УИД 77RS0020-02-2025-002483-41
Дело № 2-3316/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 24 апреля 2025 года
Судья Перовского районного суда адрес ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3316/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО2. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
установил:
Истец ДГИ адрес обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о выселении ответчиков из жилого помещения, распложенного по адресу: адрес, обязать заключить договор социального найма с ФИО4 в составе семьи из шести человек: ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО2, переселить ответчиков в квартиру по адресу: адрес, обращении решения суда в части выселения к немедленному исполнению. Требования мотивированы тем, что ответственным нанимателем квартиры по адресу: адрес, является ФИО4, в названной квартире зарегистрированы ответчики. Указанный многоквартирный дом включен в программу реновации жилищного фонда в адрес. Истцом предложено ответчикам равнозначное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, однако договор социального найма между сторонами до настоящего времени сторонами не подписан.
Представитель истца ДГИ адрес фио в судебное заседание не явилась, исковые требования поддержала.
Помощник прокурора адрес фио поддержала исковые требования.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, помощника прокурора, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 7.3 Закон РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений или равноценных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что ответственным нанимателем квартиры, распложенной по адресу: адрес, является ФИО4 на основании договора социального найма № 5323-01-2010-0770582 от 15.10.2023 г., в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО2
Названная квартира является двухкомнатной с жилой площадью 41,2 кв.м, общей площадью 40,6 кв.м, жилой площадью 25,4 кв.м.
Дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес".
Распоряжением Правительства Москвы ДГИ адрес № 6234 от 20.01.2025 г., ответчикам предоставляется двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, с площадью жилого помещения 58,7 кв.м, общей площадью 57,1 кв.м, жилой площадью 32,3 кв.м.
Направленный истцом 22.01.2025 г. проект договора социального найма до настоящего времени не подписан, согласие на предложенное жилое помещение от всех ответчиков не получено.
Оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд учитывает, что выселение ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес, с предоставлением равнозначного жилого помещения, распложенного по адресу: адрес, не нарушает их прав и законных интересов.
Принимая во внимание, что суд пришел к выводу о необходимости выселения ответчиков, с предоставлением равнозначного жилого помещения, суд считает подлежащим удовлетворению требование о возложении обязанности на Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО4 в составе семьи из четырех человек: ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО2, договор социального найма на предоставление жилого помещение по адресу: адрес.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Из материалов дела следует, что дом по адресу: адрес, подлежит переселению; частично отселенные жилые помещения эксплуатируются с нарушениями требований законодательства в области пожарной безопасности, проживание ответчика таком доме создает прямую угрозу жизни и здоровью ответчиков, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, а также повышенная опасность для возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, проживание ответчика в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного правительством Москвы, в связи с чем приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство стороны истца о немедленном исполнении решения суда в части выселения ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес, вселении в жилое помещение по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 из жилого помещения: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, переселить в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
Обязать Департамент городского имущества адрес заключить ФИО4 в составе семьи из шести человек: ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО2, заключить с договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.
Обратить настоящее решение суда в части выселения к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.
Мотивированное решение составлено 25.04.2025 г.
Судья