УИД 47RS0009-01-2022-000892-38 Дело № 2-74/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кировск Ленинградская область 20 февраля 2023 года
Кировский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,
при помощнике судьи Корж А.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО Суховское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка и внесении изменений в части площади земельного участка,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Ленинградской области, администрации МО Суховское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области указав, что являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, предыдущим собственником которых был О.П.А. Сведения о границах принадлежащего ему земельного участка в ЕГРН не соответствуют фактическому землепользованию, в результате чего принадлежащее ему строение (баня) оказалось за пределами его участка. Распоряжение администрации Суховской волости Кировского района Ленинградской области О.П.А. был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м, тогда как в настоящее время площадь участка необоснованно уменьшена до 977 кв.м. Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка и внесении изменения в части площади земельного участка.
Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.
Представители ответчиков администрации МО Суховское сельское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области, Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.
Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 977 кв.м и жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 20 декабря 2021 года, заключенного с О.П.А.
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из копии кадастрового дела вышеуказанного земельного участка следует, что межевание земельного участка проведено в 2007 году.
В силу ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с п. 1 ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя ряд мероприятий, в том числе работы по описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства.
В силу п. 4 ст. 69 ЗК РФ при проведении землеустройства, необходимого для постановки земельного участка на кадастровый учет, обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ.
В обоснование своего требования об оспаривании межевания земельного участка, истец ссылается на тот факт, что межевание произведено не по фактическому землепользованию, в результате чего принадлежащее ему строение (баня), оказалось за пределами его участка.
Из материалов кадастрового дела земельного участка по адресу: <адрес>, следует, что границы принадлежащего истцу участка установлены в виде квадрата правильной формы. Представленная в материалы дела схема границ земельного участка от 2007 года, также имеет указание на наличие бани за пределами участка ФИО2
Сведения о нахождении на участке бани как минимум с 2007 года содержит представленное в материалы дела инвентарное дело.
Проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что, не смотря на то, что Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о местоположении границ земельного участка, фактическое землепользование и сведения, содержащиеся в правоустанавливающем документе на земельный участок, не совпадают с этими сведениями. При межевании земельного участка в его границы не было включено строение (баня), принадлежащая истцу. Следовательно, факт нарушения прав истца результатами межевания земельного участка нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.
Из материалов дела следует, что распоряжением администрации Суховской волости Кировского района Ленинградской области О.П.А. был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м.
В настоящее время в ЕГРН числится площадь земельного участка 977 кв.м, истцом приобретен по договору купли-продажи участок именно такой площадью, с учетом изложенного суд не находит оснований для внесения изменений в ЕГРН в части площади земельного участка.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> недействительными.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.
Судья Н.Ю. Трудова