Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ордынский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьиРоговой О.В.,
при секретаре Пашкевич О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Чкаловские просторы» кФИО2 взыскании суммы задолженности по взносам,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Чкаловские просторы» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что СНТ «Чкаловские просторы» является садоводческим некоммерческим объединением. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником земельного участка № на территории СНТ «Чкаловские просторы», о чем Истцу стало известно ДД.ММ.ГГГГ после получения выписки из ЕГРН. При этом ответчик не является членом СНТ «Чкаловские просторы». В связи с неоплатой ответчиком взносов Истец обратился к мировому судье 3 судебного участка Октябрьского судебного районы <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа, по результатам рассмотрения которого ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ №. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступлением от ответчика возражений относительного исполнения судебного приказа. При этом до настоящего времени ответчиком не предпринимается никаких мер к погашению имеющейся задолженности, чем нарушаются права Истца. ДД.ММ.ГГГГ на территории ДНТ «Чкаловские просторы» было создано Дачное товарищество собственников недвижимости «Чкаловские просторы». В период с июля 2017 года по настоящее время в СНТ «Чкаловские просторы» были установлены следующие размеры взносов с одного участка: - <данные изъяты>. Таким образом, размер задолженности ответчика перед Истцом по взносам за период с июля 2017 года по апрель 2021 составил <данные изъяты> руб.. Срок оплаты ежемесячных взносов за период с июля по декабрь 2017 года - до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым. Срок оплаты за период 2018-2021 гг. определяется в соответствии с абз. 2 п. 5.3 Устава СНТ - не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором было принято такое решение. Так как общее собрание проходило в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то данные платежи должны быть оплачено до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 5.7 Устава СНТ в случае невнесения членами товарищества взносов, а собственниками и правообладателями земельных участков платы, предусмотренной ст. 5 Федерального закона № 217 -ФЗ, устанавливаются пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки по день фактической оплаты задолженности. В связи с чем, с ответчика подлежат также взысканию также пени в общем размере 33 887 руб. 75 коп. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Просит взыскать с ФИО2 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Чкаловские просторы»: задолженность за период с <данные изъяты>
В судебное заседание представитель истца СНТ «Чкаловские просторы» не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
ОтветчикФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации, судебная корреспонденция дважды возвращена с отметкой «по истечении срока хранения».
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, ч. 4, 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем в судебном заседании было вынесено определение суда.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники, не являющиеся членами товарищества и ведущие садоводство в индивидуальном порядке обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Закона № 217-ФЗ).
Определение размера и срока внесения взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ, отнесены к компетенции общего собрания членов товарищества (п. 21 ч. 1 ст. 17 Закона №ФЗ).
Аналогичное правовое регулирование было предусмотрено и до вступления в силу Закона № 217-ФЗ (ДД.ММ.ГГГГ), когда действовал Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: ч. 2 ст. 8 Закона № 66-ФЗ предусматривала, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
ДД.ММ.ГГГГ на территории ДНТ «Чкаловские просторы» было создано Дачное товарищество собственников недвижимости «Чкаловские просторы». В период с июля 2017 года по настоящее время в СНТ «Чкаловские просторы» были установлены следующие размеры взносов с одного участка: - <данные изъяты>
Срок оплаты ежемесячных взносов за период с июля по декабрь 2017 года - до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым. Срок оплаты за период 2018-2021 гг. определяется в соответствии с абз. 2 п. 5.3 Устава СНТ - не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором было принято такое решение. (л.д. 19)
Согласно п. 7.3 Устава, индивидуальные садоводы обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Уставом для уплаты взносов членами товарищества.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> уч. №, принадлежит на праве собственности ФИО3( по браку Чановой) С.В.. (л.д. 14)
Нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона предполагает обязанность собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.
Таким образом, предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников земельных участков не членов СНТ. Отсутствие договора между сторонами, а также то обстоятельство, что ответчик не является членом СНТ, не освобождает ответчика от внесения платы за содержание имущества общего пользования в СНТ «Чкаловские просторы».
Согласно расчету задолженности, размер задолженности ответчика за период с июля 2017 года по апрель 2021 года составляет <данные изъяты> руб..
Размер платы (взносов), рассчитанный истцом ответчиком не оспорен в суде.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> руб..
Поскольку задолженность ответчика составляет <данные изъяты>., учитывая период неисполнения обязательств, а также что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, суд приходит к выводу, что заявленный размер неустойки не является несоразмерным. Таким образом, требования о взыскании неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату погашения задолженности.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3605 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать сФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Чкаловские просторы»: задолженность за период с июля 2017 года по апрель 2021 года в размере 86375 руб., пени в размере 33 887 руб. 75 коп., пени в размере 0,1 % от суммы задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату погашения задолженности, компенсацию расходов по оплате госпошлины в размере 3605 руб..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Роговая