РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2023 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1921/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчикам о признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указывая в исковом заявлении, 09 января 2023 года между мной и фио расторгнут брак. До 03 марта 1994 года истец с бывшей супругой фио, сыном фио, мамой - фио, отцом - ФИО1 и братом ФИО1 проживал по адресу: адрес, адрес. О чем свидетельствуют выписки из домовой книги от 13.07.2022 года и 09.01.2023 года. C 03.03.1994 года после получения служебной квартиры для проживания, которая впоследствии была переведена в муниципальную собственность, истец с фио, сыном фио переехали и стали проживать по адресу: адрес, адрес. 02 февраля 2016 года отдел по учету и приватизации жилого фонда администрации городского адрес в адрес заключил с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, нанимателем является истец, фио является членом семьи нанимателя. Однако, с 01 июля 2016 года истец не проживаю совместно с фио и не вел с ней общего совместного хозяйства. С 01 июля 2016 года истец добровольно выехал на другое постоянное место жительства по месту своего прежнего проживания с мамой - фио и родным братом - ФИО1 по адресу: адрес, адрес, вывез все принадлежащие истцу вещи и стал проживать совместно с мамой и братом, вести общее хозяйство и ухаживать за больной мамой - фио, которая являлась инвалидом третьей группы, а в дальнейшем и за братом - ФИО1 после его аварии в результате ДТП. Они жили как члены одной семьи. 30 июля, 25 августа, 01 сентября 2016 года истец оплачивал брату - ФИО1 диагностику и консультации офтальмолога, стоимость операций на оба глаза и лечения после оперативного вмешательства, всего на сумму сумма, истец приобрел для семьи стиральную машину на сумму сумма. 31 марта 2017 года истец купил маме и брату холодильник стоимостью сумма. 12 сентября 2017 года мама - фио умерла. Нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, адрес стал брат истца фио по договору социального найма жилого помещения от 12.10.2017 года № 1504, заключенного с отделом по учету и приватизации жилого фонда администрации городского адрес в адрес. 01 августа 2019 года фио скончался. Истец осуществлял похороны умершего брата. После смерти брата - ФИО1 истец остался жить в его квартире в качестве члена семьи нанимателя по адресу: адрес, адрес и оплачиваю с июля 2019 года и до настоящего времени все расходы по содержанию указанного жилья и коммунальные услуги по данному адресу. Таким образом, истец проживат в жилом помещении по адресу: адрес, адрес с 01 июля 2016 года. Другого места проживания у истца нет. 18 января 2023 года истец обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении с истцом договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, с приложением копий документов. Однако официального ответа на заявление истца он не получил. Таким образом, у истца имеется законное право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, так как истец является членом семьи нанимателя ФИО1.
Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал по основаниям и доводам искового заявления.
Представитель ситца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал по основаниям и доводам искового заявления
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просили, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо фио в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала.
Представитель третье лицо в судебное заседание явился, заявленные требования не признал.
Суд, выслушав явившихся сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Частью 1 и частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 49 адрес кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч. 1 ст. 60 адрес кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 67 адрес кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ч. 1 и 3 ст. 69 адрес кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В силу ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Согласно разъяснению, данному в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.
В пункте 28 указанного Постановления Пленума указано, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, было предоставлено фио и членам ее семьи, фио, умерла 12.09.2017. Нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, адрес стал брат истца фио по договору социального найма жилого помещения от 12.10.2017 года № 1504, заключенного с отделом по учету и приватизации жилого фонда администрации городского адрес в адрес. 01 августа 2019 года фио скончался.
Судом установлено, что истец в спорном жилом помещении не зарегистрирован.
Вместе с тем, как следует из искового заявления, истец с 01.07.2016 года и до настоящего времени продолжает проживать в спорном жилом помещении, оплачивает жилищно-коммунальные и иные платежи, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществляет текущий ремонт квартиры.
Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1, предъявленные к ДГИ, о признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма не подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку проживание истца в спорной квартире в отсутствие договора социального найма не свидетельствует о его вселении в квартиру на постоянной основе в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя.
Кроме того, истец в установленном порядке обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма в отношении спорной квартиры, на что им до сих пор не получен мотивированный отказ, в связи с чем, между сторонами отсутствует соглашение о вселении истца в спорную квартиру, с целью возникновения у него права на жилое помещение.
Таким образом, поскольку в спорной квартире никто не зарегистрирован, правовых оснований для разрешения вселения и заключения договора социального найма с истцом не имеется.
Доводы истца о необходимости признания его членом семьи нанимателя жилого помещения – фиоА, умершего 01.08.2019 года, поскольку он фактически проживал и оплачивал коммунальные услуги, и другого места проживания у него нет, несостоятельной, поскольку основанием для заключения договора социального найма является решение органа исполнительной власти о предоставлении данного жилого помещения, при этом, брат истца, как собственник спорной квартиры, решение о предоставлении данной квартиры истцу не принимал; данные доводы не могут быть признаны в качестве факта исполнения истцом обязанностей по договору социального найма, поскольку такие действия являются ее личным добровольным волеизъявлением, и, одновременно, не является юридически значимым обстоятельством относительно предмета настоящего спора.
При жизни фио каких-либо юридически значимых действий, свидетельствующих о его намерении в установленном порядке вселить истца в занимаемое по договору социального найма жилое помещение и включить его в договор социального найма в качестве члена своей семьи, не совершал.
Таким образом, установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства в совокупности не дают суду оснований для вывода о том, что истец приобрел право пользования спорной квартирой на условиях социального найма наравне с нанимателем.
Принимая во внимание изложенное, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Судья Е.А. Ежова