63RS0039-01-2025-004912-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 10 ноября 2025г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4712/2025г. по исковому заявлению прокурора Ленинского района г. Самары в интересах ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского района г. Самары обратился в суд с иском в интересах истцов к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения, указав, что прокуратурой Ленинского района г. Самары проведена проверка по обращению ФИО1 по вопросу нарушения жилищного законодательства.

ФИО2 зарегистрирована и проживает в жилом помещении по договору социального найма, по адресу: <адрес>, жилой площадью 22,8 кв.м., общей площадью 36,90 кв.м., что подтверждается справкой с места жительства.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара № 3677 от 11.11.2021г. многоквартирный дом по адресу: <адрес>, литеры Б,Б,Б2,б,б1,б2, признан аварийным и подлежащим сносу.

Дом включен в государственную программу переселения, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 14.02.2025г. №-р «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым с 01.01.2017г. до 01.01.2022г.».

Ссылаясь на указанные обстоятельства прокурор, истцы просили суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самары предоставить ФИО1 жилое помещение в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ранее предоставленной по договору социального найма во внеочередном порядке.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Аникина Е.И., ФИО1 поддержали требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, был уведомлен, согласно возражениям в иске просил отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по договору социального найма, по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой с места жительства.

Квартира является изолированной, общей площадью 36,90 кв.м., жилой площадью 22,80 кв.м.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара № от 11.11.2021г. многоквартирный дом по адресу: <адрес>, литеры Б, Б1, Б2, б, б1, б2, признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 2.2 указанного распоряжения Департаменту управления имуществом г.о. Самара предписано до 31.12.2024г. предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

Дом включен в адресную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым с 01 января 2017 года до 01.01.2022 года», утвержденную распоряжением Правительства Самарской области от 14.02.2025г. № 58-р.

Согласно протоколу выездного заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Ленинского внутригородского района городского округа Самара от 13.08.2021г., в результате пожара 13.08.2021г. уничтожен деревянный пристрой (помещения кухни) со входом в дом, повреждена и разобрана кровля дома, поражены огнем чердачные перекрытия и стены второго этажа, вход в первый подъезд на второй этаж невозможен. Огнем повреждена газовая труба к дому, все жилые помещения залиты водой, системы жизнеобеспечения отключены. В 3 и 5 квартирах имеется частичное обрушение потолка и внутренней стены.

Суду предоставлены фотоматериалы, из которых следует, что проживание в доме является невозможным.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 2 квартал 2009 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

Судом установлено, что многоквартирный дом, в котором расположена квартира истцов, признан аварийным и подлежащим сносу. В п. 2 распоряжения первого заместителя Главы городского округа Самара о признании дома аварийным и подлежащим сносу, Департаменту управления имуществом городского округа Самара до 31.12.2024г. рекомендовано предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

При таких обстоятельствах, учитывая, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в жилом помещении невозможно, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара (ИНН <***>) предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору социального найма во внеочередном порядке равнозначное жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 36,90 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья

Решение изготовлено в окончательном виде 20.11.2024г.