Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2024-015701-34

Дело № 2-185/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...а П... к ..., ...ой Т... о возмещении ущерба, причиненного заливом, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

... П.Ю. обратился в суд с иском к ..., ...ой Т.В. о возмещении ущерба, причиненного заливом, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, в обоснование требований указав, что истец является собственником нежилого помещения №..., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 22.01.2024, 17.02.2024 в указанном нежилом помещении произошли заливы, в результате которых истцу причинен ущерб. Причиной залива явилась неисправность крана радиатора отопления в апартаменте №....

В связи с указанным истец, уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд взыскать в пользу ...а П.Ю. с ответчиков ..., ...ой Т.В. в солидарном порядке сумму ущерба, причиненного в результате залива нежилого помещения истца 22.01.2024, 17.02.2024, в размере стоимости восстановительного ремонта, в сумме сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, расходы по оплате услуг оценщика в сумме сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на оплату нотариальных услуг в размере сумма

Истец ... П.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования, уточненные в порядке ст.39 ГПК РФ в полном объеме, также указал, что сторона истца не оспаривает факт того, что О... не являетесь управляющей компанией, при этом отказывается исключать ... из числа ответчиков. Акты составлялись О..., с уведомлением того, кто проживал в квартире ответчика.

Ответчик ...а Т.В. в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении требований истца, а также определить соразмерную вине ответчика ответственность за причиненный заливом ущерб.

Представитель ответчика ...ой Т.В. по доверенности фио в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении требований истца, указав, что ответчик признает ответственность, но не согласен с размером причиненного вреда, ответчик потеряла мужа и отца, одна с двумя детьми, принимала антидепрессанты. Её ни разу не пригласили на осмотр. В коридоре сидит человек, который делал ремонт, у него есть смета, он может подтвердить, что размер несоизмерим. Он делал ремонт, знает, сколько стоит.

Представитель ответчика О... по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований в отношении О..., поскольку ответчик не является управляющей компанией, что подтвердил представитель истца, кран - последнее запорное устройство.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы деда, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Таким образом, из смысла приведенных правовых норм следует, что наличие вины лица, причинившего вред, презюмируется. По общему правилу бремя доказывания отсутствия вины возлагается на причинителя вреда. При этом условиями ответственности за причинение вреда являются: противоправность поведения причинителя вреда; наступление вреда; причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом; вина причинителя вреда. Для взыскания убытков истец должен лишь представить доказательства причинения ему вреда, а ответчик - доказательства отсутствия своей вины в возникновении убытков и отсутствия в его действиях (бездействии) противоправного поведения.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что нежилое помещение №..., расположенное по адресу: адрес принадлежит на праве собственности истцу ...у П.Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из материалов дела О... не является управляющей компанией, обслуживающей нежилые помещения в нежилом здании по адресу: адрес.

До 2015 года ..., являлась титульным собственником здания, включая все имеющиеся помещения в нём, расположенного по адресу: адрес, в связи с чем заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями от 01 июля 2014 года с ... Договор теплоснабжения на приобретение тепловой энергии, от 05 июня 2014 года с ... на потребление электрической энергии (мощности), от 01 июня 2014 года Договор поставки горячей воды, от 19.06.2024 Договор водоснабжения.

Из акта осмотра от 22.01.2024, утвержденного ... следует, что в помещении №... зафиксирован прорыв натяжного потолка с последующим его снятием и обнаружением желтых разводов под ним. Так же вздутие напольного покрытия - ламината. Порча шкафа вследствие впитывания влаги по всей высоте изделия. В ... апартаменте, расположенном над 124 апартаментом зафиксирована неисправность крана радиатора отопления, повреждение гибкой подводки под раковиной, повлекшие за собой течь и затопление.

Из акта осмотра от 17.02.2024, утвержденного ... следует, что помещении зафиксирован факт затопления, а именно - вздутие элементов мебели (шкаф кухонный, гарнитур, стол), локальная порча напольного покрытия, выход из строя роутера wifi, провисание потолка с последующем отпадением участка в 10 см, а так же желтые разводы и подтеки на стенах, обоях и потолке по всему периметру потолка в комнате и ванной.

В ... апартаменте, расположенном над 124 апартаментом зафиксирована неисправность крана радиатора отопления (кран Маевского), повлекшая за собой течь и затопление.

