УИД: 77RS0005-02-2024-006604-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2025 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-143/25 по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Перфект ЖКХ» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Головинский районный суд адрес с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Перфект ЖКХ» в котором просит суд, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, взыскать денежные средства, в связи с переплатой ЖКХ за период с 01.02.2020 г. по 30.04.2022 г. в размере сумма, неустойку за период с 26.02.2024 года по 31.03.2025 г. в размере сумма с последующим начислением 3% в день до фактического исполнения решения суда, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.
В обоснование иска истец указывал на то, что 07.06.2022 г. мировым судьей судебного участка № 71 адрес на основании рассмотренного заявления от ООО «УК ПЕРФЕКТ ЖКХ» был вынесен судебный приказ «о взыскании задолженности по ЖКУ за период с 01.02.2020 г. по 31.12.2021 г. » в солидарном порядке с фио, фио, фио, фио на общую сумму в размере сумма.
Заявление с расчетами от ООО «УК ПЕРФЕКТ ЖКХ» и судебный приказ мирового судьи судебного адрес 71 адрес по делу Nº 2-1893/71/2022 от 07.06.2022 г. является доказательством, того какую сумму должен был оплатить ФИО1 солидарно с другими должниками, а именно сумма за период с 01.02.2020 г. по 31.12.2021 г.
16.08.2022 г. мировым судьей судебного адрес 71 адрес на основании рассмотренного возражения от фио судебный приказ было вынесено определение об отмене судебного приказа по делу Nº 2-1893/71/2022.
02.11.2023 г. ФИО1 обратился в судебный адрес 71 адрес с заявлением «о повороте исполнения решения суда» в связи с переплатой за жилищно-коммунальные услуги, суд отказал, поскольку оплата стоимости услуг в размере сумма была произведена заявителем 10.04.2022г. - до вынесения судебного приказа от 07 июня 2022 года.
Согласно справки о финансовом состоянии лицевого счета сумма оплаты за все ЖКУ за период с 01.02.2020 по апрель 2022 г. составляет сумма
10.04.2022 г. ФИО1 по недостоверной информации от ООО «УК ПЕРФЕКТ ЖКХ» произвел оплату в размере сумма, данная сумма существенно превышает сумму, указанную в справке о финансовом состоянии лицевого счета, а именно на сумма (352 160 - 292 857,01 = сумма)
Подтверждением переплаты и размера долга является квитанция и справка об оплате от 10.04.2022 г. на сумму сумма.
14.02.2024 г. ФИО1 обратился с претензией к ООО «УК ПЕРФЕКТ ЖКХ» «о возврате суммы переплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2020 г. по 31.12.2021 г." (80545992970062).
На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим заявлением.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика ООО «УК «Перфект ЖКХ» фио в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать по доводам указанным в отзыве на исковое заявление.
Третьи лица ФКР адрес, фио, адрес, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 г. потребителям предоставляются следующие виды коммунальных услуг:
а)холодное водоснабжение - снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;
б)горячее водоснабжение - снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования);
в)водоотведение - отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;
г)отопление - подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха;
Собственник жилого помещения оплачивает коммунальные услуги в размере и порядке установленных нормативными и правовыми актами Правительства РФ и адрес.
В соответствии с требованиями Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» предоставляет жителям (потребителям) многоквартирных домов, находящихся у него в управлении, коммунальные услуги в необходимых объемах и надлежащего качества. Для этого оно заключает с ресурсоснабжающими организациями монополистами договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг жителям (потребителям).
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительскшм кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, устанавливаемыми ежегодно Постановлениями Правительства адрес.
Согласно Постановлению Правительства № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ст. 34 п. и) потребители обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение).
В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем».
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственников квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Ответчик ООО «УК «Перфект ЖКХ» является управляющей компанией по вышеуказанному спорному адресу на основании договора управления многоквартирным домом от 29.06.2016 года (выписка из ЕГРЮЛ №ЮЭ9965-23-153456446 от 02.11.2023 года).
Согласно п.3.1 Договора управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивать предоставление коммунальных услуг, а именно: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение).
Из ЕПД (единый платежный документ - квитанция), которые представлены в материалы дела следует, что истцу начисляются выплаты по следующим видам услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), содержания жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, антенна, марка автомобиля, запирающее устройство.
Таким образом, ООО «УК «Перфект ЖКХ» не является поставщиком коммунальных услуг, а именно: взнос на капитальный ремонт, антенну, марка автомобиля, запирающее устройство.
Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета представленной по запросу суда от МФЦ сумма оплаты за виды услуг, которые предоставляет ООО «УК «Перфект ЖКХ» (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), содержания жилого помещения) за период с 01.02.2020 года по апрель 2022 года сумма начислений составляет сумма (код плательщика 1363056892).
10 апреля 2022 года истцом в 19 часов 13 минут была произведена оплата в адрес ЖКУ-Москва в размере сумма за период оплаты – 03.2022г. (квитанция 1-4-622-101-818 адрес Банк»).
