УИД: 59RS0004-01-2024-010319-78
Дело № 2-1017/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2025 года город Пермь
Ленинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Чикулаевой И.Б.,
при секретаре судебного заседания Ветелиной О.О.,
с участием помощника прокурора г. Перми Вшивцева Д.А.,
истца ФИО1,
представителя истца ФИО2, действующей по устному ходатайству,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ЛЛИ к муниципальному образованию «город Пермь» в лице администрации города Перми о взыскании возмещения за аварийное жилое помещение,
установил:
ЛЛИ обратилась с иском к муниципальному образованию «город Пермь» в лице администрации г. Перми о взыскании выкупной цены за аварийное жилое помещение – квартиры, общей площадью 43,7 кв.м, расположенное по адресу: <Адрес>, в размере 3 500 800 руб. В обоснование требований указала, что ей на основании договора мены на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 43,7 кв.м, расположенная по адресу: <Адрес>. Многоквартирный <Адрес> в <Адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Срок для отселения граждан установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно отчету об оценке № выкупная стоимость составляет 3 500 800 руб. (л.д. 4-8).
Определением судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участью в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привечен ЛВА(л.д. 235-236).
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что проживает в жилом помещении одна, сын не проживает с ней около 6 лет, она с сыном не общается. У сына семьи нет. Дом расселяется, предложения от ответчика не получала. Коммунальные услуги в дом подаются.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в спорном жилом помещении проживать опасно. Расселение многоквартирного дома производится только на основании судебных решений. Осталось три не расселённых квартиры в доме. Коммунальные услуги в дом предоставляются в полном объеме.
Представитель администрации г. Перми, третьего лица Управления жилищных отношений администрации г. Перми в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором с исковыми требованиями не согласился, поскольку процедура изъятия жилого помещения не соблюдена, земельный участок под многоквартирным домом и жилые помещения не изъяты. Расселение многоквартирного дома не производится. С отчетом об оценке № администрация г. Перми ознакомлена, замечаний не имеет. Намерения ходатайствовать о назначении судебной экспертизы отсутствуют. В материалы дела представлен письменный отзыв (л.д.141-142).
Третье лицо ЛВА в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в порядке, предусмотренном законом.
Прокурор полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Согласно положениям статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
В соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненныесобственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014), выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.
Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения, что предусмотрено положениями части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основаниемдля предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.
В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, обизъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом положения части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.
В судебном заседании установлено, ЛЛИ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ЛАН ЛЛИ является матерью ЛВА (л.д. 136).
ЛЛИ (л.д. 10) на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13) на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью 43,7 кв.м, расположенная по адресу: <Адрес> (л.д. 14-17,105-108).
В жилом помещении по адресу: <Адрес> зарегистрированы ЛВА с ДД.ММ.ГГГГ, ЛЛИ с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресными справками отдела адресной справочной работы УВМ ГУ МВД России по <Адрес>, копией паспорта (л.д.10-11, 21).
Согласно акту о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному соседями СГВ, АСС, КАВ, факт регистрации которых подтвержден паспортистом ООО «Головановская жилищная служба» ВИА, подпись которой скреплена печатью ООО «Головановская жилищная служба», в квартире по адресу: <Адрес> проживает ЛЛИ
ЛЛИ иных жилых помещений на праве собственности не имеет (л.д. 105).
Согласно сведениям, представленным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ЛВА жилых помещений не имеет.
В заключении по результатам технического обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, 1958 года постройки, выполненного в 2017 году ООО «ПК Каллистрат», сделаны следующие выводы по результатам обследования: наружные ограждающие конструкции (стены, чердачное перекрытие) не отвечают требованиям теплозащиты здания и положению № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Многоквартирный жилой дом не соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Конструктивные элементы и другие характеристики частей многоквартирного дома не соответствуют требованиям надежности и безопасности частей здания и объекта в целом, создают угрозу жизни и здоровью граждан. В помещениях данного жилого дома проживать опасно, дом непригоден для постоянного проживания и не может эксплуатироваться. Сделан вывод о наличии оснований для признания жилых помещений многоквартирного дома непригодным для проживания, признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу (л.д. 153-164).
ДД.ММ.ГГГГ заключением межведомственной комиссии № принято решение о выявлении оснований для признания <Адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 152).
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми многоквартирный <Адрес> в <Адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам жилых помещений рекомендовано освободить жилые помещения и снести аварийный дом в течение 6 месяцев с даты получения уведомления. Отделу расселения жилищного фонда предписано принять меры по отселению граждан в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 165).
Из справки ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» следует, что сведения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <Адрес> отсутствуют. В правовой части инвентарного дела имеется договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (ранняя дата договора), что подтверждается сведениями, представленными Управлением жилищных отношений администрации г. Перми (л.д. 122-124, 146).
Согласно копии технического паспорта на домовладение, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, 1958 года постройки. По состоянию на 2000 год физический износ дома составляет 39%. Сведения о капитальном ремонте отсутствуют (л.д. 125-133).
Согласно ответу администрации Орджоникидзевского района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, техническое обслуживание многоквартирного дома осуществляет ООО «Головановская жилищная служба» (л.д. 147).
Из письма ООО «Головановская жилищная служба» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <Адрес> выбран непосредственный способ управления, заключён договор на техническое обслуживание с управляющей компанией ООО «Головановская жилищная служба». В многоквартирном доме расположено 12 квартир, проживает 32 человека. Подача коммунальных услуг осуществляется в полном объеме. Для приготовления горячего водоснабжения жилые помещения оборудованы газовыми колонками. В помещениях жилого дома проживание опасно, дом непригоден для постоянного проживания и не может эксплуатироваться (л.д. 137).
Из акта ООО «Головановская жилищная служба» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <Адрес> проживают 2 человека: ЛВА, ЛЛИ (л.д. 138).
Из информации, представленной Департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Перми усматривается, что сведения о капитальном ремонте многоквартирного дома до даты первой приватизации жилого помещения (ДД.ММ.ГГГГ) и в течение всего периода отсутствуют. Многоквартирный дом находится под непосредственным управлением, обслуживается ООО «Головановская жилищная служба» (л.д. 144).
В заключении по результатам технического обследования строительных конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <Адрес>, выполненного в 2025 году ООО «ПК Каллистрат», сделаны следующие выводы: общее техническое состояние многоквартирного дома относится к категории аварийного. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома: фундамент, наружные и внутренние стены, междуэтажные и чердачные перекрытия, а также крыша, отвечающие за безопасность здания в целом, находятся в аварийном состоянии. Натурным осмотром зафиксированы многочисленные ухудшения основных строительных конструкций здания с образованием новых дефектов и повреждений, представляющих непосредственную опасность их разрушению. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома в целом характеризуется повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и угрозы обрушения основных конструкций и конкретно в жилом помещении (квартире) №, расположенного в данном многоквартирном доме по адресу: <Адрес>. В квартире зафиксированы следующие повреждения и дефекты: в квартире повышенная влажность воздуха; по всей квартире зыбкость полов при ходьбе, полы с провалами, гниение древесины и растрескивание дощатого покрытия; в малой комнате потолок в хаотичных трещинах с прогибом, трещина в примыкании смежных конструкций; в большой комнате потолок в хаотичных трещинах, потолок значительно прогнут с угрозой обрушения. ФИО3 в примыкании смежных конструкций (между несущей балкой и потолком). В эркерной части на потолке и стенах следы периодических протечек, на потолке уже происходит обрушение штукатурного слоя до дранки, гниение балок, щитов наката. Наружная стена увлажнена, обои отслаиваются, выпучена, по низу наружной стены плесень; в малом коридоре на потолке диагональные трещины переходящий на стены и перегородки; со стороны улицы на наружной стене главного фасада, смежной с большой комнатой обследуемого жилого помещения, следы намокания. Под весом кровли отслоение штукатурного слоя с разрушением и выпадением кирпичной кладки стен. Толщина наружных стен здания, то есть кирпичная стена не отвечает современным требованиям теплозащиты зданий, ввиду чего неизбежно будет выступать конденсат, происходить увлажнение стен, отслоение обоев, появляться плесень и грибок. Многоквартирный дом и конкретно жилое помещение (квартира) №, расположенное в данном жилом доме, не соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Конструктивные и другие характеристики частей многоквартирного дома не соответствуют требованиям надежности и безопасности частей здания и многоквартирного дома в целом, создают угрозу жизни и здоровья граждан. В жилом помещении (квартире) № проживание опасно, помещение не пригодно для постоянного проживания и не может эксплуатироваться. В силу указанного есть основания признать жилое помещение (квартиру) № по адресу: <Адрес> непригодным для проживания в качестве жилого помещения с учетом требований надежности и безопасности для использования. Капитальный ремонт, ввиду аварийности основных несущих конструкций, междуэтажных перекрытий многоквартирного дома не целесообразен (л.д. 168-229).
