К делу № 2-1932/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 г. г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Хурай З.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об аннулировании записи о регистрации права и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась я в Майкопский городской суд с иском к ФИО2 об аннулировании записи о регистрации права и признании права собственности, в обоснование требований указала, что истица на основании договора купли-продажи от 01.11.2006 года является собственником 1/4доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. На момент смерти ему также принадлежала 1/4доля указанного жилого дома. Согласно завещанию от 28.12.2010 года ФИО3 все свое имущество завещал истице, которое она приняла.

27.11.2020 года нотариусом было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия. Отказ был мотивирован тем, что в документах на наследственное имущество - жилой дом по адресу: <адрес>, имелись противоречия в площади наследственного жилого дома (108,7 по данным Росреестра и 102,4 по данным БТИ и свидетельству о регистрации права от 01.12.2006).

Решением Майкопского городского суда Республики Адыгея от 03.03.2021 года в удовлетворении заявления об оспаривании отказа в совершении нотариальных действий и возложении обязанностей отказано в полном объеме.

Между тем, апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 30.09.2022 года указанное решение суда было отменено и принято новое решение об удовлетворении заявления.

Суд признал действия нотариуса об отказе в совершении нотариальных действий незаконными и обязал его совершить нотариальное действие, а именно: выдать истице свидетельство о праве на наследство по завещанию после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на имущество, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Во исполнение указанного апелляционного определения нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

На основании этого свидетельства за истицей было зарегистрировано право собственности на 1/4долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (запись о регистрации № г.).

Однако, определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 20.04.2023 года апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 30.09.2022 года было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции в ином составе судей.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 21.07.2023 года в удовлетворении заявления о признании незаконным постановления об отказе в совершении нотариального действия от 27.11.2020 года по выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1 и обязании нотариуса выдать ей свидетельство о праве на наследство на 1/4долю жилого дома по адресу: <адрес>, отказано.

Таким образом, судебный акт, на основании которого нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, отменен.

Решением Майкопского городского суда Республики Адыгея от 13.02.2024 года были удовлетворены исковые требования нотариуса ФИО4 к ФИО1 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным.

Суд признал недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО3 на 1/4долю жилого дома по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу.

Таким образом, документ-основание в соответствии с которым за истицей зарегистрировано право собственности на 1/4долю жилого дома по адресу: <адрес>, признан недействительным.

В связи с этим запись о регистрации № от 07.12.2022 г. должна быть аннулирована.

Вместе с тем, за истицей должно быть признано право собственности на 1/4долю жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 108,7 кв.м.

В данном случае сособственник жилого дома - ФИО2 осуществил пристройку к дому, что увеличило его площадь со 102, 4 кв.м, до 108,7 кв.м.

Поэтому за истицей должно быть признано право собственности на 1/4долю жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 108,7 кв.м.

Просит аннулировать запись о регистрации № от 07.12.2022 г. за истицей права собственности на 1/4долю жилого дома по адресу: <адрес>, а также признать за мной право собственности на 1/4долю жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 108,7 кв.м.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик признал исковые требования, и такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска и удовлетворить исковые требования истца по данному основанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО2 об аннулировании записи о регистрации права и признании права собственности - удовлетворить.

Аннулировать запись о регистрации № от 07.12.2022 г. зарегистрированную за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/4долю жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт № право собственности на 1/4долю жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 108,7 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий подпись Г.А.Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2025-003475-57

Подлинник находится в материалах дела № 2-1932/2025 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.