Дело №№
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
21 января 2025 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
В составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,
при секретаре судебного заседания Николаевой А.С.,
с участием:
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее – ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск <адрес>, указывая на то, что она является нанимателем спорной квартиры, которая ранее ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена на основании ордера №№ ее семье. Кроме нее в квартире прописан ее сын ФИО4, лицевой счет открыт на ее имя. Ответчик в квартире не проживает с 1 ДД.ММ.ГГГГ, выписалась в связи с отъездом на постоянное место проживания в <данные изъяты> к мужу ФИО1 (брат истца). Ответчик и ФИО1 в последующем развелись, после чего ответчик переехала жить в <данные изъяты>, откуда та родом. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, в содержании спорного жилья не участвует, ключи от квартиры не имеет. Истинное местонахождение ответчика ей неизвестно. Указанное послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
К участию в процесс в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО4, администрация города Новочебоксарска, Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска.
В судебном заседании истец поддержала требования иска, просила удовлетворить, сообщила о том, что ответчик не является членом семьи, притязаний на квартиру с ДД.ММ.ГГГГ года не предъявляла, вселиться не пыталась, расходы по содержанию жилья не несет.
Иные лица не явились на заседание суда, извещены надлежащим образом.
Исходя из сведений о направлении и вручении сторонам, третьим лицам судебных извещений, размещении информации в свободном доступе в сети «Интернет», суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела при данной явке лиц, с согласия истца, - в заочном порядке.
Изучив материалы дела, представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).
В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
Из положений ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года №4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года №713 (в редакции от 21 мая 2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру №37, общей площадью 42,10 кв. м, расположенную в доме №22 по ул. В.Терешковой г. Новочебоксарск Чувашской Республики.
Указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования город Новочебоксарск Чувашской Республики, предоставлено согласно ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5, на состав семьи из трех человек: ФИО5 (квартиросъемщик), ФИО6 (жена), ФИО1 (сын) (л.д. 15).
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 20).
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 18).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 19).
Истец является членом семьи ФИО5 и ФИО6, - дочерью.
По данным АО «Чувашская энергосбытовая компания», лицевой счет открыт на имя истца, состав семьи – 2 человека: истец и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын истца) (л.д. 12, 13).
По данным поквартирной карточки в спорной квартире ранее также были зарегистрированы ФИО7 (внук), снят с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ года; ответчик ФИО3 (сноха), снята с учета ДД.ММ.ГГГГ года.
Ответчик в спорном жилом помещении не проживают, истец и ответчик, а также другие члены семьи с ответчиком, не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, не проявляют заботы друг о друге, ответчик не несет расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, личные вещи в спорной квартире не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратного, а также о том, что ответчику чинились препятствия со стороны истца и других проживающих в квартире лиц, в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено.
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск <адрес>, поскольку в спорном жилом помещении не проживает длительное время, выехала добровольно, не является членом семьи нанимателя жилого помещения по указанному адресу, не исполняет обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. После выезда из спорного жилого помещения и по настоящее время ответчик заинтересованности в его использовании по назначению и в проживании в нем не выражала. Выехав из спорной комнаты с 1993 года, ответчик проживает по иному месту жительства, сведений о том, что она пыталась вселиться в квартиру, не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
иск удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: судья Кириллова С.А.
Мотивированное решение суда изготовлено 27 января 2025 года.