Дело № 2-115/2025 УИД № 70RS0023-01-2025-000174-50
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Мельниково 25 апреля 2025 года
Шегарский районный суд Томской области в составе:
судьи Бахарева Д.В.,
при секретаре Чакиной О.В.,
помощник судьи Ермолович Д.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Шегарское сельское поселение» в лице муниципального казенного учреждения «Администрация Шегарского сельского поселения» о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Шегарское сельское поселение» в лице муниципального казенного учреждения «Администрация Шегарского сельского поселения» (далее ответчик) о признании права собственности в силу приобретательной давности на садовый дом площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества <адрес> <адрес>. В обоснование требований указал, что он владеет указанным недвижимым имуществом с 1985 года, данный объект недвижимости возведен истцом. Собственников спорный садовый дом не имеет, истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет нежилым помещением как своим собственным. Ссылаясь на нормы ГК РФ, просит признать за истцом право собственности на садовый дом площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества <адрес> - в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Глава Шегарского сельского поселения ФИО2, действующий на основании Устава, в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению исковые требования ФИО1 признает полностью, последствия признания иска понятны, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 36).
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав истца, допросив свидетеля ФИО5, исследовав доказательства по делу и представленное ответчиком признание иска, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно списку членов садоводческого товарищества <адрес> ФИО1 является членом данного товарищества (л.д. 5-6).
Как усматривается из технического плана здания от 13.03.2025, садовый дом по <адрес> территории садоводческого некоммерческого товарищества <адрес> <адрес> является одноэтажным кирпичным строением площадью 18,5 кв.м. 1985 года постройки, расположен в кадастровом квартале 70:16:0406004 (л.д. 7-16).
Постановлением Администрации Шегарского сельского поселения от 17.03.2025 № 52 вышеуказанному садовому дому присвоен адрес: <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества <адрес> <адрес> (л.д. 26).
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.03.2025 следует, что сведения в отношении спорного садового дома в ЕГРН отсутствуют (л.д. 22).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что вышеуказанный объект недвижимости с 1985 года принадлежит истцу и был выделен ему как члену садоводческого некоммерческого товарищества «Зорька», в котором состоит свидетель.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет садовым домом как своим собственным недвижимым имуществом более 39 лет - в течение срока, предусмотренного ст. 234 ГК РФ.
На основании этого, суд считает, что обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на спорное имущество, не имеется.
Учитывая, что признание иска по настоящему делу ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска и удовлетворяет иск полностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к муниципальному образованию «Шегарское сельское поселение» в лице муниципального казенного учреждения «Администрация Шегарского сельского поселения» о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение – садовый дом общей площадью 18,5 кв.м. по адресу: <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Шегарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.В. Бахарев
Мотивированный текст решения изготовлен «29» апреля 2025 года
«Копия верна»Судья_____________ Д.В. БахаревСекретарь___________ О.В. Чакина«29» апреля 2025 года