Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Верхний Мамон 02 ноября 2022 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Анпилогова С.В.

при секретаре Жиляковой О.М.

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, представителя ответчиков- ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в Павловский районный суд с иском к ФИО2, ФИО1, просило расторгнуть кредитный договор <***> от 21.06.2018 г., взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 130725,5 рублей,расходы по оплате государственной пошлины в размере 9814,51 рублей; взыскать солидарно с ответчиков проценты за пользование кредитом по ставке 20,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 03.07.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с 03.07.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога – здание (жилой дом), общей площадью 61,1кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №,и земельный участок, площадью 3616кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель Земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства,установив начальную продажную цену в размере 526000,0 рублей, способ реализации - с публичных торгов.

В обоснование иска ПАО «Совкомбанк» указало, что 21.06.2018 г. между Банком и Ответчиками был заключен кредитный договор <***>.По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчикам кредит в сумме 340436,07 руб. под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев, под залог здания (жилого дома), общей площадью 61,1кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью 3616кв.м., кадастровый №, категория земель Земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО1. Согласно Договора залога (ипотеки) № ДЗ, целевое назначение кредита: на неотделимые улучшения предмета залога.

В период пользования кредитом Ответчики исполняли обязанности ненадлежащим образом, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов.

Согласно п.8.2, п. 1.13 Договора в случае нарушения обязательства по возврату кредита (части кредита) и уплате процентов за пользование кредитом уплачивается неустойка в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором.

Согласно п. 7.4.3 Договора в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на объект недвижимости, находящийся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения по обязательству заемщика по договору.

В соответствии с п. 8.1 договора залога Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки. Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя.

В соответствии с п. 8.2 договора залога если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 предмета залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 526000,00 рублей, а именно: оценочная стоимость здания (жилой дом) составляет 424000,00 рублей, оценочная стоимость земельного участка составляет 102000,00 рублей.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 24.07.2018 г., на 02.07.2022 г. суммарная продолжительность просрочки составляет 529 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла 22.01.2019 г., на 02.07.2022 г. суммарная продолжительность просрочки составляет 415 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 419922,95 руб.

По состоянию на 02.07.2022 г. общая задолженность Ответчиков перед Банком составляет 130725,50руб., из них: просроченная ссудная задолженность 121998,79руб.,просроченные проценты 3682,13руб.,просроченные проценты на просроченную ссуду 1776,78 руб., неустойка на остаток основного долга 2642,35 руб., неустойка на просроченную ссуду 625,45 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Банк направил Ответчикам Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данные требования Ответчики не выполнили. В настоящее время Ответчики не погасили образовавшуюся задолженность, чем продолжают нарушать условия договора.

Истец не направил в судебное заседание своего представителя, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, уточнив исковые требования, просил расторгнуть кредитный договор № от 21.06.2018 г., взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 130725,5 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9814,51 рублей; взыскать солидарно с ответчиков проценты за пользование кредитом по ставке 20,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 03.07.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с 03.07.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога – здание (жилой дом), общей площадью 61,1кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №,и земельный участок, площадью 3616кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель Земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащие на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 545600,0 рублей за оба объекта в совокупности.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью признали, пояснив, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиками не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не противоречит закону.

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В связи с вышеизложенным имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками и удовлетворения иска ПАО «Совкомбанк».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор <***> от 21.06.2018 г., заключенный между ФИО2, ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать солидарно со ФИО2 (ИНН №), ФИО1 (ИНН № в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН № задолженность по кредитному договору в размере 130725,5 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9814,51 рублей, а всего 140540 (сто сорок тысяч пятьсот сорок) рублей 01 коп.

Взыскать солидарно со ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 20,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 121998,79 рублей, с 03.07.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно со ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 121998,79 рублей за каждый календарный день просрочки с 03.07.2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – здание (жилой дом), общей площадью 61,1кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №,и земельный участок, площадью 3616кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,кадастровый №, категория земель Земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащие на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 545600 (пятьсот сорок пять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек за оба объекта в совокупности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Анпилогов С.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Анпилогов С.В.