47RS0018-02-2023-000654-47

Дело № 2-1759/2023

8 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Чеховских Л.Н.,

при помощнике судьи Архиповой Е.В.,

с участием представителя истца ГБУ ЛО "Никольский ресурсный центр" ФИО5,

третьего лица ФИО6,

представителя Комитета образования администрации Тосненского района Ленинградской области ФИО7,

помощника Тосненского городского прокурора Сергеева И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного бюджетного учреждения Ленинградской области «Никольский ресурсный центр» в интересах несовершеннолетней ФИО6 к ФИО8, ФИО9, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ :

ГБУ ЛО "Никольский ресурсный центр" в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилось в Тосненский городской суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является воспитанницей центра на основании Постановления главы администрации муниципального образования <адрес> №-па о ДД.ММ.ГГГГ. Девочка является нанимателем трехкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 67,6 кв.м. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией муниципального образования «Рябовское городское поселение» <адрес>. Совместно с ФИО1 в соответствии с договором найма в жилое помещение вселены ее сестра ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО11 (дедушка), помещен в психоневрологический интернат <адрес>). Вместе с тем, в названной квартире также проживают ФИО2 (супруг умершей ДД.ММ.ГГГГ матери девочки ФИО12– отчим ФИО1, ФИО3, 30.№ рождения – единоутробная сестра, дочь отчима. Ответчики проживают в спорной квартире без законных оснований и согласия истицы-нанимателя, имеют в пользовании муниципальную квартиру по адресу: <адрес>. На основании вышеизложенного, истец полагает, что оснований для возникновения права пользования ответчиков квартирой 16 у ответчиков, в связи с чем просит суд прекратить их право пользования квартирой по адресу: <адрес>, с последующим их выселением.

Представитель истца ГБУ ЛО "Никольский ресурсный центр" в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчики имеют на праве социального найма другое жилое помещение, в спорной квартире имеется задолженность по коммунальным платежам. Допущено возгорание квартиры, требуется ремонт.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель отдела опеки и попечительства Комитета образования администрации муниципального образования «Тосненский муниципальный район» <адрес> представил мотивированное заключение по существу спора, в котором заключил о необходимости удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования ГБУ ЛО "Никольский ресурсный центр" поддержала и просила удовлетворить.

С учетом надлежащего извещения неявившихся лиц, не просивших отложить дело слушанием, не представивших доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав явившихся лиц, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления главы администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА ФИО2 отстранен от исполнения обязанностей опекуна в отношении несовершеннолетней ФИО1, с последующим ее определением под надзор в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлена в ГБУ <адрес> «Никольский ресурсный центр».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1(наниматель) и администрацией Рябовского городского поселения <адрес> (наймодатель) заключен договор социального найма, в силу которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование <адрес> по адресу: <адрес>, г.<адрес> (п.1 договора).

Пунктом 3 договора установлено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется сестра ФИО1 – ФИО10, дедушка ФИО1 – ФИО11

Подпунктом б пункта 6 договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого помещения.

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО11, ФИО10

Как следует из акта обследования надлежащего санитарного и технического состояния жилого помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ведущим специалистом комитета образования администрации муниципального образования <адрес>, следует, что в квартире, являющейся предметом договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, проживают ФИО3 и ФИО2 При обследовании ФИО2 пояснил, что проживает в квартире на основании устного согласия ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не муниципального образования может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным кодексом и другими федеральными законами.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица муниципального образования могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание объяснения ФИО1, поддержавшей заявленные ГБУ ЛО «Никольский ресурсный центр» требования, учитывая, что ответчиками в процессе рассмотрения дела в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств законности действий по вселению в жилое помещение, согласия наймодателя и нанимателя на вселение, то суд приходит к выводу о прекращении права ФИО2, ФИО3 пользования квартирой по адресу: <адрес>, с последующим их выселением в связи с отсутствием оснований для проживания в нем.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковое заявление Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Никольский ресурсный центр» в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: № выданный ТП № отдела УФМС ФИО4 по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО2, зарегистрированных по адресу: <адрес>, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №, выданный ТП № отдела УФМС ФИО4 по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО2, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд <адрес>.

Судья Л.Н. Чеховских