Дело № 2-7865/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.С.

при секретаре Журавлёвой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО14 В.А., в котором просила взыскать с последнего пеню за просрочку уплаты арендной платы по договору аренды от 12 ноября 2015 года за период с 15 марта 2018 года по 15 марта 2021 года в размере 545 890 рублей.

В обоснование заявленных требований указала, что 12 ноября 2015 года между ней и ФИО4 был заключен договор аренды, по условиям которого была передана в пользование ФИО1 квартира, расположенная по адресу: (адрес). В течение всего периода проживания ФИО4 допускал нарушения сроков оплаты арендной платы, вносил ее периодически и не в полном объеме. 12 января 2021 года между сторонами был составлен акт возврата квартиры в связи с расторжением договора аренды. Апелляционным определением Челябинского областного суда от 01 сентября 2022 года с ФИО1 была взыскана задолженность по арендной плате за период с марта 2018 года по декабрь 2020 года. Договором была предусмотрена ответственность за несвоевременное внесение арендной платы, в виде пени. В связи с тем, что решением установлен факт несвоевременного внесения арендной платы, просят взыскать пени.

ФИО2, ее представитель ФИО6, действующая на основании ордера №794 от 08 декабря 2022 года в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, с участием представителя.

Представитель ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности от 20 апреля 2022 года, в судебном заседании возражала против заявленных требований указывала на то, что апелляционное определение Челябинского областного суда от 01 сентября 2022 года обжалуется ими в кассационную инстанцию, в связи с чем просила отказать в удовлетворении в полном объеме.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 01 сентября 2022 года и имеющим в силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ преюдициальное значение, что 12 ноября 2015 года между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель ФИО2 передала, а арендатор ФИО4 принял в аренду жилое помещение по адресу: (адрес).

Размер ежемесячно годовой арендной платы сторонами определен в размере 19 000 рублей, арендная плата вносится ежемесячно до 15 числа текущего месяца. С апреля 2017 года стороны согласовали размер ежемесячной арендной платы – 17 000 рублей.

Согласно п. 4.1 договора аренды жилого помещения от 12 ноября 2015 года, в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляется пени в размере 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с нарушением ответчиком принятых на себя обязательств по договору аренды жилого помещения от 12 ноября 2015 года указанным апелляционным определением с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана задолженность по арендной плате в размере 577 776 рублей 75 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 17 332 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 553 рублей.

В силу ст.622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Поскольку апелляционным определением с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана задолженность по арендной плате в размере 577 776 рублей 75 копеек, то требования ФИО2 о взыскании с ФИО1 пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 15 марта 2018 года по 15 марта 2021 года являются обоснованными.

Из представленного ФИО2 расчета задолженности следует, что пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 15 марта 2018 года по 15 марта 2021 года составляют 545 890 рублей.

Данный расчет оформлен надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона, не опровергнут ответчиком.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию в пользу ФИО2 пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 15 марта 2018 года по 15 марта 2021 года в размере 545 890 рублей.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 8 659 рублей, что подтверждается чек – ордером от 20 октября 2022 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, уроженца (адрес), зарегистрированного по месту пребывания по адресу: (адрес) (паспорт серия 7505 №, выдан (дата) УВД (адрес)) в пользу ФИО2, (дата) года рождения, зарегистрированной по адресу: (адрес) (паспорт серия 7504 № выдан (дата) УВД (адрес)) пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 15 марта 2018 года по 15 марта 2021 года в размере 545 890 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 659 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения суда в полном объеме.

Председательствующий Н.С. Андреева

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2022 года.