РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2022 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Кощеевой И.А.

при секретаре Набока В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-375/2022 по исковому заявлению ФИО3 к Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Определением Отрадненского городского суда от 17.06.2022 по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4

В судебном заседании истец ФИО3 объяснил следующее.

ФИО2 с июля 2002 является членом садоводства «Нефтяник», в его пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: садоводство «Нефтяник» квартал 12, участок №, площадью 640 кв.м. С момента заключения договора ФИО3 использует земельный участок по целевому назначению, регулярно оплачивает все необходимые взносы

ФИО3 открыто добросовестно, непрерывно владеет спорным земельным участком более 19 лет как своим собственным, ухаживает за ним, обрабатывает, сажает растения, овощные культуры. Данный земельный участок из владения ФИО3 не выбывал, в течение всего срока владения земельным участком претензий от других лиц к нему не поступало, прав на него никто не предъявлял, споров в отношении владения и использования недвижимым имуществом не заявлялось..

В отношении земельного участка им подготовлен межевой план, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №..

В октябре 2021 года ФИО3 обратился в Комитет по управлению имуществом г.о.Отрадный для предоставления земельного участка в собственность, однако ему в этом отказали, разъяснив, что земельный участок принадлежит на праве собственному иному лицу на основании свидетельства о праве собственности на землю.

На основании изложенного, истец ФИО3 просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером 63:06:0205015:237 площадью 640 кв. метров, расположенный по адресу: , 12.

Ответчик – представитель Комитета по управлению имуществом г.о. в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем сообщил суду письменно.

Соответчик - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо- представитель садоводческого кооператива «Нефтяник» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, исковые требования истца поддерживает и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем сообщил суду письменно.

Третье лицо – представитель Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, Садоводческий кооператив «Нефтяник» закрепил за ФИО2 участок № в квартале № в районе стадиона площадью 640 кв. м.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок по адресу:РФ категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство., сведения об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные»

Согласно выписке из ЕГРН на указанном земельном участке имеется нежилое здание, назначение – дачное строение, кадастровый №, инвентарный №.

Из заключения правления садоводческого кооператива «Нефтяник» следует, что земельный участок закрепленный за ФИО2 расположен в границах с/к «Нефтяник» в районе стадион, квартал 12, участок 4, площадью 640 кв.м Земельный участок сформирован в 1957 году с использованием по назначению Устава садоводческого кооператива «Нефтяник». Задолженности по данному участку нет, в пользовании находится с ДД.ММ.ГГГГ года

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что уточнено местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:06:0205015:237, расположенного по адресу: садоводство «Нефтяник» (район стадиона) уч. 4, его площадь составляет 640+-9 кв. м.

ФИО2 обратился в Комитет по управлению имуществом г.о. Отрадный о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: садоводство «Нефтяник» (район стадиона) участок 4.

Однако ФИО2 в этом отказано, поскольку согласно сведениям из Управления Росреестра земельный участок принадлежит на праве собственности иному лицу на основании свидетельства о праве собственности на землю.

Из ответа Управления Росреестра по следует, что согласно сведениям инвентаризации земель, проведенной в в 2002 году, пользователем запрашиваемого участка являлась ФИО5 и в межмуниципальном отделе содержатся сведения о выдаче в период 1992-1998 свидетельства о праве собственности на землю САМ 060000 № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: «Стадион» уч. 4.

Свидетельством о праве собственности на землю САМ 060000 № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что , на основании решения Администрации г.о. Отрадный от ДД.ММ.ГГГГ за № выделен земельный участок площадью 640 кв. м в районе «Стадион» уч. 4.

Согласно акта о смерти № отДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в нотариальной конторе г. заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, подано заявление о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление подано на все имущество, которое принадлежало наследодателю на момент смерти.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, хранящиеся в филиале Отрадненского отделения Сберегательного банка РФ .

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 открыто добросовестно, непрерывно владеет спорным земельным участком более 19 лет как своим собственным, ухаживает за ним, обрабатывает, сажает растения, овощные культуры. Данный земельный участок из владения ФИО3 не выбывал, в течение всего срока владении земельным участком претензий от других лиц к нему не поступало, прав на него никто не предъявлял, споров в отношении владения и использования недвижимым имуществом не заявлялось..

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании за ФИО3 права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.