63RS0039-01-2022-006235-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-189/23 по иску ТСЖ «Фаворит» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что ТСЖ «Фаворит» создано для обслуживания и эксплуатации общего имущества многоквартирного <адрес>.

ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> указанном доме. У неё за период с января 2020 года по октябрь 2022 года образовалась задолженность по оплате услуг ЖКХ в размере № коп.

Ранее, по расчётам ТСЖ, у ответчика имелась задолженность в большем размере, однако в результате сверки расчётов, подтверждён указанный размер задолженности. В последующем, данная задолженность также ответчиком была погашена. Между тем, платежи за оказанные услуги ответчиком вносились несвоевременно, в связи с чем, начислены в пени в размере № коп.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец с учётом уточнений, просил взыскать с ответчика в свою пользу пени в указанном размере.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, поддержал иск, с учётом уточнений, просил его удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании заявленные истцом требования в части наличия задолженности не признала, просила применить к ним положения ст.333 Гражданского кодекса РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что ТСЖ «Фаворит» создано для обслуживания и эксплуатации общего имущества указанного многоквартирного дома.

Согласно расчёту истца, у ответчика за период с января 2020 года по октябрь 2022 года образовалась задолженность по оплате услуг ЖКХ в размере № коп.

Установлено, что по расчётам ТСЖ, ранее у ответчика имелась задолженность в большем размере, однако в результате сверки расчётов, подтверждён указанный размер задолженности.

Установлено также, что в последующем, данная задолженность также ответчиком была погашена, в связи с чем, представитель истца уточнил заявленные требования в указанной части.

Судом установлено, что платежи за оказанные услуги ответчиком вносились несвоевременно, в связи с чем, начислены в пени. Согласно расчёту истца сумма пени составляет № коп. Доказательств необоснованности требований в указанной части, не представлено.

Оценив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, однако считает, что они подлежат удовлетворению в части.

Так, ответчиком заявлено ходатайство о применении к требованиям истца о взыскании неустойки положений ст.333 Гражданского кодекса РФ, в том числе на основании тех обстоятельств, что на момент рассмотрения дела по существу, задолженности по оплате оказанных услуг не имеется. Кроме того, она находится на пенсии и является инвалидом.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает, что в данном случае имеются основания для применения к требованиям истца положений ст.333 Гражданского кодекса РФ о снижении пени (неустойки) до 100 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Фаворит» (ИНН <***>) – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан УВД Кировского района города Самары ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ТСЖ «Фаворит» пени в размере № руб.

В остальной части иск – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары в течение тридцати дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья