Определение по делу № 2-5991/2023 от 25.09.2023

03RS0006-01-2023-006185-81

Дело №2-5991/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 сентября 2023 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.

при секретаре Айбулатовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 ФИО2 обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» о защите прав потребителей. В обоснование заявленных требований указано, что между ООО «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» и ФИО2, ФИО1 заключен Договор участия в долевом строительстве № от 11.05.2021 г., в соответствии с которым Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства. Объектом долевого строительства является квартира №, общей проектной площадью 48,77 кв.м., на 9 этаже, в многоквартирном многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Обязанность по оплате ФИО2, ФИО1 исполнена своевременно и в полном объеме. Согласно законодательству Застройщик обязан гарантировать качество строительства дома, в котором находится квартира. Поскольку застройщиком данная обязанность исполнена ненадлежащим образом. ФИО3, ФИО2 телеграммой пригласили ООО «СЗ «Строительная фирма «ПСК- 6» на осмотр квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Данный осмотр состоялся 13.01.2023 г. Исходя из объема выявленных недостатков, сметная стоимость составила 142 075,20 рублей, стоимость строительных материальных (годных, не годных) остатков составляет 25 433,32 рублей. Таким образом, стоимость устранения выявленных дефектов за вычетом строительных материальных (годных, не годных) остатков составляет 116 641,88 рублей, стоимость услуг эксперта - 35 000 рублей. Согласно Акту осмотра помещения от 13.01.2023 выявлены следующие строительные недостатки. 14.02.2023г. истцы обратились к ответчику с досудебным требованием о возмещении стоимости устранения строительных недостатков и дефектов. Данное требование застройщиком получено 07.04.2022 г., что подтверждается отчетом об отслеживании, однако оставлено без удовлетворения. Просят суд взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» в пользу ФИО1: стоимость строительных недостатков и дефектов в размере 58 320 рублей 50 коп.; расходы по оплате услуг эксперта в размере 35 000 рублей; расходы на оплату юридических услуг в размере 25 000 рублей; расходы по оплате услуг нотариуса в размере 1 150 рублей; расходы по оплате почтовых услуг в размере 289 рублей 08 коп.; компенсацию морального вреда в сумме 35 000 рублей; штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истцов. Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» в пользу ФИО2: стоимость строительных недостатков и дефектов в размере 58 320 рублей 50 коп.; расходы по оплате услуг нотариуса в размере 1 150 рублей; компенсацию морального вреда в сумме 35 000 рублей; штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истцов.

В судебном заседании стороны обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

Сторонами достигнуто соглашение по фактическим обстоятельствам, о том, что объект долевого строительства, расположенный по адресу: <адрес> состоянию на момент заключения мирового соглашения соответствует условиям договора долевого участия, проектной документации, действующим строительным нормам и правилам, ГОСТам, СНИПам, за исключением следующих недостатков и дефектов, установленных в техническом заключении эксперта №.

Стороны настоящего мирового соглашения подтверждают, что иных недостатков (дефектов) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не имеет.

В связи с наличием в объекте долевого строительства недостатков, указанных в п. 1.1 настоящего мирового соглашения, Стороны пришли к соглашению, что ответчик в целях урегулирования возникшего судебного гражданско-правового спора обязуется выплатить Истцу денежные средства в сумме в размере 168 000 (Сто шестьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек, по следующим реквизитам:

Получатель: ФИО1;

<данные изъяты>

в срок до 02 октября 2023 г. в счет компенсации имеющихся в объекте долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес>, строительных недостатков/дефектов, а Истец отказываются от всех требований, заявленных в исковом заявлении по настоящему спору.

Сторонами сумма недостатков оценена, претензий к определению суммы строительных недостатков/дефектов стороны не имеют.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству.

Мировое соглашение, неисполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр для стороны истца, один экземпляр для стороны ответчика и один экземпляр для утверждения судом.

Настоящим стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания. Основания заключения мирового соглашения, а также последствия прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 39. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Представители сторон поддержали ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Выслушав представителей сторон, изучив мировое соглашение, подписанное сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч.1 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

По правилам ч.ч.2,3 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, если оно не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Заключенное между сторонами мировое соглашение в соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст. 153.9 ГПК РФ составлено в письменной форме, подписано истцом и представителем ответчика, полномочия представителя ответчика на утверждение мирового соглашения оговорено в доверенности; мировое соглашение содержит согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроке исполнения обязательства ответчиком.

В силу ч.7 ст.153.10 ГПК РФ при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Из смысла и содержания норм, регламентирующих примирение сторон, а также из задач судопроизводства в судах общей юрисдикции следует, что мировое соглашение основывается на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях, что влечет за собой окончательное прекращение гражданско-правового спора (полностью либо в соответствующей части).

Судом исследованы юридически значимые обстоятельства и установлено, что мировое соглашение соответствует закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, направлено на окончательное разрешение спора.

Согласно ч.13 ст.153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 153.10 ГПК РФ, 223,224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» о защите прав потребителей, по условиям которого:

Сторонами достигнуто соглашение по фактическим обстоятельствам, о том, что объект долевого строительства, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на момент заключения мирового соглашения соответствует условиям договора долевого участия, проектной документации, действующим строительным нормам и правилам, ГОСТам, СНИПам, за исключением следующих недостатков и дефектов, установленных в техническом заключении эксперта №.

Получатель: ФИО1;

<данные изъяты>

Стороны заявляют, что настоящим мировым соглашением они предусмотрели весь объем взаимных прав и требований по возникшему спору относительно некачественного строительства ответчиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и после подписания настоящего мирового соглашения, споров, а также иных претензий имущественного характера, в том числе по возмещению ответчиком суммы неустойки, штрафа, судебных расходов (юридические, нотариальные, за проведенную судебную экспертизу, почтовые услуги и пр.) друг к другу не имеют и предъявлять не будут.Прекратить производство по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» о защите прав потребителей в связи с заключением сторонами мирового соглашения.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья К.Р. Климина