Дело № 2-20/2023

УИД: 66RS0011-01-2022-001367-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 23 марта 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пастуховой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Беловой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее – ООО «УК «КУДЕЗ») обратилось в суд (с учетом уточнений) с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги в размере 118 507 руб. 77 коп. и пени в сумме 49 299 руб. 62 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 указала на то, что требования в отношении себя она признает.

В судебное заседание, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явились ответчики ФИО3 и ФИО4, ходатайств и возражений не представили.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности являются ФИО2 и ФИО3 (л.д. 18-19).

Как следует из справки ООО «УК «КУДЕЗ» от 17.06.2022 № и копии поквартирной карточки (л.д. 20-23) в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, с 20.03.2007; ФИО3, с 16.03.2007, ранее имел регистрацию ФИО4 с 08.10.2013 по 26.12.2018.

С 27.03.2016 жилой дом <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании протокола общего собрания собственников данного дома от 27.03.2016 (л.д. 29).

Как следует из расчета, представленного истцом, выписки по лицевому счету (л.д. 42-46), за период с 01.11.2018 по 31.10.2021 образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в сумме 118 507,77 рублей.

Истец обращался к мировому судье за выдачей судебных приказов о взыскании задолженности по коммунальным платежам, приказы были выдано, но, в последствие, отменены ответчиками (л.д. 30-41).

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

У ответчиков возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, то ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области, и ответчиками расчет задолженности в данной части не оспорен.

При таких обстоятельствах требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги подлежит взысканию в полном объеме.

Истцом заявлены требования о взыскании пени в размере 49 299, 62 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, исходя из размера задолженности, периода ее образования, считает возможным снизить ее размер по основаниям, предусмотренным ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы в сумме 994 руб. 62 коп. (л.д. 7-12).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4 556 руб. 15 коп. (л.д. 13-17).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН *) задолженность по оплате за жилое помещение в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за период с 01.10.2020 по 31.10.2021 в размере 16 250 рубля 46 копейки, пени за период с 10.02.2021 по 17.11.2022 в размере 4 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 596 рублей 62 копейки, а также почтовые расходы в размере 331 рубль 54 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН *) задолженности по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2018 по 26.12.2018 в сумме 9 406 рублей 47 копеек, пени за период с 10.01.2019 по 17.11.2022 в размере 3 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 370 рублей 15 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН *) задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 27.12.2018 по 30.09.2020 в размере 68 457 рублей 49 копеек, пени за период с 10.01.2019 по 17.11.2022 в размере 20 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 693 рубля 81 копейка, почтовые расходы 331 рубль 54 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН *) задолженности по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.10.2020 по 31.10.2021 в сумме 24 393 рубля 35 копеек, пени за период с 10.02.2021 по 17.11.2022 в размере 5 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 895 рублей 57 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН *) почтовые расходы в размере 331 рубль 54 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 30 марта 2023 года.

Судья: Н.А. Пастухова