63RS0№-21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2025 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Каримова Д.С.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО "ДЖКХ" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ДЖКХ» изначально обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований истцом указано, что по адресу: <адрес> согласно выписке из поквартирной карточки в квартире в спорный период были зарегистрированы ответчики. В связи с несвоевременной и не в полном объеме оплатой за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету № образовалась задолженность за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 074,49 рублей, пени в размере 13 152,18 рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 242,39 рублей, пени в размере 13 610,46 рублей, всего задолженность составляет 182 316,88 рублей, пени 26 762,64 рублей. ООО «ДЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу <адрес>.
С учетом изложенных обстоятельств ООО «ДЖКХ» просит суд взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность, а так же сумму госпошлины в размере 7 272,39 рублей, почтовые расходы 228 рублей.
В судебное заседание представитель истца ООО «ДЖКХ» не явился. о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела без их участия, указав, что на иске настаивают, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражают.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены.
Представитель третьего лица администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен.
В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нетолько нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что на основании протокола общего собрания и решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с ООО «ДЖКХ» заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязана осуществлять контроль за своевременным внесением домовладельцами и иными пользователями помещений обязательных платежей, выявлять задолженность и принимать все необходимые меры по ее ликвидации.
В жилом помещении по адресу: <адрес> проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 06.06.2019г.
Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 074,49 рублей, пени в размере 13 152,18 рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 242,39 рублей, пени в размере 13 610,46 рублей, всего задолженность составляет 182 316,88 рублей, пени 26 762,64 рублей.
25.07.2018г. ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» обратилось на судебный участок № Центрального судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 87074,49 руб. за период с 01.01.2017г. по 31.12.2017г., а также пени 13152,18 руб. и расходов на госпошлину в размере 1602,27 руб.
05.09.20218г. мировым судьей вынесен судебный приказ №.
15.10.2024г. определением мирового судьи судебный приказ № отменен на основании возражений ФИО3
30.09.2019г. ООО «ДЖКХ» обратилось на судебный участок № Центрального судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 95242,39 руб. за период с 01.01.2018г. по 31.05.2019г., а также пени 13610,46 руб. и расходов на госпошлину в размере 1688,53 руб.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ №.
31.10.2024г. определением мирового судьи судебный приказ № отменен на основании возражений ФИО1
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что иск ООО «ДЖКХ» подлежит удовлетворению.
Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм, ответчиками расчет задолженности не оспорен.
Проверив представленный расчет задолженности, суд, считает его составленным верно, в соответствии с действующим жилищным законодательством и тарифами, установленными органами местного самоуправления. Размер начисленных пени, по мнению суда, полностью соответствует последствиям нарушения ответчиками обязательства, с учетом длительного срока образования задолженности и ее значительного размера. Оснований для снижения неустойки судом не усматривается, ответчики с соответствующим ходатайством не обращались, в связи с чем, указанная задолженность и начисленные пени подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в полном объеме.
Истец также просит взыскать с ответчиков почтовые расходы в размере 228 рублей и государственную пошлину в размере 7 272,39 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, которые по настоящему делу состоят из почтовых расходов в размере 228 рублей, которые подлежат солидарному взысканию с ответчиков, поскольку документально подтверждены, имеющимися в деле квитанциями.
Судом также установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 7 272,39 рублей, что подтверждается платежными поручениями, приобщёнными к материала дела.
Суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «ДЖКХ» (ИНН <***>):
- задолженность за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, б-р 50 лет Октября, <адрес>, за период с 01.01.2017г. по 31.05.2019г. в размере 182316,88 руб.,
- пени в размере 26762,64 руб.,
- расходы на уплату государственной пошлины в размере 7272,39 руб.,
- почтовые расходы в размере 228 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.С. Каримов
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий Д.С. Каримов