно ответу ГБУ МО «ЦГАМО» от 11.04.2024 г. документы Ступинского металлургического комбината Московской области на хранение в архив не поступали, в связи с чем предоставить решение о заселении ФИО1 в комнаты, расположенные по адресу: <адрес>, не представляется возможным (л.д. 16).
Ранее право на приватизацию жилых помещений истец ФИО2 не использовали, что подтверждается справками администрации городского округа Ступино Московской области (л.д. 33-34).
Каких-либо объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности ФИО2, также не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д. 53).
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным Южным филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ» по состоянию на 05.04.2024 года, спорные жилые помещения – комнаты 7 площадью 12,5 кв.м. и комната 8 площадью 17,5 кв.м. находятся в квартире № <адрес> жилого <адрес> в г. Ступино. Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке (л.д. 13-15).
В установленном порядке ФИО2 обратился с заявлением договора социального найма жилого помещения, однако администрацией городского округа Ступино Московской области было отказано в заключении договора найма жилого помещения, поскольку отсутствует ордер на занимаемое жилое помещение (л.д. 35).
Вместе с тем, в представленных суду документах каких-либо противоречий либо недостоверных сведений, которые могли бы повлечь отказ в приватизации жилого помещения, не выявлено.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на комнаты, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 12,5 кв.м. с кадастровым номером № и комнату <адрес> площадью 17,5 кв.м. с кадастровым номером №, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья /подпись/ Хмырова Н.В.