Дело №2-1169/25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2025 года п.Лотошино Московской области
Волоколамский городской суд (постоянное судебное присутствие в п.Лотошино) Московской области в составе
председательствующего судьи Перминовой Е.А.,
при секретаре Новожиловой М.С.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
прокурора Бизина О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В этом доме зарегистрирована ответчик, которая там не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Фактическое местонахождение ответчика ему неизвестно. ФИО3 не является членом его семьи, она – мать его бывшей супруги ФИО2, брак с которой расторгнут 24.05.2024 года.
Просит суд: - признать ответчика утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.
Истец ФИО1 иск поддержал по изложенным в нем доводам.
Ответчик ФИО3 извещена о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, дело рассматривается с участием ее представителя ФИО2, которая иск не признала, представила письменные возражения.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ОВМ ОМВД России по г.о.ФИО4 Московской области извещено о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился, отзыв на иск не представил.
Неявка участников, извещенных о месте и времени судебного заседания, не препятствует рассмотрению дела (ст.167 ч.3 ГПК РФ).
Прокурор Бизин О.И. считает, что иск подлежит удовлетворению.
Рассмотрев исковые требования, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, дополнительно представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В ст.40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ, ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с п.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В соответствии с п.2 ст.699 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п.1 ст.35 ЖК РФ).
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.3 ст.10 ГК РФ закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права участником гражданских правоотношений разумно и добросовестно.
Исходя из предмета и основания настоящего иска, для разрешения спора юридически значимым являлось установление оснований возникновения у истца права собственности, а у ответчика права пользования спорным жилым помещением, обстоятельства, свидетельствующие о сохранении либо прекращении у ответчика данного права, наличие или отсутствие соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением..
Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 48,1 кв.м., с кадастровым номером 50:06:0030202:484.
Истец ФИО1 и дочь ответчика ФИО3 – ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, имеют двух несовершеннолетних детей.
В период брака ими возведен спорный жилой дом, в который вселена и зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО3 (теща истца) с 07.12.2018 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.
24.05.2024 года брак между ними расторгнут.
После расторжения брака сторонами произведен раздел имущества, определением Волоколамского городского суда Московской области от 03.12.2024 года по делу № утверждено мировое соглашение, по условиям которого у истца ФИО1 возникло право собственности на спорный жилой дом.
Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 13.01.2025 года.
Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым домом и снять с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он (истец) является единственным собственником жилого дома, а ответчик в нем не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.
В письменных возражения ответчик указала, что не проживает в спорном жилом доме по уважительным причинам (в связи с нахождением в другом субъекте РФ из-за болезни родственницы), но намерена пользоваться жилым домом, доля в праве собственности на который по условиям мирового соглашения должна быть оформлена на ее несовершеннолетних внучек.
Соглашений о порядке проживания и пользования спорным жилым помещением между истцом, ныне являющимся единственным собственником жилого дома, и ответчиком не заключалось.
В связи с изложенным возникшие между сторонами правоотношения соответствуют отношениям по договору безвозмездного пользования спорным жилым помещением, прекращение которого возможно в соответствии с положениями п.1 ст.699 ГК РФ, согласно которого каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Исходя из принципа состязательности сторон, предусмотренного ч.1 ст.12 ГПК РФ, а также положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом на обсуждение поставлены вопросы об извещении истцом ответчика об отказе от договора безвозмездного пользования, истцу предложено представить соответствующие доказательства.
Истцом доказательств соблюдения процедуры отказа от договора, установленной ст.699 ГК РФ, не представлено, в связи с чем, суд считает, что договор безвозмездного пользования свое действие не прекратил, соответственно, ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением.
Иных обстоятельств, дающих основание для прекращения права пользования жилым помещением, в иске не указано, истцом не заявлено.
Таким образом, у ответчика не наступила обязанность по освобождению спорного жилого помещения, в связи с чем иск удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А.Перминова
Решение суда в окончательной форме принято 25.06.2025 года.
Судья Е.А.Перминова