Дело № 2-4622/2022
73RS0004-01-2022-008602-94
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 23 ноября 2022 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
судьи Русаковой И.В.,
при секретаре Чичковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ :
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис» (далее – ООО «УО «Жилстройсервис») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что в управлении общества находится многоквартирный жилой <адрес>. Собственником <адрес> указанном доме являлась ФИО3, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. После смерти ФИО3 фактически владение и пользование квартирой <адрес> осуществляет ФИО1 В результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.01.2020, с 01.07.2020 по 31.07.2022 образовалась задолженность в размере 27 427 руб. 20 коп.
Просили взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.01.2020, с 01.07.2020 по 31.07.2022 в сумме 27 427 руб. 20 коп., пени в размере 5348 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 1183 руб. 27 коп.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2
Представитель ООО «УО «Жилстройсервис» - ООО «УО «Жилстройсервис» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании указала, что собственником квартиры стала в порядке наследования после смерти матери вместе с братом. Ей принадлежит 76/100 долей, брату – 24/100. Свидетельство о праве собственности ими не получено. Оплату коммунальных платежей не производит ввиду тяжелого материального положения. Также указала, что с ФИО2 не общается, договориться с ним об оплате коммунальных платежей не представляется возможным.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ООО «УО «Жилстройсервис» осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.05.2000 ФИО6 являлась собственником <адрес> (л.д. 44).
23.09.2019 ФИО4 Л.А. умерла (свидетельство о смерти II-ВА №) (л.д. 29).
Согласно материалам наследственного дела № к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратились сын ФИО2 и дочь ФИО1 (л.д. 30, 31).
Истец, обращаясь с настоящим иском, просит взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся за период с 01.01.2020 по 31.01.2020 и с 01.07.2020 по 31.07.2022.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащей ему квартиры.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения, в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).
Согласно ст. 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).
Таким образом, поскольку ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества, оставшегося после смерти их матери ФИО3, состоявшей в том числе из <адрес>, считаются принявшими наследство.
Согласно имеющемуся в материалах наследственного имущества расчету обязательной доли ФИО1 принадлежит 76/100 долей указанной квартиры, ФИО2 – 24/100 долей.
В судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилому помещению за период с 01.01.2020 по 31.01.2020 и с 01.07.2020 по 31.07.2022. При этом, установлено, что ответчики членами одной семьи не являются, проживают раздельно, совместного хозяйства не ведут.
Согласно представленным истцом расчетам, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.01.2020 и с 01.07.2020 по 31.07.2022 составляет 27 427 руб. 20 коп., пени - 5348 руб. 40 коп.
Вместе с тем, указанная задолженность образовалась после смерти ФИО3 (23.09.2019), следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей несут ФИО1 и ФИО2, как собственники спорного жилого помещения.
Учитывая вышеприведенные обстоятельства и положения действующего законодательства, суд полагает необходимым взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.01.2020 по 31.01.2020 и с 01.07.2020 по 31.07.2022 с ответчика ФИО1 в размере 20 844 руб. 67 коп. (27 427 руб. 20 коп.*76/100), с ФИО2 - 6582 руб. 53 коп. (27 427 руб. 20 коп. *24/100).
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Основываясь на приведенных нормах права, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца пени.
Между тем, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая сумму задолженности? представленный суду расчет пени и применение судом срока исковой давности, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств с учетом всех обстоятельств дела.
Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, следует снизить, в отношении ФИО1 до 1500 руб., ФИО2 до 1000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УО «Жилстройсервис» надлежит отказать.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в долевом порядке государственная пошлина в размере 1183 руб. 27 коп., пропорционально удовлетворённой части исковых требований с ФИО7 283 руб. 97 коп. (76%), с ФИО2 – 899 руб. 30 коп. (24 %).
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис» к ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период c 01.01.2020 по 31.01.2020, с 01.07.2020 по 31.07.2022 в размере 20 844 руб. 67 коп., пени – 1500 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 899 руб. 30 коп.
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период c 01.01.2020 по 31.01.2020, с 01.07.2020 по 31.07.2022 в размере 6582 руб. 53 коп., пени – 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 283 руб. 97 коп.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.В. Русакова
В окончательной форме решение будет изготовлено 30 ноября 2022 года.