07 июня 2022 года мировым судьей судебного участка №71 адрес выдан судебный приказ о взыскании солидарно с должников: фио, фио, фио, фио в пользу ООО «УК «Перфект ЖКХ»» задолженность за период с 01.02.2020 года по 31.12.2021 г. в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере сумма
16 августа 2022 года определением мировым судьей судебного участка №71 адрес судебный приказ от 07.06.2022 года отменен, в связи с поступившими возражениями должника – фио
Решение мирового судьи судебного участка №70 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка №71 адрес от 13 июня 2024 года взыскано солидарно с фио и фио в пользу ООО «УК Перфект» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2022 г. по 31.03.2023г. в размере сумма
Определением мирового судьи судебного участка №70 адрес от 27 февраля 2025 года исправлена допущенная ошибка в регулятивной части в части периода, а именно: задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2023 г. по 31.03.2023г.
14 февраля 2024 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием вернуть сумму переплаты за ЖКУ за период с 01.02.2020 года по 31.12.2021 г. Данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения.
Из письменных пояснений представителя ответчика ООО «УК «Перфект ЖКХ» следует, что за период с 02.2020г. по 03.2022г. по квартире № 85, расположенной по адресу: адрес имелся долг за ЖКУ (по услугам УК) в размере сумма Также, ежемесячные начисление за апрель 2022г. составили сумма Таким образом, сумма долга за период с 02.2020г. по 04.2022г. составляла - сумма за услуги УК. Истцом добровольно произведена оплата долгового ЕПД, в котором указаны все виды коммунальных услуг, в том числе, которые УК не предоставляет (взнос на кап. ремонт, антенна, зап. устройство, марка автомобиля) в размере сумма Обществом были получены денежные средства по платежу Истца в размере сумма = XB (39 911,94) + ХВ для ГВ (32 157,15) + ГВ (123 952,95) + Водоотведение (52 693,43) + Отопление (16 167,49) + сод. и ремонт (27 504,99) + ТКО (467,06). Сумму в размере сумма (352 160 - 292 857,01) общество не получало, получателем денег ответчик не является. С учетом произведенной оплаты, задолженность на 01.05.2022г. составила - сумма = сумма - сумма, таким образом, довод о наличие переплаты подлежащей взысканию необоснован. Оплата произведена истцом за фактически оказанные услуги, обязанность по оплате которых лежит на истце в силу закона, оснований для взыскания указанной суммы с ответчика не имеется.
Исходя из представленного чека об оплате, платеж произведен не на расчетный счет УК, в качестве назначения платежа указано - ЖКУ - Москва. Перфект ЖКХ собственникам платежные документы не выставляет. На адрес расчет (перерасчет) платежей за ЖКУ, предоставляется МФЦ (п. 22.2 Прил. Nº1 к ПП Москвы от 23.04.2014 Nº 219-ПП «Об организации деятельности МФЦ»). МФЦ выполняют функции жилищных организаций по начислению платежей за ЖКУ, а также по приему населения и предоставления жителям информации о начислениях и оплате за жилые помещения (п. 3.2.1., 3.2.2. ПП Москвы от 24.04.2007 Nº 299-11).
Во исполнении указанных функций, между Перфект ЖКХ, МФЦ, Банком и РСО (ПАО МОЭК и адрес) заключены договоры об организации расчетов населения, юридических лиц и ИП за услуги Холодного водоснабжения и водоотведения (договор № 409/413160), Отопление и Горячего водоснабжения (договор № 286/413160), Содержание и ремонт (договор №265/413160).
Согласно п. 2.1.4. договоров, на ГБУ МФЦ адрес возложены обязанности по формированию для плательщиков единого платежного документа (ЕПД). Аналогичная обязанность лежит на МФЦ по начислению льгот.
Все вышеуказанные договора представлены в материалы дела.
На основании вышеизложенного, обязанность по произведению начислений платежей за ЖКУ, предоставлению льгот, а также предоставление ЕПД возложена на ГБУ МФЦ адрес, следовательно, доводы истца о не применении УК льгот на имя ФИО1 и проживающих по спорному адресу лиц, суд не принимает во внимание. Вместе с тем, в ЕПД имеется столбик с наименованием «льгота» и произведенным перерасчетам по ней.
При этом, как следует из выписки по лицевому счету, платеж от 10.04.2022 года был учтен при производстве расчета в счет погашения задолженности за предыдущий период по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, оказываемых непосредственно ООО «УК «Перфект ЖКХ».
Так, в соответствии с разъяснениями, данными в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В материалах дела имеется оборотная ведомость по финансовому лицевому счету о начислениях и оплатах ЖКХ и иных услуг, согласно которой задолженность по оплате жилого помещения и иных услуг на 31.01.2025 г. составляет «– сумма».
Доказательств, свидетельствующих о том, что неправильно произведен расчет по оплате ЖКХ и имеется фактическая переплата в размере сумма за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в материалы дела не представлено.
Кроме того, как следует из отзыва на исковое заявление с 01.04.2023 года дом по адресу: адрес. находится в управлении ГБУ Жилищник.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Перфект ЖКХ» о взыскании денежных средств – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 07 мая 2025г.