к делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
а. Кошехабль 11 июля 2025 года
Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего – судьи Паранука М.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
с участием:
представителя истца ФИО6,
действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
начальника отдела по опеке и попечительству
филиала № по <адрес>
ГКУ РА «ЦТСЗН» ФИО8,
представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
При этом указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом кадастровый №, общей площадью 77,9 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 01:02:0200045:47, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации на жилой <адрес>:02:1000018:44-01/055/2024-14 и земельный участок №.
Несмотря на то, что она является собственником домовладения, не может в полном объеме осуществлять свои права собственника, так как в нём значатся зарегистрированными: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчики фактически не проживают в данном домовладении.
По вопросу выписки из домовладения она неоднократно обращалась к ответчикам, но безрезультатно.
В настоящее время она не желаю, чтобы ответчики оставались, зарегистрированными в ее жилом доме. Кроме того, когда они ранее проживали и не оплачивали коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Помимо этого оплата за мусор производится по количеству зарегистрированных граждан в ее домовладении.
На основании изложенного просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержала заявленные требования ФИО4 и просила удовлетворить, так как ответчики не проживают по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО1, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 и ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.
Начальник отдела по опеке и попечительству филиала № по <адрес> ГКУ РА «ЦТСЗН» ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В случае, если гражданин, в отношении которого подано заявление о признании его недееспособным, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрение дела в его отсутствие допускается при условии признания судом причин его неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.
Заслушав представителя истца, начальника отдела по опеке и попечительству филиала № по <адрес> ГКУ РА «ЦТСЗН», исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, является собственником земельного участка с кадастровым номером 01:02:0200045:47 и жилого дома с кадастровым номером 01:02:1000018:44, расположенных по адресу: <адрес>.
Как следует из ответа начальника МО МВД России «Кошехабльский» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.
Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей– родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 СК РФ родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав.
Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение (прекращает пользоваться им).
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что регистрацией ответчиков существенно нарушаются права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим недвижимым имуществом, в связи с чем, исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
иск ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>.
Настоящее решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кошехабльский» для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления решения, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.
Мотивированное решение изготовлено: 14.07.2025
Судья /подпись/ М.А. Паранук
Копия верна:
судья
Кошехабльского районного суда
Республики Адыгея М.А. Паранук