Определение по делу № 2-2037/2023 от 09.08.2023

УИД 57RS0022-01-2023-001685-34

Производство № 2-2037/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 августа 2023 года город Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Шалаевой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Третьяковой Л.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о выделе в натуре земельного участка и доли жилого дома,

установил:

ФИО3 в лице представителя ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выделе в натуре земельного участка и доли жилого дома.

В обоснование требований указала, что 07.02.2013 решением Заводского районного суда г. Орла за ФИО3 было признано право собственности на наследственное имущество в виде доли жилого дома и самовольно возведенные пристройки, в результате чего изменилось соотношение долей в домовладении (номер обезличен) по ул. 2-я (адрес обезличен) в г. Орле, и доля ФИО3 стала составлять 53/126 доли, а доля ФИО4 - 73/126 доли в праве на жилой дом общей площадью 125,9 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен).

Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1540 кв.м. с кадастровым номером 57:25:0020105:3, который предоставлен истцу и ответчику по праву пожизненного наследуемого владения.

Жилой дом в свою очередь состоит из двух обособленных помещений. Квартирой под (номер обезличен) площадью 53,2 кв.м. пользуется ФИО3, квартирой под (номер обезличен) площадью 72,7 кв.м. – ФИО4

В отношении земельного участка также сложился порядок пользования, согласно которому истец пользуется земельным участком площадью 736 кв.м., а ответчик – остальной площадью земельного участка. Данный порядок пользования фактически сложился на протяжении многих лет и имеет ограждения в виде забора.

У ответчика имеется спор по смежной границе с соседним домовладением, поэтому уточнить местоположение границ всего земельного участка не представляется возможным. В то же время у истца возникла необходимость в отчуждении принадлежащего ей имущества, однако ответчик не имеет заинтересованности в приобретении доли в праве на домовладение.

В этой связи, истцом был изготовлен техниченский план для внесения сведений в ЕГРН об основных характеристиках жилого дома, в состав которого входят две квартиры. После проведенных измерений в соответствии с новой методикой подсчета площадей общая площадь дома составила 141,8 кв.м., в том числе квартиры под №1 -51,3 кв.м., квартиры под №2 -72,7 кв.м.

По изложенным основаниям, истец просила суд внести изменения в сведения ЕГРН относительно основных характеристик здания - жилого дома с кадастровым номером 57:25:0020105:19, расположенного по адресу: <...> (адрес обезличен), считать площадь жилого дома – 141,8 кв.м.

Прекратить долевую собственность на домовладение с кадастровым номером 57:25:0020105:19, расположенное по адресу: <...> (адрес обезличен), выделив истцу в натуре принадлежащие ей 53/126 доли в праве в виде помещения: квартиры под (номер обезличен) площадью 51,3 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на помещение: квартиру под (номер обезличен) общей площадью 51,3 кв.м., расположенное по адресу: <...> (адрес обезличен), состоящее из жилой комнаты под (номер обезличен) площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты под (номер обезличен) площадью 12 кв.м., жилой комнаты под (номер обезличен) площадью 7,9 кв.м., кухни под (номер обезличен) площадью 11,9 кв.м., санузла под (номер обезличен) площадью 3,5 кв.м. и коридора площадью 2,2 кв.м.

Произвести выдел земельного участка общей площадью 736 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 57:25:0020105:3 в соответствии с межевым планом от 02.05.2023, изготовленного кадастровым инженером ФИО5

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 736 кв.м., обозначенный в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО5 от 02.05.2023 как (номер обезличен).

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО1 и ответчика ФИО4 – ФИО2 просили утвердить заключенное ими мировое соглашение на следующих условиях:

1. Сторонам настоящего соглашения принадлежит по праву общей долевой собственности жилой дом общей площадью 141,8 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), находящийся по адресу: <...> (адрес обезличен). Указанный жилой дом оборудован двумя отдельными входами и состоит из двух жилых помещений.

Стороны пришли к соглашению о прекращении права общей долевой собственности на здание: жилой дом общей площадью 141,8 кв.м. с (номер обезличен), находящийся по адресу: <...> (адрес обезличен).

2. Выделить ФИО3 в натуре в счет принадлежащей ей по праву общей долевой собственности 53/126 доли на жилой дом с кадастровым номером номером (номер обезличен) жилое помещение площадью 51,3 кв.м., согласно техническому плану, изготовленного кадастровым инженером ФИО5

3. Выделить ФИО4 в натуре в счет принадлежащей ей по праву общей долевой собственности 73/126 доли на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен), жилое помещение площадью 72,7 кв.м.

За изготовлением технического плана на помещение ФИО4 обращается самостоятельно.

4. Одновременно с момента внесений сведений в ЕГРН о кадастровом учете и регистрации права собственности на вновь образованное имущество - два жилых помещения в жилом доме, из ЕГРН исключается запись о государственной регистрации права долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: <...> (адрес обезличен).

5. С заявлением об осуществлении кадастрового учета и регистрации права на помещения стороны обращаются самостоятельно.

6. Стороны договорились внести изменения в сведения ЕРГН относительно координат характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером номером 57:25:0020105:3, находящийся по адресу: <...> (адрес обезличен), в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО5 и установить долевой участие в соответствии со сложившимся порядком пользования в следующих долях:

ФИО3 – 727/1630 доли в праве на земельный участок;

ФИО4 – 903/1630 доли в праве на земельный участок.