Согласно служебной записке Отдела расселения жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного одна на территории Пермского края на 2025-2030 годы, утвержденную постановлением правительства Пермского края от 08.05.2024 № 260-П. Планируемый срок расселения в соответствии с программой – до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время решение об изъятии жилых помещений в многоквартирном доме, а также земельного участка под вышеуказанным многоквартирным домом не принято (л.д. 145).
Согласно служебной записке Отдела расселения жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, истец с заявлением на предоставление жилого помещения маневренного фонда не обращалась (л.д. 150).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что дом признан аварийным и подлежащим сносу в 2017 году, отделу расселения жилищного фонда предписано принять меры по отселению граждан в срок до ДД.ММ.ГГГГ, сведения о продлении срока по отселению в материалы дела не представлены. Дальнейшие действия органами местного самоуправления по проведению процедуры, предусмотренной частью 10 либо частью 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, не предпринимаются. Доказательств обратному не представлено, судом не установлено.
Доказательства, опровергающих заключения ООО «ПК Каллистрат», выполненных в 2017 году и в 2025 году, как и доказательства принятия мер по поддержанию многоквартирного дома в надлежащем состоянии, не представлено.
Возражения представителя ответчика о том, что на момент рассмотрения дела не соблюдена процедура изъятия жилого помещения, суд находит несостоятельными, поскольку обязанность совершения действий, направленных на изъятие аварийного жилого помещения лежит на ответчике. На момент рассмотрения дела проживание в доме угрожает жизни и здоровью истцов, соглашение об изъятии жилого помещения с собственниками не заключено.
Срок отселения граждан, предусмотренный распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми по расселению аварийного жилищного фонда истек, что является основанием для изъятия земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома, с учетом того обстоятельства, что на момент рассмотрения дела проживание в доме невозможно, угрожает жизни и здоровью граждан.
При рассмотрении дела судом установлено, что ЛЛИ фактически проживает в спорном жилом помещении, длительное время имеет постоянную регистрацию в нем, иных жилых помещений на праве собственности не имеет.
Доказательств обратному не представлено, судом не установлено.
Компенсация за непроизведенный капитальный ремонт также подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов на основании следующего.
Статьей 16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.
Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При разрешении заявленных исковых требований, юридически значимым обстоятельством по делу является установление того, нуждался ли многоквартирный дом в проведении капитального ремонта на дату первой приватизации жилого помещения в указанном доме, и произошло ли снижение уровня надежности здания вследствие невыполнения наймодателем обязанности по производству капитального ремонта, а также объем работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Возложение обязанности по капитальному ремонту многоквартирного дома в полном объеме на бывшего наймодателя, то есть орган местного самоуправления, возможно только в том случае, если к моменту приватизации первой квартиры в многоквартирном доме данный дом уже требовал проведения капитального ремонта.