Ответчик ...а Т.В. является собственником апартамента ..., расположенного по адресу: адрес, что не оспаривалось ответчиком.

В подтверждение размера заявленных требований истцом суду представлен отчет № 51/04-26вт, составленный ..., из которого следует, что рыночная стоимость восстановительного ремонта с учетом износа строительных и отделочных материалов составляет сумма, рыночная стоимость восстановительного ремонта без учета износа строительных материалов составляет сумма

Ответчики не оспорили результаты представленного истцом заключения эксперта ..., доказательств иного размера стоимости восстановительного ремонта, объема повреждений не представили, ходатайство о проведении судебной строительной экспертизы заявить не пожелали.

Суд принимает отчет № 51/04-26вт, составленный ... в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку отчет содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, эксперт имеет соответствующую квалификацию и опыт работы, выводы эксперта ответчиком не опровергнуты.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что действиями (бездействием) ответчика ...ой Т.В. истцу причинен материальный ущерб, размер которого составляет сумма и подлежит взысканию с ответчика ...ой Т.В.

При этом в удовлетворении требований к ... о взыскании ущерба суд отказывает, поскольку ... не является управляющей компанией.

Кроме того к доводам ответчика ...ой Т.В., о том, что при составлении актов от 24.01.2024, от 17.02.2024 ответчик не присутствовала, поскольку ее не вызывали, суд относится критически, поскольку присутствие ответчика при составлении актов о залитии не является обязательным и не может являться основанием для освобождения от гражданско-правовой ответственности, кроме того акт осмотра от 22.01.2024, акт осмотра от 17.02.2024, утвержденные ... ответчиком не оспаривались, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и ст. 151 настоящего Кодекса.

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Действующее законодательство не предусматривает возможность компенсации морального вреда, причиненного при заливе помещения, в этой связи суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требования о компенсации морального вреда. Доказательств того, что в результате залива истцу был причинен вред здоровью, в материалы дела не представлено.

Суд не находит оснований для удовлетворения иска в части штрафа, поскольку положения п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" о взыскании штрафа распространяются только на правоотношения между изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) и потребителем, которым истец не является, так как виновником причинения ущерба является собственник квартиры.

Поэтому иск в части штрафа также подлежит отклонению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание тот факт, что определение размера причиненного истцу ущерба явилось необходимым условием для обращения в суд, требовалось для определения цены иска, суд считает подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчиков соразмерно их долях расходов, связанных с проведением осмотра жилого помещения, составлением отчета № 51/04-26вт ... об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта, оплату которых истец произвел в полном объеме, о чем свидетельствует квитанция на оплату услуг №006725 от 26.04.2024, суд взыскивает с ответчика ...ой Т.В. в пользу истца расходы по оплате услуг оценщика в размере сумма

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из доверенности на представление интересов истца, имеющейся в материалах гражданского дела, не усматривается, что она выдана представителю в целях представления интересов истца только по конкретному настоящему гражданскому делу, а предоставляет неограниченный объем полномочий доверителя, из чего следует, что фактически он может ею воспользоваться неоднократно и в различных спорах, в связи с чем, в удовлетворении заявленных требований в данной части суд отказывает.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При обращении в суд истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от 21.06.2024 №31/06-21, квитанцией к приходному кассовому ордеру №1421 от 21.06.2024. С учетом категории рассмотренного спора, цены иска, сложности дела, объема и характера выполненной представителем истца работы, учитывая принципы разумности, справедливости и соразмерности, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, суд считает возможным взыскать с ответчика ...ой Т.В. сумму расходов на оплату услуг представителя в заявленном истцом размере – сумма

Также с ответчика ...ой Т.В. в порядке ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы в размере сумма

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика ...ой Т.В. в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца с учетом вышеизложенного, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований к ...ой Т.В., об отказе в удовлетворении исковых требований к ... о возмещении ущерба, причиненного заливом, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...а П... к ...ой Т... о возмещении ущерба, причиненного заливом, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ...ой Т... (паспортные данные) в пользу ...а П... (паспортные данные) ущерб, причиненный заливом в размере сумма, расходы по оплате досудебной экспертизы в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований истца – отказать.

Взыскать с ...ой Т... (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

В удовлетворении исковых требований ...а П... к ... о возмещении ущерба, причиненного заливом, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 февраля 2025 года.

СудьяЕ.А. Седых