РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2025 года <...>

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,

при ведении протокола помощником судьи Кирченковой А.М.,

в присутствии представителя истца помощника прокурора Центрального района г. Тольятти ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 63RS0030-01-2025-002570-38 (производство № 2-2295/2025) по иску заместителя прокурора Центрального района г. Тольятти в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Чистая планета» о возложении обязанности организовать работы по восстановлению и обслуживанию узла учета тепловой энергии в МКД ....,

установил:

заместитель прокурора Центрального района г. Тольятти обратился с иском к ООО «Чистая планета» о возложении обязанности организовать работы по восстановлению и обслуживанию узла учета тепловой энергии в МКД .....

В обоснование своих требований истец указал, что Прокуратурой Центрального района г. Тольятти проведена проверка исполнения требования законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства ООО «Чистая планета» в части надлежащего обслуживания многоквартирного ...., в ходе которой установлено, что по информации, размещенной в системе ГИС ЖКХ, управление многоквартирным домом ... по .... осуществляет ООО «Чистая планета». Установлено, что ООО «Чистая планета» допущено нарушение законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, законодательства в сфере энергетической эффективности, а именно не исполнена обязанность по восстановлению и обслуживанию узла учета тепловой энергии в указанном МКД. Изложенные обстоятельства указывают на существенное нарушение жилищного законодательства. Обращение в суд с настоящим иском обусловлено необходимостью обеспечения законности и является формой реализации полномочий прокурора по надзору за исполнением требований действующего законодательства.

Представитель истца – помощник прокурора Центрального района г. Тольятти ФИО3 в судебном заседании требования поддержал, не возражал против принятия документов относительно исполнения требований ответчиком.

Ответчик при надлежащем извещении не явился, направил в адрес суда документы об исполнении требований прокурора.

Третье лицо ПАО «Т Плюс» филиал «Самарский» при надлежащем извещении не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261-ФЗ) установлены обязательные требования по обеспечению учета и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за поставленные энергетические ресурсы.

В соответствии со статьей 13 Закона № 261-ФЗ производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Для определения объема (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом, используется коллективный (общедомовой) прибор учета (далее – ОДПУ), который представляет собой средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемого в многоквартирном доме при наличии технической возможности (пункт 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Согласно подпункту «д», «е(1)» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование (ОДПУ), автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), установленные за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Закона об энергосбережении, входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу подпункта «д» пункта 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами.

В соответствии с подпунктом «к» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике».

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений (в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией).

На основании частей 2.2 и 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей компанией данное лицо несет ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и Правил № 491, а соответствующие расходы по эксплуатации ОДПУ включаются в собираемую управляющей компанией плату за содержание жилого помещения.

В соответствии с подпунктами «а» и «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, требование по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и требованиями, установленными Правилами № 491, является лицензированным требованием.

На основании пункта 5.1.2 постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда обязана своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования.

В соответствии с частью 5 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2020 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» владельцы источников тепловой энергии, тепловых сетей и не имеющие приборов учета потребители обязаны организовать коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя с использованием приборов учета в порядке и в сроки, которые определены законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно части 9 статьи 11 Закона № 261-ФЗ собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

Таким образом, обязанность по восстановлению и обслуживанию узла учета тепловой энергии возложена на владельца такого узла (письмо Минстроя № 10955-ОЛ/04).

Прокуратурой Центрального района г. Тольятти проведена проверка исполнения требования законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства ООО «Чистая планета» в части надлежащего обслуживания многоквартирного .... (далее - МКД), в ходе которой установлено следующее.

Согласно информации, размещенной в системе ГИС ЖКХ, управление многоквартирным домом ... по .... осуществляет ООО «Чистая планета».

Установлено, что ООО «Чистая планета» допущено нарушение законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, законодательства в сфере энергетической эффективности, а именно не исполнена обязанность по восстановлению и обслуживанию узла учета тепловой энергии в указанном МКД.

Согласно акту ... периодической проверки узла (прибора) учета тепловой энергии, теплоносителя (горячей воды) ... комиссией в составе представителя теплоснабжающей организации и представителя ООО «Чистая планета» была произведена периодическая проверка соответствия узла учета тепловой энергии потребителя требованиям нормативных правовых актов и проектной документации. Представленная документация соответствует требования п. 64 ПКУ. Узел учета смонтирован в соответствии с проектом на организацию узла учета. Узел учета соответствует техническим условиям на установку прибора. Узел учета соответствует пунктам 62-67 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (ПП РФ от ... ...), допускается в эксплуатацию для расчетов за энергоресурсы с ... по ....

Суд полагает, что подлежат удовлетворению исковые требования, поскольку ООО «Чистая планета» допущено нарушение законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, законодательства в сфере энергетической эффективности, а именно не исполнена обязанность по восстановлению и обслуживанию узла учета тепловой энергии в указанном МКД. На момент рассмотрения дела по существу указанные нарушения устранены ответчиком ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования заместителя прокурора Центрального района г. Тольятти удовлетворить.

Обязать ООО «Чистая планета» (ИНН <***>) в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу организовать работы по восстановлению и обслуживанию узла учета тепловой энергии в многоквартирном ..... Решение суда считать исполненным ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о. Тольятти в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Морозова Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 6 августа 2025 года.

Судья Морозова Ю.А.