Из отчета об оценке ЧПО ОМВ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом по адресу: <Адрес>, 1958 года постройки, дата начала приватизации ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом относится к III группе капитальности, срок службы здания – 100 лет. В соответствии с положениями «О проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий», утвержденными Госстроем СССР ДД.ММ.ГГГГ III группа зданий долговечностью 100 лет нуждается в капитальном комплексном ремонте – 1 раз в 24 года. На дату первой приватизации (ДД.ММ.ГГГГ) многоквартирный дом имел срок эксплуатации 35 лет, за который комплексный капитальный ремонт жилого дома должен был быть произведен как минимум 1 раз. Жилой дом нуждался в проведении капитального ремонта на дату первой приватизации, однако капитальный ремонт наймодателем на дату первой приватизации не был выполнен. Расчет стоимости компенсации за непроизведенный капитальный ремонт экспертом произведен с учетом даты первой приватизации. При определении затрат использованы удельные стоимостные показатели в уровне сметных цен на 1969 год, 1984 год, 1991 год на единицу площади, а также система индексов изменения стоимости строительства для перерасчета этих показателей в текущий уровень цен на дату оценки. Компенсация за непроизведенный капитальный ремонт определена с учетом положений статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается факт необходимости проведения капитального ремонта в многоквартирном доме в период его эксплуатации и отсутствие такого ремонта на дату первой приватизации жилого помещения в многоквартирном доме.
Ответчиком, доказательств отсутствия необходимости проведения капитального ремонта на дату первой приватизации в доме, не представлено.
Отсутствие капитального ремонта до первой приватизации жилого помещения в многоквартирном доме способствовало разрушению его конструкций и элементов, что в итоге и привело к признанию дома аварийным и подлежащим сносу в установленном порядке. Своевременное проведение капитального ремонта многоквартирного дома могло бы исключить необходимость его сноса, предотвратить снижение уровня его надежности, что дает собственнику право на получение дополнительной компенсации в виде стоимости непроизведенного капитального ремонта.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании возмещения за жилые помещения – квартиры, по адресу: <Адрес>, с учетом убытков, возникающих у собственников при изъятии жилого помещения, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, подлежат удовлетворению.
При разрешении вопроса о размере возмещений, суд исходит из следующего.
Из представленного истцом отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ЧПО ОМВ, следует, что рыночная стоимость квартиры, общей площадью 43,7 кв.м, по адресу: <Адрес>, составляет 2 998 000 руб., убытки, причиненные собственнику жилого помещения при его изъятии – 121 800 руб., компенсация за непроизведенный капитальный ремонт – 381 000 руб. (л.д. 22-103).
Исследовав отчет об оценке, суд полагает возможным указать, что рыночная стоимость одного квадратного метра, определенного заключением, составляет 68 604 руб., что является не завышенным относительно стоимости одного квадратного метра в пределах муниципального образования город Пермь с учетом местонахождения объекта оценки (зона престижности). Ответчиком возражения относительно выводов заключения с приложением доказательств не представлены.
Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возмещение за жилое помещение с учетом убытков, причиняемых изъятием жилого помещения, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, в размере 3 500 800 руб., из которых рыночная стоимость квартиры составляет 2 998 000 руб., убытки, причиненные собственнику жилого помещения при его изъятии – 121 800 руб., компенсация за непроизведенный капитальный ремонт – 381 000 руб.
Поскольку взыскание с ответчика в пользу истца возмещения за жилое помещение влечет прекращение права собственности истца на это жилое помещение и возникновение права собственности муниципального образования «Город Пермь» на данное жилое помещение после выплаты ответчиком истцу за это жилое помещение указанной суммы возмещения, решение суда будет являться основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.
руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать с муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ЛЛИ (<данные изъяты>) выкупную цену за жилое помещение – квартиру, назначение: жилое, площадью 43,7кв.м. по адресу: <Адрес>, с учетом доли земельного участка, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, убытков, всего в размере 3 500 800 руб.
Решение суда после выплаты возмещения является основанием для прекращения права собственности ЛЛИ на жилое помещение – квартиру, назначение: жилое, площадью 43,7 кв.м. по адресу: <Адрес>, и возникновения права муниципальной собственности.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
(мотивированное определение изготовлено 13.03.2025)
Председательствующий - подпись - И.Б. Чикулаева
Копия верна
Судья И.Б. Чикулаева