УИД 77RS0006-02-2022-005463-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2730/22 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 о восстановлении системы вентиляции, входящей состав общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании восстановления системы вентиляции, входящей состав общего имущества многоквартирного дома, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с обращением в ГБУ адрес адрес» граждан, проживающих в многоквартирной доме, расположенном по адресу: Москва, адрес, было проведено обследование работы системы вентиляции по указанному адресу. 13.01.2022 г. ГБУ адрес адрес» составлен акт обследования состояния вентиляционных каналов, в соответствии с которым причиной неудовлетворительной работы системы вентиляции многоквартирного дома является переоборудование вентиляционного короба и вентиляционной шахты жителями квартиры №139. Собственником квартиры №139 согласно выписки из ЕГРН является ФИО1, которой неоднократно направлялись уведомления о восстановлении вентиляционного короба. До настоящего времени предписание не исполнено. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд обязать ответчика восстановить систему вентиляции в первоначальное состояние с соблюдением верхнего и нижнего сечения в квартире № 139, расположенной по адресу: адрес.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик и ее представитель в судебное заседание явились, с иском не согласились, указав на то, что квартира приобретена пять лет назад, в квартире есть вентиляция, в заключении № 3-22-И-0063 по результатам обследования вертикального канала-воздуховода, представленного истцом, не содержится вывода о нарушении системы вентиляции.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В силу «Требований к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства Москвы от дата № N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах" п. 10.5 при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах не допускается: ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, демонтаж вентиляционных коробов (полностью или частично) и технических коробов.

Согласно подп.8 ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу приведенных выше норм закона и постановлений на Государственную жилищную инспекцию адрес (Мосжилинспекцию) возложены функции уполномоченного органа, осуществляющего контроль за: использованием жилого фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий; за техническим состоянием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по их содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами.

В силу положений ч. 1 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляется собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что 25.01.2022 г., 28.03.2022 г. ГБУ адрес адрес» составлен акт обследования состояния вентиляционных каналов в квартире №139, в соответствии с которым причиной неудовлетворительной работы системы вентиляции многоквартирного дома является переоборудование вентиляционного короба и вентиляционной шахты жителями квартиры №139.

Собственником квартиры №139, согласно выписки из ЕГРН является ФИО1, которым неоднократно направлялись уведомления о восстановлении вентиляционного короба. До настоящего времени предписание не исполнено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, учитывая, что доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в материалы дела не представлено.

Доводы ответчика о том, что квартира была приобретена в таком состоянии, и ей не производилась перепланировка, суд отклоняет, поскольку данное обстоятельство не является основанием для отказа в иске, учитывая, что в настоящее время собственником квартиры является ответчик, которая и несет ответственность за надлежащее состояние и содержание имущества.

Таким образом, вентканал был самовольно ликвидирован без получения надлежащей разрешительной документации со стороны уполномоченных органов, каких-либо документов об обратном ответчиком в материалы дела не представлено.

Вопреки доводам ответчика, в заключении № 3-22-И-0063 по результатам обследования вертикального канала-воздуховода, представленного истцом, указано на необходимость приведения системы вентиляции в проектное состояние.

Учитывая, что истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 восстановить систему вентиляции в первоначальное состояние с соблюдением верхнего и нижнего сечения в квартире № 139, расположенной по адресу: адрес, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято 30 ноября 2022 года.

Судья Н.П. Смелянская