Решение по делу № 2-7205/2024 от 11.02.2025

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 г. <адрес>

Таганрогский городской суд <адрес> в составе :

председательствующего судьи Рафтопуло Г.Е.,

при секретаре Приходько В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в доступе на чердак домовладения для производства ремонтных работ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику, в котором просила обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствий истице в доступе на чердак домовладения для производства ремонтных работ. В обоснование иска указала, что ФИО1 является собственником части жилого дома литер «А,А1»,общей площадью 33,2 кв.м, состоящей из помещений, номера в поэтажном плане:1,7,6, летняя кухня литер «В» площадью застройки 12 кв.м. сооружение литер «п/В»- погреб, объемом 12 куб.м по адресу : <адрес>.

ФИО2 является собственником части жилого дома литер «А,А1,а1» общей площадью 29 кв.м, состоящей из помещений с номерами в поэтажном плане: 2,3,5,4,8,гараж литер «7», площадью застройки 48 кв.м по адресу : <адрес>.

Вышеуказанные строения принадлежат сторонам на основании решения Таганрогского городского суда <адрес> от <дата> по делу № г., в соответствии с которым судом произведен раздел домовладения, расположенного по адресу : <адрес> в соответствие с вариантом № судебного экспертного заключения ООО « Альфа-Эксперт» №. 12/2019 С от <дата>.

Для раздела строений в домовладении на стороны возложена обязанность выполнить работы по перепланировке и переоборудованию для обеспечения изолированности частей домовладения, с самостоятельными системами инженерного оборудования, а также для соблюдения строительных, санитарных и противопожарных норм и правил.

Истец неоднократно обращалась к ответчику, чтобы он обеспечил на чердак через его часть домовладения для выполнения работ по обустройству входа на чердак.

<дата> ответчику было направлено требование об обеспечении <дата> с 10 час. доступа на чердак через его часть домовладения для выполнения работ по обустройству входа на чердак.

<дата> истцом в присутствии свидетеля ФИО6 был составлен акт о не допуске для проведения строительных работ. ФИО2 был дома, но отказался пускать истца и работников для производства работ.

<дата> в адрес ответчика повторно было направлено требование об обеспечении <дата> с 10 час. 00 мин. доступа на чердак через его часть домовладения для выполнения работ по обустройству входа на чердак. Указанное письмо ответчиком не получено.

<дата> истцом в присутствии свидетеля ФИО6 был составлен акт о недопуске для проведения строительных работ.

Просит суд обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 путем предоставления доступа на чердак домовладения по адресу: <адрес> с целью производства работ для установки откидной крыши люка и перегородки, отделяющей часть чердака над частью домовладения, принадлежащей ФИО1

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить. Истец пояснил суду, что ответчик бывший супруг. Доступа на чердак она не имеет, у нее возникла необходимость в утепления ее части чердака, но ответчик препятствует ей и мастерам подняться на чердак для выполнения ремонтных работ.

Ответчик ФИО2 не явился в судебное заседание, извещено о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Учитывая мнение истца и его представителя, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства ст. 233 ГПК РФ,

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца и его представителя, свидетеля, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требование о защите прав собственника может быть удовлетворено только в том случае, если суду будут представлены доказательства нарушения прав собственника на владение и пользование своим имуществом. Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (п.45).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником части жилого дома литер «А,А1», общей площадью 33,2 кв.м, состоящей из помещений, номера в поэтажном плане:1,7,6, летняя кухня литер «В» площадью застройки 12 кв.м. сооружение литер «п/В»- погреб, объемом 12 куб.м по адресу : <адрес>.

Ответчику дважды направлялись требования от истца с просьбой обеспечении доступа на чердак через его часть домовладения для выполнения работ по обустройству входа на чердак. Указанные письма ответчиком не получены.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО6, который показал, что является мастером по ремонту крыш и чердаков, истец приглашала его для выполнения работ на чердаке. Доступа у истца на чердак нет. <дата> и <дата> в его присутствии были составлены акты о не допуске ответчиком их на чердак. <дата> вышел ответчик, пожилой мужчина, посыпались от него угрозы, доступа на чердак не обеспечил.

Суд, установив, что ответчиком чинятся препятствия истцу в доступе на чердак домовладения по адресу : <адрес> с целью производства работ для установки откидной крыши люка и перегородки, отделяющей часть чердака над частью домовладения, принадлежащей ФИО1, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в доступе на чердак домовладения для производства ремонтных работ,- удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чиничть препятствий ФИО1 путем предоставления доступа на чердак домовладения по адресу : г,Таганрог, <адрес> с целью производства работ для установки откидной крыши люка и перегородки, отделяющей часть чердака над частью домовладения, принадлежащей ФИО1

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено <дата>.

Председательствующий Г.Е.Рафтопуло