7. Стороны договорились произвести раздел указанного земельного участка по сложившемуся порядку пользования и фактическому ограждению следующим образом:

выделить ФИО3 в натуре в счет принадлежащей ей доли по праву общей долевой собственности 727/1630 доли на земельный участок с кадастровым номером 57:25:0020105:3 земельный участок, обозначенный в схеме раздела как №(номер обезличен) площадью 727 кв.м.

Выделить ФИО4 в натуре в счет принадлежащей ей по праву общей долевой собственности 903/1630 доли на земельный участок с кадастровым номером 57:25:0020105:3 земельный участок обозначенный в схеме раздела как №(номер обезличен) площадью 903 кв.м.

Схема расположения земельных участков является неотъемлемой частью мирового соглашения.

8. Стороны договорились, что за внесением изменений в сведения ЕГРН может обратиться любая из участвующих в деле сторон. Метод определения координат геодезический, среднеквадратичная погрешность 0,1 метр.

С заявлением о регистрации права на образуемые земельные участки стороны обращаются самостоятельно.

9. ФИО3 обязуется в срок до 01 ноября 2023 года демонтировать сарай, расположенный вдоль смежной границы и примыкающий к стене квартиры ответчика, и убрать строительный мусор.

ФИО4 обязуется в срок до 01 ноября 2023 года демонтировать сарай, расположенный вдоль смежной границы и примыкающий к стене вышеуказанного сарая истца, и убрать строительный мусор.

10. В месте расположения вышеуказанных сараев ФИО4 обязуется установить за свой счет ограждение из металлопрофиля высотой не менее 1,5 метра между земельными участками в срок до 01 ноября 2023 года в счет компенсации за выделенный в ее пользу земельный участок в размере 9,0 кв.м.

ФИО3 обязуется не чинить препятствия и предоставлять доступ к части квартиры ответчика, расположенной на ее земельном участке для обслуживания стены жилого помещения по мере необходимости, но не реже 2-х раз в год по предварительному согласованию.

11. ФИО3 добровольно и осознано отказывается от исковых требований о разделе жилого дома и земельного участка в связи с заключением мирового соглашения.

12. Стороны пришли к соглашению о том, что расходы по оплате услуг представителей, а также любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с гражданским делом № 2-2037/2023 друг другу не возмещают, а соответствующие расходы лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

13. Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без принуждения. Стороны понимают содержание и значение совершаемых ими действий.

14. Сторонам, в соответствии со ст.220, 221 ГПК РФ, разъяснены последствия заключения мирового соглашения в виде прекращения производства по делу и невозможности повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

15. Мировое соглашение составлено в трех экземплярах: по экземпляру каждой из сторон, один предоставляется в суд.

Настоящее мировое соглашение заключено между сторонами добровольно, не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (ГПК РФ) сторонам разъяснены и понятны.

Стороны просят суд на основании ст.173 ГПК РФ утвердить настоящее мировое соглашение.

Сторонам разъяснено, что мировое соглашение имеет силу решения суда.

Текст мирового соглашения подписан сторонами и приобщен к протоколу судебного заседания.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 1, 2 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

В соответствии с положениями ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя (ч. 1).

С учетом конкретных обстоятельств дела суд считает, что заключение мирового соглашения между сторонами по делу не противоречит закону, совершено в интересах сторон и не нарушает права и законные интересы других лиц, принятое решение об утверждении мирового соглашения является добровольным волеизъявлением сторон, о чем свидетельствует представленное суду подписанное сторонами мировое соглашение.

Условия мирового соглашения и последствия прекращения производства по делу, согласно которым повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, и что определение об утверждении мирового соглашения имеет силу решения и может исполняться принудительно, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии с п. 13 ст. 153.10, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ правовым последствием утверждения судом мирового соглашения сторон является прекращение производства по делу.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, интересам третьих лиц, совершено в интересах обеих сторон, суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 ФИО6, по условиям которого:

2. Выделить ФИО3 в натуре в счет принадлежащей ей по праву общей долевой собственности 53/126 доли на жилой дом с кадастровым номером номером 57:25:0020105:19 жилое помещение площадью 51,3 кв.м., согласно техническому плану, изготовленного кадастровым инженером ФИО5

За изготовлением технического плана на помещение ФИО4 обращается самостоятельно.

4. Одновременно с момента внесений сведений в ЕГРН о кадастровом учете и регистрации права собственности на вновь образованное имущество - два жилых помещения в жилом доме, из ЕГРН исключается запись о государственной регистрации права долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 57:25:0020105:19, расположенный по адресу: <...> (адрес обезличен).

ФИО3 – 727/1630 доли в праве на земельный участок;

ФИО4 – 903/1630 доли в праве на земельный участок.

Схема расположения земельных участков является неотъемлемой частью мирового соглашения.

С заявлением о регистрации права на образуемые земельные участки стороны обращаются самостоятельно.

Производство по настоящему гражданскому делу прекратить.

Возвратить ФИО3 в соответствии с абз.2 подп. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации из соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 11374,30 руб., уплаченную согласно чеку-ордеру от 18.05.2023.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, определение об утверждении мирового соглашения имеет силу решения и может исполняться принудительно.

На определение в части утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу может быть подана кассационная жалоба в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня изготовления определения в окончательной форме.

Судья И.В. Шалаева