Дело № 2-1447/2022

Решение

именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

при секретаре Левахиной Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительному комитету Кулаевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском в вышеизложенной формулировке, в обоснование указав, что с 2003 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: . Данная квартира была предоставлена ей в связи с осуществлением трудовой деятельности ОАО «КПАТП-1». Поскольку в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц не предъявлялось, споров в отношении данного имущества не заявлялось, истец просила признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1, представители ответчиков – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительного комитета Кулаевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежаще извещенными о его месте и времени, не явились, последние направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с 2003 года проживает по адресу: , неся бремя содержания квартиры, что подтверждается сведениями об оплате коммунальных услуг.

Согласно трудовой книжке ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она была трудоустроена в ОАО «КПАТП-1».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и прочих платежей по спорной квартире отсутствует.

Согласно письму архивного отдела Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ сведения о предоставлении ФИО1 квартиры по адресу: , в документах архивного фонда отсутствуют.

Из акта приема-передачи имущества – жилищного фонда в муниципальную собственность Кулаевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан и перечня данного имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом по адресу: , передан в муниципальную собственность Кулаевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости дом, расположенный по адресу: , является многоквартирным, имеет площадь 147,4 кв.м. и кадастровый №, в котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № им является квартира площадью 87,2 кв.м, расположенная по адресу: .

Таким образом, установлено, что спорная квартира, расположена в многоквартирном доме с кадастровым номером №, однако сведения о данной квартире не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно заявлению представителя ответчика – Исполнительного комитета Кулаевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 истец проживает в спорной квартире более пятнадцати лет.

Поскольку ФИО1 открыто и добросовестно пользуется испрашиваемой ею квартирой более пятнадцати лет, принимая во внимание, что право собственности на нее не зарегистрировано, суд считает исковое заявление о признании за истцом права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 (паспорт серии № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ МВД по ) к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (ИНН №) и Исполнительному комитету Кулаевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение03.10.2022