Дело № 2-199/2023 УИД 23RS0014-01-2022-003198-51
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Динская Краснодарского края 06 февраля 2023 года
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Костюк А.А.,
при секретаре Белковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и реальном разделе жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит прекратить общую долевую собственность ФИО3 на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, ст-ца Новотитаровская, <адрес>; погасить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.05.2022г. №; произвести реальный раздел жилого дома, жилых помещений № площадью 52,6 кв.м и № площадью 36,7 кв.м, находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, ст-ца Новотитаровская, <адрес>, признав за ФИО1 право собственности на помещение №, общей площадью 52,6 кв.м.
Иск мотивирован тем, что истцу принадлежит ? доля земельного участка площадью 2841 кв.м, расположенного по адресу: ст-ца Новотитаровская, <адрес>.
Истец также является собственником ? доли жилого дома, площадью 89,3 кв.м, расположенного по адресу: ст-ца Новотитаровская, <адрес> на основании договора дарения от 02.02.1977 г., определения Динского районного суда от 26.04.2000 г.
Подлежащее разделу домовладение состоит из одноэтажного жилого дома с пристройками литер «А, а,а1, а2,а3», общей площадью 89,3 кв.м.
Жилой дом разделен на 2 помещения, помещение № состоит из: жилой комнаты № площадью 9,5 кв.м, жилой комнаты № площадью 13,1 кв.м, прихожей № площадью 10,7 кв.м, жилой комнаты № площадью 12,2 кв.м, кухни площадью 7,1 кв.м, веранды площадью 5,6 кв.м, литер «А,а» всего общей площадью 52,6 кв.м. Помещение № состоит из: жилой комнаты № площадью 8,5 кв.м, вспомогательное помещение № площадью 6,8 кв.м, коридор № площадью 4,7 кв.м, кухни № площадью 4,7 кв.м, ванной № площадью 3,7 кв.м, туалета № площадью 1,1 кв.м, коридора № площадью 1 кв.м, литер «А, а1,а2,а3» всего общей площадью 36,7 кв.м.
Помещение № занимает истец, помещение № ответчик.
Фактический порядок пользования помещениями жилого дома сложился с момента купли-продажи с 2000 годов.
Несмотря на неоднократные предложения истца о реальном разделе, ответчик согласия не дает, заключать соглашение о реальном разделе жилого дома ответчик не желает. Расположение помещений жилого дома позволяет произвести выдел доли истца. Помещения имеют разные входы.
Между истцом и ответчиком возник спор о порядке пользования и владения жилыми помещениями.
Однако до настоящего времени с ответчиками не достигнуто соглашение о способе выделе доли истца.
Право собственности за истцом признано и зарегистрировано в установленном порядке, спора о праве нет.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что признает исковые требования в полном объеме.
Суд, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и реальном разделе жилого дома – удовлетворить.
Прекратить общую долевую собственность ФИО1 на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, ст-ца Новотитаровская, <адрес>.
Погасить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.05.2022 г. №.
Произвести реальный раздел жилого дома, жилых помещений № площадью 52,6 кв.м и № площадью 36,7 кв.м, находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, ст-ца Новотитаровская, <адрес>, признав за ФИО1 право собственности на помещение №, общей площадью 52,6 кв.м.
Данное решение суда является основанием для постановки помещения №, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, ст-ца Новотитаровская, <адрес> на кадастровый учет и регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.
Судья
Динского районного суда подпись А.А. Костюк