Дело № 2-1266/2022
УИД:68RS0003-01-2022-001703-17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2022 года г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе:
судьи Елоховой М.В.
при секретаре Анниковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Тамбова Тамбовской области, МКУ «Дирекции жилищных услуг» о возложении обязанности по заключению договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Тамбова Тамбовской области, МКУ «Дирекции жилищных услуг» о возложении обязанности по заключению договора социального найма.
В обоснование требований указал, что квартира является собственностью муниципального образования - г. Тамбова., согласно выписки из Реестра муниципального имущества.
Он, ФИО1, зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с .
Также в данном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний племянник - С, г.р., который в настоящее время находится под опекой и проживает в . Законным опекуном С является ФИО2 г.р. на основании распоряжения
Также в жилом помещении ранее были зарегистрированы родственники Истца: ФИО3 г.р., ФИО4 г.р., однако решением Советского районного суда от . они признаны утратившими право пользования жилым помещением. На основании чего органами миграционной службы УМВД сделаны отметки в карточках регистрации о снятии данных граждан с регистрационного учета.
Истец проживает в жилом помещении с момента регистрации по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги. Иного жилья для проживания не имеет.
От Опекуна получено нотариальное согласие на заключение договора социального найма и указание Истца в качестве нанимателя жилого помещения.
Обратившись в МКУ «Дирекция жилищных услуг» по вопросу заключения договора социального найма, им был получен отказ ввиду отсутствия документа, дающего право на вселение в жилое помещение.
С данным отказом он не согласен, так как считает, что приобрел право; пользования квартирой на условиях социального найма, вселившись в неё в 1991 году в составе своей семьи и местожительства до настоящего времени не менял.
В связи с чем, просил обязать МКУ «Дирекция жилищных услуг» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .
В судебное заседание истец не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, его представитель требования поддержала по тем же основаниям.
Представители ответчиков: администрации г.Тамбова Тамбовской области и МКУ «Дирекция жилищных услуг» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Свидетель Б в судебном заседании подтвердила, что спорная квартира предоставлялась отцу истца, а истец с 1991 г. ей пользуется, несет расходы по ее содержанию. Иные лица в указанной квартире не проживают.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира является собственностью муниципального образования - г. Тамбова., согласно выписки из Реестра муниципального имущества.
Он, ФИО1, зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с .
Также в данном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний племянник - С, г.р., который в настоящее время находится под опекой и проживает в . Законным опекуном С является ФИО2 г.р. на основании распоряжения
Также в жилом помещении ранее были зарегистрированы родственники Истца: ФИО3 г.р., ФИО4 г.р., однако решением Советского районного суда от . они признаны утратившими право пользования жилым помещением. На основании чего органами миграционной службы УМВД сделаны отметки в карточках регистрации о снятии данных граждан с регистрационного учета.
Истец проживает в жилом помещении с момента регистрации по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги. Иного жилья для проживания не имеет.
От Опекуна получено нотариальное согласие на заключение договора социального найма и указание Истца в качестве нанимателя жилого помещения.
Согласно статье 60 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
В соответствии со статьей 57 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
В силу статьи 63 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе.
Истец неправомерных действий при вселении в спорное жилое помещение не допускал, на протяжении длительного времени использует квартиру по ее целевому назначению, что подтверждается показаниями свидетеля Б, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги (в том числе и за социальный найм жилого помещения), и добросовестно исполняет обязанности нанимателя.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что само по себе отсутствие ордера на жилое помещение, не может являться препятствием в заключении с истцом договора социального найма, обязанность по оформлению которого возложена законом на наймодателе, так как спорное жилое помещение находится в муниципальном жилищном фонде.
Кроме того, истцом получено нотариальное согласие на заключение договора социального найма от лица, зарегистрированного в указанном жилом помещении ( л.д.8)
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233,235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г.Тамбова Тамбовской области, МКУ «Дирекции жилищных услуг» о возложении обязанности по заключению договора социального найма удовлетворить.
Обязать МКУ «Дирекция жилищных услуг» заключить с ФИО1, г.р. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Елохова М.В.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 03 августа 2022 года.
Судья: Елохова М.В.