Дело № 2-304/2023
УИД: 69RS0013-01-2022-002062-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2023 года г. Кимры
Кимрский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Благонадеждиной Н.Л.,
при секретаре судебного заседания Демидович Л.А.,
с участием представителя истца – ФИО1,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кимрского межрайонного прокурора Тверской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Дирекция по эксплуатации зданий» о возложении обязанности по проведению работ по ремонту кровли,
УСТАНОВИЛ:
Кимрский межрайонный прокурор Тверской области, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в Кимрский городской суд Тверской области с вышеуказанными исковыми требованиями.
Данные требования мотивировал тем, что в связи с поступившим обращением от жительницы квартиры № 13 многоквартирного дома № 1Б по ул. Комсомольская д. Малое Василево Маловасилевского сельского поселения Кимрского района ФИО2, Кимрской межрайонной прокуратурой проведена проверка требований жилищного законодательства в части осуществления содержания и ремонта общедомового имущества многоквартирных домов в деятельности управляющей организации ООО «Дирекция по эксплуатации зданий» (далее – ООО «ДЭЗ», ответчик).
Надлежащее содержание многоквартирного дома обеспечивается управляющей компанией.
Управление многоквартирным домом, расположенный по адресу: Тверская область, Кимрский район, Маловасилевское сельское поселение, <...>, осуществляет ООО «ДЭЗ», при этом собственник квартиры № 13 – ФИО2 – неоднократно обращалась в управляющую компанию по вопросу протечки кровли дома, но ее обращения были проигнорированы.
По факту обращений жительницы Главным управлением «Государственная жилищная инспекция» Тверской области проведена проверка в отношении ООО «ДЭЗ», в ходе которой установлено, что на кровельном покрытии многоквартирного дома № 1 Б по ул. Комсомольская д. Малое Василево имеются вздутия кровельного материала, отслоение кровельного материала от основания, трещины и разрывы на кровельном материале, неровности кровельного покрытия, в жилом помещении № 13 на потолке и стенах в большой комнате, прихожей, кухонном помещении, туалете имеются следы протечки кровельного покрытия в виде пятен и разводов, обои частично отслоились от стен. Выявленные нарушения зафиксированы в акте проверки от 29.07.2021 года № 2998/ОР-21. По итогам проверки ООО «ДЭЗ» постановлением должностного лица Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области привлечено к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. До настоящего времени со стороны ответчика ремонт кровельного покрытия не проведен, в связи с чем ФИО2 обратилась в Кимрскую межрайонную прокуратуру.
Бездействием ответчика ФИО3 нанесен ущерб вследствие ненадлежащего технического состояния кровли многоквартирного дома, что подтверждается решением Кимрского городского суда Тверской области от 29.10.2021г. по гражданскому делу № 2-901/2021.
Непринятие надлежащих мер к ремонту крыши затрагивает права и интересы неопределенного круга лиц, которые проживают в данном многоквартирном доме либо по каким-либо иным причинам могут находиться в нем.
На основании ст. 45 ГПК РФ просит суд возложить на ООО «ДЭЗ» обязанность организовать проведение работ по ремонту кровли в соответствии с нормативными требованиями в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тверская область, Кимрский район, Маловасилевское сельское поселение, <...>, в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.
В судебном заседании представитель истца – ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция по эксплуатации зданий» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, однако судебная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения. Об уважительной причине неявки суду не сообщил, заявлений или возражений от него не поступало.
Также в судебное заседание не явились третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, представитель Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области. О времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены судом надлежащим образом. От ФИО2 поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, в котором просила удовлетворить исковые требования.
С учетом изложенного суд полагает, что ответчик и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства и в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в их отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, суд признает относимыми, допустимыми, достоверными, и в своей совокупности достаточными для разрешения дела.
В судебном заседании установлено, что Кимрской межрайонной прокуратурой проведена надзорная проверка в связи с поступившим обращением жительницы квартиры № 13 многоквартирного дома № 1Б по ул. Комсомольская д. Малое Василево Маловасилевского сельского поселения Кимрского района ФИО2, обслуживаемого управляющей организацией ООО «Дирекция по эксплуатации зданий», по факту протечки кровли дома и причинения ущерба её имуществу в квартире в результате затопления.
По факту обращений ФИО2 Главным управлением «Государственная жилищная инспекция» Тверской области проведена проверка в отношении ООО «ДЭЗ», в ходе которой установлено, что на кровельном покрытии многоквартирного дома № 1 Б по ул. Комсомольская д. Малое Василево имеются вздутия кровельного материала, отслоение кровельного материала от основания, трещины и разрывы на кровельном материале, неровности кровельного покрытия, в жилом помещении № 13 на потолке и стенах в большой комнате, прихожей, кухонном помещении, туалете имеются следы протечки кровельного покрытия в виде пятен и разводов, обои частично отслоились от стен. Выявленные нарушения зафиксированы в акте проверки от 29.07.2021 года № 2998/ОР-21. По итогам проверки ООО «ДЭЗ» постановлением должностного лица Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области привлечено к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Однако ремонт не проведен до сих пор.
Ненадлежащее техническое состояние кровли многоквартирного дома подтверждается решением Кимрского городского суда Тверской области от 29.10.2021 по гражданскому делу № 2-901/2021.
Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что в нарушение требований п.п. 3.2.2, 4.6.1.1, 4.6.2.4, 4.6.3.3 Постановления Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, ООО «ДЭЗ» не выполняются требования жилищного законодательства по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в состав которого в соответствии с п.п. «б» п. 2 Правил № 491 включаются, в том числе, крыши, управляющая компания не выполняет работы и принятые на себя обязательства по содержанию общего имущества многоквартирного дома, не оказывает услуги надлежащим образом, подвергает длящейся реальной опасности жильцов многоквартирного дома, выразившихся в несвоевременном ремонте и надлежаще содержании кровли многоквартирного дома, что недопустимо и опасно для жильцом дома.
Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Кимрского межрайонного прокурора, действующего в защиту интересов неопределенного круга лиц, подлежат удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных средств, если эти действия могут быть совершены только ответчиком, устанавливается срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Суд соглашается с предложенным истцом сроком, до которого указанные действия должны быть совершены, что является достаточным, реальным для исполнения возложенных на ответчика обязанностей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кимрского межрайонного прокурора Тверской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Дирекция по эксплуатации зданий» о возложении обязанности по проведению работ по ремонту кровли, удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Дирекция по эксплуатации зданий» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу провести работы по ремонту кровли в соответствии с нормативными требованиями в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тверская область, Кимрский район, Маловасилевское сельское поселение, <...>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Н.Л. Благонадеждина
Решение принято в окончательной форме 03 марта 2023 года.
Судья Н.Л. Благонадеждина