Дело № 2-15535/2023

50RS0021-01-2022-006320-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» декабря 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижемости "Европа" об обязании принять в члены товарищества

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании принять в члены товарищества собственников недвижимости "Европа".

В обоснование требований указал, что ФИО1, является собственником земельных участков: с К№; К№; К№; К№; К№; К№; К№; К№; К№; К№; К№; К№; К№; К№; К№; К№; К№; К№. Принадлежащие ему земельные участки на момент приобретения располагались на территории «Зеленый Ветер - 2», которое впоследствии было преобразовано в ТСН «Зеленый Ветер - 2». Затем часть собственников участков ТСН «Зеленый Ветер - 2» создали ТСН «Европа». Данной организацией были выкуплены в собственность земли общего пользования (находящиеся в границах участка сложной формы с кадастровым номером 50:11:0050111:278), которые предназначались для проезда ко всем участкам, расположенным на территории СНТ «Зеленый Ветер - 2». Принадлежащие истцу участки находятся на территории ТСН «Европа», что подтверждается прилагаемыми выписками из ЕГРН. Для обеспечения возможности использовать земли общего пользования по назначению истец написал 17 марта 2022 года заявление о вступлении в ТСН «Европа». Однако ответа на его заявление не получил. Заявление было составлено в полном соответствии с Частью 5 Статьи 12 Федерального законa от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Однако, в нарушение закона, истца не принимают в члены ТСН «Европа», и по этой причине он не может пользоваться землями общего пользования.

В судебное заседание представители истца явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчика в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном разбирательстве, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, является собственником земельных участков: с К№; К№; К№; К№; К№; К№; К№; К№; К№; К№; К№; К№; К№; К№; К№; К№; К№; К№.

В силу Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся вопросы принятия решений о реорганизации и ликвидации товарищества, принятия решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования.

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Данные лица, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Истец написал 17 марта 2022 года заявление о вступлении в ТСН «Европа».

Согласно ч.1 ст. 123.12 Гражданского кодекса РФ Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Товарищество собственников недвижимости «Европа» в соответствии с п. 1 ст. 65.1 Гражданского кодекса РФ корпоративным юридическим лицом, участники которого обладают правом участия (членства) в них и формируют высший орган.

В соответствии с п. 1 ст. 65.3 Гражданского кодекса РФ Высшим органом корпорации является общее собрание ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217- ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ) высшим органом Товарищества является общее собрание членов Товарищества.

В соответствии со ст. 8.1 Устава ТСН «Европа» высшим органом управления Товарищества является общее собрание членов Товарищества.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи Федерального закона от 29 июля 2017 N 217-ФЗ (ред. от 14 июля 2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" члены товарищества имеют право участвовать в управлении делами товарищества. Данное право реализуется членами товарищества путем участия в общем собрании членов товарищества.

Аналогичные положения содержит Устав товарищества.

Понуждая членов товарищества проголосовать определенным образом, суд, тем самым, заранее предрешает исход возможного голосования, что сводит на нет право членов товарищества на реализацию их свободной воли.

Возможность рассмотрения судами дел, связанных с обязанием товарищества собственников недвижимости, принятия граждан в члены товарищества федеральными законами, в том числе и Законом 217-ФЗ не предусмотрена.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29 января 2018 года N 5-П применительно к оспариванию решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, суд вправе признать решение гражданско-правового сообщества недействительным лишь в том случае, если придет к выводу о нарушении им требований закона.

Иное, с учетом содержания положений статьи 7 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" - ставило бы под сомнение свободу членов сообщества в принятии ими решений, связанных с осуществлением его деятельности, и в нарушение статьи 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации приводило бы к умалению конституционных гарантий права собственности, затрагивая само существо данного права.

Заявление истца было вынесено на рассмотрение общим собранием членов ТСН «Европа».

Решением общего собрания членов ТСН «Европа» (протокол № 17 от 06.06.2022) ФИО1 было отказано в принятии в члены ТСН «Европа». Против приема ФИО1 в члены Товарищества проголосовали более 90% членов Товарищества.

Указанное решение не оспорено.

Таким образом вопрос о приеме в члены ТСН «Европа» ФИО1 было принято уполномоченным на то общим собранием членов Товарищества, к исключительной компетенции которого относится принятие решения по данному вопросу.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что законные основания для обязания ТСН «Европа» принять ФИО1 в члены ТСН «Европа» отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников недвижемости "Европа" об обязании принять в члены товарищества – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2023 года