Дело 2 -239/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2023 года село Нижняя Омка
Нижнеомский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Шаульского А.А., при секретаре Малородовой Н.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,-
установил :
ФИО1 обратилась в Нижнеомский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расп. <адрес>, указывая в обоснование, что она является собственником указанного жилого помещения, в 2019 г. в жилое помещение был вселен ФИО3, который не является членом ее семьи, не является родственником.
В ходе судебного заседания истец ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснила суду, что жилое помещение принадлежит ей. Некоторое время назад у нее возникли фактические брачные отношения с Лиманским. Однако, указанные брачные отношения прекратились, Лиманский злоупотреблял и злоупотребляет спиртным, допускает неправомерные действия в ее отношении и в отношении ее дочери. Учитывая изложенное, она потребовала, чтоб ФИО2 выехал из принадлежащего ей жилого помещения. Он отказался, однако получив повестку суда, 07.07.2023 года выехал, но обещает вернуться, как только пройдет суд. 12 июля и 14 июля Лиманский пытался пройти в дом, однако его остановил ее сын, который приехал с вахты. Лиманский систематически угрожает ей и ее семье «вселиться», утверждая, что дом принадлежит ему. Она написала на него заявление в полицию, заявление переправили в СК РФ.
Кроме того, от ФИО3 поступали угрозы в адрес ее дочери, вследствие чего, органы опеки направили дочь в детский лагерь до того времени, пока она не «выселит» Лиманского.
Опрошенные по делу свидетели ФИО4, ФИО5 дали аналогичные показания.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о месте и времени рассмотрения надлежащим образом.
Суд, выслушав заключение заместителя прокурора Нижнеомского района Омской области ФИО6, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлеторению, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.09.2016 года является собственником жилого помещения, расп. д.<адрес>, однако в 2019 г. в дом был вселен ФИО3, не являющийся членом ее семьи.
При этом, ФИО3 зарегистрирован по иному адресу: <адрес>.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из представленного договора купли-продажи, истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО3
На основании изложенного, суд считает, что поскольку ФИО3 не является членом семьи ФИО1, не имеет каких -либо прав на проживание в указанном жилом помещении, не является членом семьи истца, имеет регистрацию по другому адресу, как следует из представленной органами местного самоуправления справка, ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении, в ходе судебного следствия как истец, так и опрошенные по делу свидетели пояснили, что фактические брачные отношения истца и ответчика прекращены, однако ответчик уклоняется от выселения из жилого помещения, ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о по праве проживания у ФИО1, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,-
решил :
Удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1,, признать ФИО3 утратившим право пользования (проживания) жилым помещением, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 1 месяца со дня ознакомления с мотивированным решением в окончательной форме с подачей жалобы через Нижнеомский районный суд Омской области.
Председательствующий: А.А.Шаульский
Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.07.2023 года.
Дело 2 -198 /2023