Дело № 2-686/2023

УИД № 19RS0005-01-2023-001254-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белый Яр 04 декабря 2023 года

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Хорошкиной А.А.,

при секретаре Рыбачковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Очурский сельсовет Алтайского района Республики Хакасия о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Очурский сельсовет Алтайского района Республики Хакасия, в лице главы ФИО1, обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым (условным) номером 19:04:050101:1818, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Алтайский муниципальный район, сельское поселение Очурский сельсовет, <...> здание 146, назначение – нежилое, площадь - 887,6 кв.м. Требования мотивированы тем, что 23 марта 2021 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия в качестве бесхозяйного объекта недвижимости был поставлен объект недвижимого имущества с кадастровым (условным) номером 19:04:050101:1818, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Алтайский муниципальный район, сельское поселение Очурский сельсовет, <...> здание 146, назначение – нежилое, площадь - 887,6 кв.м. В течение всего периода со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. Спор о праве отсутствует. На основании изложенного, ссылаясь на п. 1 ст. 225 ГК РФ, просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым (условным) номером 19:04:050101:1818, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Алтайский муниципальный район, сельское поселение Очурский сельсовет, <...> здание 146, назначение – нежилое, площадь - 887,6 кв.м.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Филиал Публично-правовой компании Роскадастр по Республике Хакасия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Хакасия, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, администрация Алтайского района Республики Хакасия.

В судебное заседание заявитель - глава администрации муниципального образования Очурский сельсовет Алтайского района Республики Хакасия ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. До судебного заседания от главы администрации муниципального образования Очурский сельсовет Алтайского района Республики Хакасия ФИО1 поступило заявление, в котором просит рассмотреть заявление в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

В судебное заседание представители Филиала Публично-правовой компании Роскадастра по Республике Хакасия, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия, администрации Алтайского района Республики Хакасия не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

От представителей Министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия, администрации Алтайского района Республики Хакасия поступили отзывы на заявление, согласно которым они не имеет имущественных притязаний относительно предмета спора, не возражают против удовлетворения заявленных требований, просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, не явившихся в судебное заседание.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 34 и ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) обладает собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался (п. 1). Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3).

В соответствии с п. 6 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

Приказом Росреестра от 15 марта 2023 года № П/0086 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

Пунктом 5 Порядка предусмотрено, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 225 ГК РФ.

Таким образом, органом, уполномоченным на обращение с заявлением о принятии бесхозяйной вещи на учет, является орган местного самоуправления, на территории которого находится бесхозяйный объект.

Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15 сентября 2023 года № КУВИ-001/2023-210366542 объект недвижимости (здание), расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Алтайский муниципальный район, сельское поселение Очурский сельсовет, <...> здание 146, площадью 887,6 кв.м, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 23 марта 2021 года.

Из информации, представленной специалистом Государственного унитарного предприятия Республики Хакасия Управления технической инвентаризации от 08 июля 2020 года № 820, следует, что по состоянию на 01 сентября 1999 года сведения о зарегистрированных правах на объект – здание конторы, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, <...>, отсутствуют.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО2 от 16 ноября 2020 года здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Алтайский муниципальный район, сельское поселение Очурский сельсовет, <...> здание 146, является бесхозяйным, вид разрешенного использования не установлен.

К указанному заключению приложены ответы Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 27 января 2020 года № 24-ЛМ/851, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от 30 января 2020 года № 020-222-ДП, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Алтайский район от 27 января 2020 года № 34, из которых следует, что объект недвижимости (здание), расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Алтайский муниципальный район, сельское поселение Очурский сельсовет, <...> здание 146, площадью 887,6 кв.м, в реестрах федерального, республиканского и муниципального имущества не значится.

Из представленного акта от 23 октября 2023 года, утвержденного главой муниципального образования Очурский сельсовет, следует, что комиссией осуществлено обследование здания, расположенного по адресу: Республика Хакасия, <...>. В ходе обследования комиссией установлено, что здание имеет общую площадь 887,6 кв.м, 2 этажа. На первом этаже имеется 17 помещений, на втором этаже 10 помещений, батареи отопления отсутствуют, окна отсутствуют, частично забиты досками, в помещениях имеется строительный мусор, на потолке второго этажа желтые следы, подтеки по стенам, что свидетельствует о том, что в перекрытии крыши имеются щели, центральный вход забит досками и металлическими листами. Стены в коридорах были выложены мраморной плиткой, которая пришла в негодность и осыпалась на пол. Здание не пригодно для использования по назначению, требуется капитальный ремонт. К акту приложены фототаблицы с изображением двухэтажного здания.

Из ответа специалиста архивного отдела Администрации Алтайского района от 19 октября 2023 года № 701, представленного по запросу суда, следует, что в отношении бесхозного недвижимого имущества, кадастровый номер 19:04:050101:1818, расположенного по адресу: Республика Хакасия, <...> здание 146, в архивном отделе Администрации муниципального образования Алтайский район в документах за 1973 - 2016 годы Исполнительного комитета Алтайского района Совета депутатов, позже - Администрации Алтайского района, сведений о собственнике, даты и основания приобретения и передачи собственности, не имеется.

Согласно исторической справки Совхоз «Очурский» был образован в 1970 году на базе колхоза им. Калинина. Совхоз располагался в селе Очуры Алтайского района Хакасской автономной области. Основное направление деятельности - растениеводство (выращивание овощей), животноводство (крупно-рогатый скот, овцы). Сельхозугодья (посевные, пастбищные земельные угодья) выделены АОЗТ «Очурское» на основании Постановления Администрации Алтайского района от 30 апреля 1993 года № 118. На основании решения Арбитражного суда Республики Хакасия от 16 февраля 2015 года (дело № А74-5847/2014) ЗАО «Очурское» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введено конкурсное производство. На муниципальное хранение переданы документы по личному составу: приказы, ведомости начисления заработной платы. Документы сохранены не в полном объеме. Отсутствуют ведомости по заработной плате за 2008, 2010-2013 годы. Конкурсному управляющему данные документы не переданы.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что объект недвижимости более одного года находится на учете в качестве бесхозяйного объекта и в течение этого времени права собственника на данный объект не заявлены, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление администрации муниципального образования Очурский сельсовет Алтайского района Республики Хакасия о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за администрацией муниципального образования Очурский сельсовет Алтайского района Республики Хакасия право муниципальной собственности на недвижимое имущество (здание) с кадастровым номером 19:04:050101:1818, площадью 887,6 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Хакасия, Алтайский муниципальный район, сельское поселение Очурский сельсовет, <...> здание 146.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Хорошкина