К делу №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего - судьи Удычак Э.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО9
с участием представителя истцаФИО1
по доверенности ФИО10
ст. помощника прокурора <адрес> С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО4 признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. В его обоснование указали, чтоРешением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования ФИО1 о признании договора купли- продажи садового домика и садового участка недействительным удовлетворенны в полном объеме. Решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ. На основании вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с исполнительным листом от ДД.ММ.ГГГГ. МГО СП УФССП по РА применены последствия недействительности сделки. Для освобождения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна», 24-й проезд № была направлена претензия ФИО5 Однако на момент подачи искового заявления ей не приняты никакие меры в связи с утратой пользования жилым помещением.
Просит суд, с учетом уточненных исковых требований, выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна», 24-й проезд № ФИО5, и проживающих вместе с ней граждан: ФИО3, и ФИО6, прекратив право пользования жилым помещением на основании решения Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Передать ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна», 24-й проезд №. Признать за ФИО5, ФИО3, и ФИО6 прекращение права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна», 24-й проезд №.
В судебном заседании представитель ФИО1 и ФИО7 по доверенности ФИО10 поддержалуточненные исковые требования и просил их удовлетворить и выселить указанных лиц с дачного домика принадлежащего истцам.
Ответчики, извещенные о дате и времени рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Прокурор считает, что имеются основания для выселения ответчиков и жилого помещения истицы.
Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, считавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Решением Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования ФИО1 о признании договора купли- продажи садового домика и садового участка недействительным удовлетворены в полном объеме.
Из вышеуказанного решения суда усматривается, что признании недействительным Договор купли- продажи садового домика и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна», 24-й проезд № заключенный между ФИО2 и ФИО11
Апелляционным определением Верховного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ. решение Майкопского городского суда оставлено без изменений, а апелляционная жалоба без удовлетворения.
Вместе с тем, в адрес ответчиков истцом ФИО2 направлялась Досудебная претензия, однако, требования указанные в претензии до настоящего времени ответчиками не исполнены.
Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственников, и соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В настоящее время, право собственности на помещение <адрес>, ДНТ «Весна», 24-й проезд №, значиться в собственности семьи ФИО12, следовательно они имеют право на распоряжение данным имуществом.
Сам факт того, что ранее ФИО2 принадлежал дачный домик, то есть нежилое помещение и позже, данное помещение было переведено ответчиками в разряд жилых помещений, по мнению суда не имеет существенного значения для разрешения данного спора. Так как право собственности в соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется государством и сам факт перевода данного помещения в жилое, не лишает законных прав собственников, требовать выселения лиц, которые проживает в их собственности
Таким образом, суд считает, что ответчиками нарушаются законные права и интересы собственников жилого помещения на право владения, пользования и распоряжения собственностью в связи с чем, их следует признать утратившими право пользования жилым помещением истцов и ониподлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна», 24-й проезд №.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселенииподлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.
Выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна», 24-й проезд №, ФИО5, ФИО3 и ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна», 24-й проезд, №.
Передать ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна», 24-й проезд № собственнику жилого помещения ФИО2.
Признать ФИО5, ФИО3, и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ДНТ «Весна», 24-й проезд №.
Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.
На решение сторонами может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Э.В. Удычак