УИД37RS0020-01-2025-000443-33
Дело № 2-444/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Тейково 05 мая 2025 года
Тейковский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Архиповой А.Р.,
при секретареШиловой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании «05» мая 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Отделению Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Ивановской области, в котором просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 41,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> путем погашения в ЕГРН регистрационной записи об ипотеке, зарегистрированной 07.05.2018 года за регистрационным номером №
Иск обоснован следующим.
27.04.2018 года между истцом и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры по вышеуказанному адресу. Согласно договору купли-продажи квартиры стоимость квартиры составляла 500000 (пятьсот тысяч) рублей, которая оплачивалась продавцу за счет собственных средств в размере 91974,00 рублей в момент подписания договора, денежные средства в размере 408026,00 рублей выплачивались продавцу за счет средств материнского капитала путем перечисления Государственным учреждением УПФР в Гаврилово-Посадском муниципальном районе Ивановской области на счет ФИО3 При регистрации сделки купли-продажи была зарегистрирована ипотека в силу закона, поскольку договор на тот момент времени со стороны покупателя был не исполнен. 07.05.2018 года произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона со сроком действия с 07.05.2018 года по 31.07.2018 года. Свои обязательства перед ФИО3 по договору купли-продажи от 27.04.2018 года истец выполнила в полном объеме. Денежные средства ГУ УПФР в Гаврилово-Посадском муниципальном районе Ивановской области были перечислены на счет ФИО3 до 31.07.2018 года. В № году ФИО3 умер. Поскольку ФИО3, являющийся залогодержателем, умер, истец лишен возможности обратиться с совместным с залогодержателем заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке.
Протокольным определением суда от 03.04.2025 года ненадлежащий ответчик- Отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ по Ивановской области заменен на надлежащего ответчика –ФИО2, как наследника, принявшего наследство после смерти ФИО3
Протокольным определением суда от 03.04.2025 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ по Ивановской области.
Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме ( л.д. 60-61).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований и ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия ( л.д. 57)
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д. 64).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, суд приходит следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.
В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно абзацу 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Из представленного суду заявления ответчика ФИО2 (л.д. 57) следует, что ей разъяснены и понятны положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Оценка заявления ответчика о признании исковых требований и изученных доказательств применительно к положениям подп. 1 п.1 ст. 352, 408 Гражданского кодекса РФ дают суду основания принять признание ответчиком ФИО2 иска ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки, поскольку в данном случае признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ :
Принять признание ФИО2 исковых требований ФИО1 о прекращении обременения в виде ипотеки.
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки удовлетворить.
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 41.5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (запись о регистрации ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №).
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись Архипова А.Р.